immobilie1-ID: 31635355 | Anbieter-ID: 6677#8FuGzg
Wohnen mit Ausblick – 2,5 Zimmer über den Dächern von Grenzach
259.000 €
Kaufpreis
85,11 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Grenzach-Wyhlen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem herrlichen Ausblick über das...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Grenzach-Wyhlen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem herrlichen Ausblick über das Rheintal bis hin zur Schweizer Grenze.
Die Wohnung befindet sich im 1. Hanggeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Splitlevel, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird und den Zugang zum großen Balkon mit Panoramaausblick bietet.
Aufteilung der Wohnung:
•einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen
•gemütliches Schlafzimmer
•großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Splitlevel
•Küche mit gepflegter Einbauküche
•Badezimmer mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellraum
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Highlights:
•ca. 85 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Splitlevel
•großer Balkon mit fantastischem Ausblick
•ruhige, erhöhte Wohnlage
•gepflegte Einbauküche
•separates Gäste-WC
•Abstellraum in der Wohnung
•Außenstellplatz inklusive
•Baujahr 1992
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Hanggeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Splitlevel, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird und den Zugang zum großen Balkon mit Panoramaausblick bietet.
Aufteilung der Wohnung:
•einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen
•gemütliches Schlafzimmer
•großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Splitlevel
•Küche mit gepflegter Einbauküche
•Badezimmer mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellraum
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Highlights:
•ca. 85 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Splitlevel
•großer Balkon mit fantastischem Ausblick
•ruhige, erhöhte Wohnlage
•gepflegte Einbauküche
•separates Gäste-WC
•Abstellraum in der Wohnung
•Außenstellplatz inklusive
•Baujahr 1992
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Grenzach-Wyhlen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem herrlichen Ausblick über das Rheintal bis hin zur Schweizer Grenze.
Die Wohnung befindet sich im 1. Hanggeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Splitlevel, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird und den Zugang zum großen Balkon mit Panoramaausblick bietet.
Aufteilung der Wohnung:
•einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen
•gemütliches Schlafzimmer
•großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Splitlevel
•Küche mit gepflegter Einbauküche
•Badezimmer mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellraum
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Highlights:
•ca. 85 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Splitlevel
•großer Balkon mit fantastischem Ausblick
•ruhige, erhöhte Wohnlage
•gepflegte Einbauküche
•separates Gäste-WC
•Abstellraum in der Wohnung
•Außenstellplatz inklusive
•Baujahr 1992
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Hanggeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Splitlevel, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird und den Zugang zum großen Balkon mit Panoramaausblick bietet.
Aufteilung der Wohnung:
•einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen
•gemütliches Schlafzimmer
•großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Splitlevel
•Küche mit gepflegter Einbauküche
•Badezimmer mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellraum
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Highlights:
•ca. 85 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Splitlevel
•großer Balkon mit fantastischem Ausblick
•ruhige, erhöhte Wohnlage
•gepflegte Einbauküche
•separates Gäste-WC
•Abstellraum in der Wohnung
•Außenstellplatz inklusive
•Baujahr 1992
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat473,83 €
-
Käuferprovision3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Grenzach-Wyhlen, einem beliebten Ort im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage besonders für Grenzgänger attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Grenzach-Wyhlen, einem beliebten Ort im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage besonders für Grenzgänger attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen und Rhein lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Grenzach-Wyhlen, einem beliebten Ort im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage besonders für Grenzgänger attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen und Rhein lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Grenzach-Wyhlen Deutschland (79639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Kahl Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
KAHL IMMOBILIEN
Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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