immobilie1-ID: 31985067 | Anbieter-ID: 381777
3-Zimmer - vermietet - Einbauküche - gute Lage
192.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der schönen Stadt Nürnberg steht eine charmante Wohnung zum Kauf bereit. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der es sich angenehm leben lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für...
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In der schönen Stadt Nürnberg steht eine charmante Wohnung zum Kauf bereit. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der es sich angenehm leben lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für den neuen Eigentümer.
Das Gebäude wurde im Jahr 1917 erbaut und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 192.000 Euro. Zudem fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber an. Doch dieser Preis ist angesichts der zentralen Lage und des Zustands der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Die Wohnung ist gut gepflegt und in einem modernen Stil eingerichtet, sodass ein Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich ist.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in der begehrten Nürnberger Nordstadt, die durch ihre grünen Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wer also auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer eigenen Wohnung in Nürnberg ist, sollte sich diese Immobilie genauer anschauen. Mit ihrem historischen Charme, der zentralen Lage und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Gebäude wurde im Jahr 1917 erbaut und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 192.000 Euro. Zudem fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber an. Doch dieser Preis ist angesichts der zentralen Lage und des Zustands der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Die Wohnung ist gut gepflegt und in einem modernen Stil eingerichtet, sodass ein Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich ist.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in der begehrten Nürnberger Nordstadt, die durch ihre grünen Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wer also auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer eigenen Wohnung in Nürnberg ist, sollte sich diese Immobilie genauer anschauen. Mit ihrem historischen Charme, der zentralen Lage und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
In der schönen Stadt Nürnberg steht eine charmante Wohnung zum Kauf bereit. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der es sich angenehm leben lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für den neuen Eigentümer.
Das Gebäude wurde im Jahr 1917 erbaut und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 192.000 Euro. Zudem fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber an. Doch dieser Preis ist angesichts der zentralen Lage und des Zustands der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Die Wohnung ist gut gepflegt und in einem modernen Stil eingerichtet, sodass ein Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich ist.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in der begehrten Nürnberger Nordstadt, die durch ihre grünen Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wer also auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer eigenen Wohnung in Nürnberg ist, sollte sich diese Immobilie genauer anschauen. Mit ihrem historischen Charme, der zentralen Lage und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Gebäude wurde im Jahr 1917 erbaut und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 192.000 Euro. Zudem fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) für den Erwerber an. Doch dieser Preis ist angesichts der zentralen Lage und des Zustands der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Die Wohnung ist gut gepflegt und in einem modernen Stil eingerichtet, sodass ein Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich ist.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in der begehrten Nürnberger Nordstadt, die durch ihre grünen Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wer also auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer eigenen Wohnung in Nürnberg ist, sollte sich diese Immobilie genauer anschauen. Mit ihrem historischen Charme, der zentralen Lage und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis192.000 €
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Nebenkosten85 €
-
Hausgeld pro Monat135 €
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Mieteinnahmen pro Jahr700 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1917
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, begeistert mit ihrer lebendigen Geschichte und modernen Vielfalt. Schon allein beim Anblick der beeindruckenden Altstadt mit der imposanten Burganlage wird klar, warum die Stadt auch als Perle der Fränkischen...
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Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, begeistert mit ihrer lebendigen Geschichte und modernen Vielfalt. Schon allein beim Anblick der beeindruckenden Altstadt mit der imposanten Burganlage wird klar, warum die Stadt auch als Perle der Fränkischen bezeichnet wird.
Die mittelalterliche Atmosphäre, geprägt von verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen, lässt die Besucher in vergangene Zeiten eintauchen. Doch Nürnberg ist weit mehr als nur eine Stadt mit reicher Vergangenheit. Hier trifft Tradition auf Innovation und schafft eine faszinierende Symbiose.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Kulturveranstaltungen, wie das berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, der jedes Jahr Millionen von Besuchern aus aller Welt anzieht. Aber auch die moderne Seite Nürnbergs hat einiges zu bieten. Ein Beispiel dafür ist die pulsierende Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Nürnberg ist außerdem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der durch seine Lage im Herzen Europas und die Nähe zu anderen großen Städten wie München und Frankfurt besticht. Die Stadt ist Heimat vieler renommierter Unternehmen und bietet somit auch zahlreiche Karrierechancen.
Doch trotz des stetigen Wachstums und Fortschritts hat Nürnberg seinen Charme und seine Gemütlichkeit bewahrt. Die Menschen hier sind weltoffen, herzlich und stolz auf ihre Stadt. Sie pflegen ihre Traditionen und feiern ihre Feste, wie beispielsweise das berühmte Nürnberger Volksfest oder das Bardentreffen, bei dem Musik und Kultur aus aller Welt präsentiert werden.
