immobilie1-ID: 32118191 | Anbieter-ID: AW-8174
+++ Grenznahe 3-Zi-Wohnung in Grenzach mit Rheinblick +++ RÖSCH Immobilien +++
259.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier sind Sie immer ganz oben!
Genießen Sie einen fantastischem Rheinblick & Weitblick.
Herzlich willkommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zur Schweiz. In diesem Hauseingang gibt... mehr lesen
Genießen Sie einen fantastischem Rheinblick & Weitblick.
Herzlich willkommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zur Schweiz. In diesem Hauseingang gibt... mehr lesen
Hier sind Sie immer ganz oben!
Genießen Sie einen fantastischem Rheinblick & Weitblick.
Herzlich willkommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zur Schweiz. In diesem Hauseingang gibt es 8 Parteien.
Den Gesamtkomplex bilden drei größere Wohngebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten.
Das Wohngebiet bietet einen angenehmen Außenbereich mit sehr viel Grünflächen.
Treten Sie ein...
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die exponierte einzigartige Lage dieser Eckwohnung ohne direkten Nachbarn, bietet einen unschlagbaren Blick vom Balkon auf den gegenüberliegenden Yachthafen von Grenzach.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Flur ist "Dreh- und Angelpunkt". Von hier aus gehen Sie nach rechts (Rheinseitig) in das große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon mit Durchgang in die Küche. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und nebenan das Elternschlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslicht - Badezimmer mit Duschwanne.
In den letzten drei Jahren fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Vor kurzem abgeschlossen wurde die Fassadensanierung an diesem Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine Familie mit einem Kind.
weitere Ausstattungsmerkmale:
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- großer Außenbereich mit Kinderspielplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Aufpreis von € 20.000,00 mit erworben werden.
Das Hausgeld beträgt € 287 monatlich.
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provision: 3,57% inkl. MWST
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Den Gesamtkomplex bilden drei größere Wohngebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten.
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Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die exponierte einzigartige Lage dieser Eckwohnung ohne direkten Nachbarn, bietet einen unschlagbaren Blick vom Balkon auf den gegenüberliegenden Yachthafen von Grenzach.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Flur ist "Dreh- und Angelpunkt". Von hier aus gehen Sie nach rechts (Rheinseitig) in das große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon mit Durchgang in die Küche. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und nebenan das Elternschlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslicht - Badezimmer mit Duschwanne.
In den letzten drei Jahren fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Vor kurzem abgeschlossen wurde die Fassadensanierung an diesem Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine Familie mit einem Kind.
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- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- großer Außenbereich mit Kinderspielplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Aufpreis von € 20.000,00 mit erworben werden.
Das Hausgeld beträgt € 287 monatlich.
Angaben zum Energieausweis:
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Den Gesamtkomplex bilden drei größere Wohngebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten.
Das Wohngebiet bietet einen angenehmen Außenbereich mit sehr viel Grünflächen.
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Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die exponierte einzigartige Lage dieser Eckwohnung ohne direkten Nachbarn, bietet einen unschlagbaren Blick vom Balkon auf den gegenüberliegenden Yachthafen von Grenzach.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Flur ist "Dreh- und Angelpunkt". Von hier aus gehen Sie nach rechts (Rheinseitig) in das große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon mit Durchgang in die Küche. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und nebenan das Elternschlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslicht - Badezimmer mit Duschwanne.
In den letzten drei Jahren fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Vor kurzem abgeschlossen wurde die Fassadensanierung an diesem Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine Familie mit einem Kind.
weitere Ausstattungsmerkmale:
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- großer Außenbereich mit Kinderspielplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Aufpreis von € 20.000,00 mit erworben werden.
Das Hausgeld beträgt € 287 monatlich.
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provision: 3,57% inkl. MWST
Genießen Sie einen fantastischem Rheinblick & Weitblick.
Herzlich willkommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zur Schweiz. In diesem Hauseingang gibt es 8 Parteien.
Den Gesamtkomplex bilden drei größere Wohngebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten.
Das Wohngebiet bietet einen angenehmen Außenbereich mit sehr viel Grünflächen.
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Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die exponierte einzigartige Lage dieser Eckwohnung ohne direkten Nachbarn, bietet einen unschlagbaren Blick vom Balkon auf den gegenüberliegenden Yachthafen von Grenzach.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Flur ist "Dreh- und Angelpunkt". Von hier aus gehen Sie nach rechts (Rheinseitig) in das große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon mit Durchgang in die Küche. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und nebenan das Elternschlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslicht - Badezimmer mit Duschwanne.
In den letzten drei Jahren fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Vor kurzem abgeschlossen wurde die Fassadensanierung an diesem Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine Familie mit einem Kind.
weitere Ausstattungsmerkmale:
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- großer Außenbereich mit Kinderspielplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Aufpreis von € 20.000,00 mit erworben werden.
Das Hausgeld beträgt € 287 monatlich.
Angaben zum Energieausweis:
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Provision: 3,57% inkl. MWST
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat287 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Grenzach-Wyhlen ist eine lebendige und attraktive Gemeinde im Landkreis Lörrach, unmittelbar auf der deutschen Seite des Hochrheins gelegen. Die Gemeinde profitiert von ihrer einzigartigen Lage im Dreiländereck Deutschland – Schweiz – Frankreich, was...
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Grenzach-Wyhlen ist eine lebendige und attraktive Gemeinde im Landkreis Lörrach, unmittelbar auf der deutschen Seite des Hochrheins gelegen. Die Gemeinde profitiert von ihrer einzigartigen Lage im Dreiländereck Deutschland – Schweiz – Frankreich, was besonders für Berufspendler und Grenzgänger große Vorteile bietet. Die Nähe zur Schweizer Metropole Basel sorgt für vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten.
Die Lage am südlichen Rand des Schwarzwalds und direkt am Rhein macht Grenzach-Wyhlen besonders reizvoll.
Die Naturnähe mit Wanderwegen, dem angrenzenden Dinkelberg und den Rheinauen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Schweizer Großstadt Basel eine hervorragende wirtschaftliche und kulturelle Anbindung garantiert.
Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie das Regionalmuseum Römervilla schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl über die Autobahnen A5 und A98 als auch über den öffentlichen Nahverkehr, der Basel und die umliegenden Städte problemlos erreichbar macht.
Grenzach-Wyhlen ist somit ein Standort, der die Vorteile von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ideal vereint. Die Gemeinde überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und eine gut vernetzte Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern und Naturliebhabern vielseitige Möglichkeiten bietet.
Die Lage am südlichen Rand des Schwarzwalds und direkt am Rhein macht Grenzach-Wyhlen besonders reizvoll.
Die Naturnähe mit Wanderwegen, dem angrenzenden Dinkelberg und den Rheinauen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Schweizer Großstadt Basel eine hervorragende wirtschaftliche und kulturelle Anbindung garantiert.
Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie das Regionalmuseum Römervilla schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl über die Autobahnen A5 und A98 als auch über den öffentlichen Nahverkehr, der Basel und die umliegenden Städte problemlos erreichbar macht.
Grenzach-Wyhlen ist somit ein Standort, der die Vorteile von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ideal vereint. Die Gemeinde überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und eine gut vernetzte Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern und Naturliebhabern vielseitige Möglichkeiten bietet.
Grenzach-Wyhlen ist eine lebendige und attraktive Gemeinde im Landkreis Lörrach, unmittelbar auf der deutschen Seite des Hochrheins gelegen. Die Gemeinde profitiert von ihrer einzigartigen Lage im Dreiländereck Deutschland – Schweiz – Frankreich, was besonders für Berufspendler und Grenzgänger große Vorteile bietet. Die Nähe zur Schweizer Metropole Basel sorgt für vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten.
Die Lage am südlichen Rand des Schwarzwalds und direkt am Rhein macht Grenzach-Wyhlen besonders reizvoll.
Die Naturnähe mit Wanderwegen, dem angrenzenden Dinkelberg und den Rheinauen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Schweizer Großstadt Basel eine hervorragende wirtschaftliche und kulturelle Anbindung garantiert.
Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie das Regionalmuseum Römervilla schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl über die Autobahnen A5 und A98 als auch über den öffentlichen Nahverkehr, der Basel und die umliegenden Städte problemlos erreichbar macht.
Grenzach-Wyhlen ist somit ein Standort, der die Vorteile von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ideal vereint. Die Gemeinde überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und eine gut vernetzte Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern und Naturliebhabern vielseitige Möglichkeiten bietet.
Die Lage am südlichen Rand des Schwarzwalds und direkt am Rhein macht Grenzach-Wyhlen besonders reizvoll.
Die Naturnähe mit Wanderwegen, dem angrenzenden Dinkelberg und den Rheinauen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Schweizer Großstadt Basel eine hervorragende wirtschaftliche und kulturelle Anbindung garantiert.
Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie das Regionalmuseum Römervilla schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sowohl über die Autobahnen A5 und A98 als auch über den öffentlichen Nahverkehr, der Basel und die umliegenden Städte problemlos erreichbar macht.
Grenzach-Wyhlen ist somit ein Standort, der die Vorteile von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ideal vereint. Die Gemeinde überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und eine gut vernetzte Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern und Naturliebhabern vielseitige Möglichkeiten bietet.
Grenzach-Wyhlen Baden-Württemberg Deutschland (79639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Weber
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Str. 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
0049762175000
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
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