Nürnberg ist eine Stadt der Kontraste, die sich perfekt ergänzen und für ein einzigartiges Lebensgefühl sorgen. Ob als Tourist, Student, Pendler oder Einwohner - in Nürnberg findet jeder seinen Platz. Eine Stadt, die Geschichte und Zukunft vereint und ihre Besucher immer wieder aufs Neue verzaubert.
Die mittelalterliche Atmosphäre, geprägt von verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen, lässt die Besucher in vergangene Zeiten eintauchen. Doch Nürnberg ist weit mehr als nur eine Stadt mit reicher Vergangenheit. Hier trifft Tradition auf Innovation und schafft eine faszinierende Symbiose.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Kulturveranstaltungen, wie das berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, der jedes Jahr Millionen von Besuchern aus aller Welt anzieht. Aber auch die moderne Seite Nürnbergs hat einiges zu bieten. Ein Beispiel dafür ist die pulsierende Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Nürnberg ist außerdem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der durch seine Lage im Herzen Europas und die Nähe zu anderen großen Städten wie München und Frankfurt besticht. Die Stadt ist Heimat vieler renommierter Unternehmen und bietet somit auch zahlreiche Karrierechancen.
Doch trotz des stetigen Wachstums und Fortschritts hat Nürnberg seinen Charme und seine Gemütlichkeit bewahrt. Die Menschen hier sind weltoffen, herzlich und stolz auf ihre Stadt. Sie pflegen ihre Traditionen und feiern ihre Feste, wie beispielsweise das berühmte Nürnberger Volksfest oder das Bardentreffen, bei dem Musik und Kultur aus aller Welt präsentiert werden.
Nürnberg ist eine Stadt der Kontraste, die sich perfekt ergänzen und für ein einzigartiges Lebensgefühl sorgen. Ob als Tourist, Student, Pendler oder Einwohner - in Nürnberg findet jeder seinen Platz. Eine Stadt, die Geschichte und Zukunft vereint und ihre Besucher immer wieder aufs Neue verzaubert.
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, begeistert mit ihrer lebendigen Geschichte und modernen Vielfalt. Schon allein beim Anblick der beeindruckenden Altstadt mit der imposanten Burganlage wird klar, warum die Stadt auch als Perle der Fränkischen bezeichnet wird.
Die mittelalterliche Atmosphäre, geprägt von verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen, lässt die Besucher in vergangene Zeiten eintauchen. Doch Nürnberg ist weit mehr als nur eine Stadt mit reicher Vergangenheit. Hier trifft Tradition auf Innovation und schafft eine faszinierende Symbiose.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Kulturveranstaltungen, wie das berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, der jedes Jahr Millionen von Besuchern aus aller Welt anzieht. Aber auch die moderne Seite Nürnbergs hat einiges zu bieten. Ein Beispiel dafür ist die pulsierende Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Nürnberg ist außerdem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der durch seine Lage im Herzen Europas und die Nähe zu anderen großen Städten wie München und Frankfurt besticht. Die Stadt ist Heimat vieler renommierter Unternehmen und bietet somit auch zahlreiche Karrierechancen.
Doch trotz des stetigen Wachstums und Fortschritts hat Nürnberg seinen Charme und seine Gemütlichkeit bewahrt. Die Menschen hier sind weltoffen, herzlich und stolz auf ihre Stadt. Sie pflegen ihre Traditionen und feiern ihre Feste, wie beispielsweise das berühmte Nürnberger Volksfest oder das Bardentreffen, bei dem Musik und Kultur aus aller Welt präsentiert werden.
Nürnberg ist eine Stadt der Kontraste, die sich perfekt ergänzen und für ein einzigartiges Lebensgefühl sorgen. Ob als Tourist, Student, Pendler oder Einwohner - in Nürnberg findet jeder seinen Platz. Eine Stadt, die Geschichte und Zukunft vereint und ihre Besucher immer wieder aufs Neue verzaubert.
Die mittelalterliche Atmosphäre, geprägt von verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen, lässt die Besucher in vergangene Zeiten eintauchen. Doch Nürnberg ist weit mehr als nur eine Stadt mit reicher Vergangenheit. Hier trifft Tradition auf Innovation und schafft eine faszinierende Symbiose.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Kulturveranstaltungen, wie das berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, der jedes Jahr Millionen von Besuchern aus aller Welt anzieht. Aber auch die moderne Seite Nürnbergs hat einiges zu bieten. Ein Beispiel dafür ist die pulsierende Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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Nürnberg Nürnberg Deutschland (90427)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Ansprechpartner
Frau Dilara Daylak
Thomas Schaller Immobilien
Melachthonplatz 2 2,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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