immobilie1-ID: 32402869 | Anbieter-ID: 1067-765-2-SG
Attraktive Wohnung im Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage oder Eigennutzung
189.500 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsgelegenheit in Weil am Rhein: Diese charmante Erdgeschosswohnung ist sowohl für kluge Anleger als auch für Selbstnutzer ideal. Das solide Bauwerk aus dem Jahr 1954 präsentiert sich in einem...
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Willkommen zu einer herausragenden Investitionsgelegenheit in Weil am Rhein: Diese charmante Erdgeschosswohnung ist sowohl für kluge Anleger als auch für Selbstnutzer ideal. Das solide Bauwerk aus dem Jahr 1954 präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, und die Heizung ist mit nur fünf Jahren äußerst modern, was langfristige Stabilität und Wertsteigerung garantiert. Auf großzügigen 68 m² eröffnet sich eine einladende Wohnatmosphäre, die mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt.
Die Wohnung beinhaltet geschmackvoll geschnittene Zimmer, darunter einladende Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Durch die 2009 modernisierten Fenster genießt das gesamte Zuhause eine hervorragende Isolierung und eine Fülle an natürlichem Licht, die das Ambiente dieser Immobilie zusätzlich aufwertet.
Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist die bestehende Vermietung, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Der Preis ist besonders günstig, da die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Lassen Sie sich diese Chance in einer begehrten Lage nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Welcome to an outstanding investment opportunity in Weil am Rhein: This charming ground-floor apartment is ideal for both savvy investors and owner-occupiers. Built in 1954, the solid structure is in excellent condition, and the heating system, at only five years old, is remarkably modern, guaranteeing long-term stability and appreciation in value. The generous 59 m² apartment offers an inviting living atmosphere with a well-designed floor plan.
The apartment features tastefully proportioned rooms, including comfortable bedrooms and a functional bathroom. Thanks to the windows, which were modernized in 2009, the entire apartment benefits from excellent insulation and abundant natural light, further enhancing the ambiance.
A key advantage of this property is its existing tenancy, providing you with immediate rental income. The price is particularly attractive, as the apartment requires only minor renovations. A private parking space completes the offering, providing added comfort and convenience.
Don't miss this opportunity in a highly desirable location and invest in a property with potential. For further details or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us at any time. We look forward to hearing from you!
Die Wohnung beinhaltet geschmackvoll geschnittene Zimmer, darunter einladende Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Durch die 2009 modernisierten Fenster genießt das gesamte Zuhause eine hervorragende Isolierung und eine Fülle an natürlichem Licht, die das Ambiente dieser Immobilie zusätzlich aufwertet.
Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist die bestehende Vermietung, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Der Preis ist besonders günstig, da die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Lassen Sie sich diese Chance in einer begehrten Lage nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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The apartment features tastefully proportioned rooms, including comfortable bedrooms and a functional bathroom. Thanks to the windows, which were modernized in 2009, the entire apartment benefits from excellent insulation and abundant natural light, further enhancing the ambiance.
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Die Wohnung beinhaltet geschmackvoll geschnittene Zimmer, darunter einladende Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Durch die 2009 modernisierten Fenster genießt das gesamte Zuhause eine hervorragende Isolierung und eine Fülle an natürlichem Licht, die das Ambiente dieser Immobilie zusätzlich aufwertet.
Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist die bestehende Vermietung, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Der Preis ist besonders günstig, da die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Lassen Sie sich diese Chance in einer begehrten Lage nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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The apartment features tastefully proportioned rooms, including comfortable bedrooms and a functional bathroom. Thanks to the windows, which were modernized in 2009, the entire apartment benefits from excellent insulation and abundant natural light, further enhancing the ambiance.
A key advantage of this property is its existing tenancy, providing you with immediate rental income. The price is particularly attractive, as the apartment requires only minor renovations. A private parking space completes the offering, providing added comfort and convenience.
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Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist die bestehende Vermietung, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Der Preis ist besonders günstig, da die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
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The apartment features tastefully proportioned rooms, including comfortable bedrooms and a functional bathroom. Thanks to the windows, which were modernized in 2009, the entire apartment benefits from excellent insulation and abundant natural light, further enhancing the ambiance.
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Kosten
-
Kaufpreis189.500 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Gesamtfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Details der Wohnungen:
- Wohnzimmer
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Stellplatz
Apartment details:
- Living room
- Two bedrooms
- Kitchen
- Bathroom
- Parking space
- Wohnzimmer
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Stellplatz
Apartment details:
- Living room
- Two bedrooms
- Kitchen
- Bathroom
- Parking space
Details der Wohnungen:
- Wohnzimmer
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Stellplatz
Apartment details:
- Living room
- Two bedrooms
- Kitchen
- Bathroom
- Parking space
- Wohnzimmer
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Stellplatz
Apartment details:
- Living room
- Two bedrooms
- Kitchen
- Bathroom
- Parking space
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und...
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Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.
Weitere Ziele:
A5: ca. 1 km
A98: ca. 5 km
Flughafen Basel (CH): ca. 9 km
Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion befinden sich in Fußnähe
Weil am Rhein is located in the Upper Rhine-Lake Constance region and, together with its neighboring town of Lörrach, forms one of the 14 major centers of Baden-Württemberg. It also has cross-border connections with the cantons of Basel-Stadt and Basel-Landschaft, as well as with Alsace.
Further destinations:
A5: approx. 1 km
A98: approx. 5 km
Basel Airport (Switzerland): approx. 9 km
Grocery stores and a trampoline park are within walking distance.
Weitere Ziele:
A5: ca. 1 km
A98: ca. 5 km
Flughafen Basel (CH): ca. 9 km
Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion befinden sich in Fußnähe
Weil am Rhein is located in the Upper Rhine-Lake Constance region and, together with its neighboring town of Lörrach, forms one of the 14 major centers of Baden-Württemberg. It also has cross-border connections with the cantons of Basel-Stadt and Basel-Landschaft, as well as with Alsace.
Further destinations:
A5: approx. 1 km
A98: approx. 5 km
Basel Airport (Switzerland): approx. 9 km
Grocery stores and a trampoline park are within walking distance.
Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.
Weitere Ziele:
A5: ca. 1 km
A98: ca. 5 km
Flughafen Basel (CH): ca. 9 km
Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion befinden sich in Fußnähe
Weil am Rhein is located in the Upper Rhine-Lake Constance region and, together with its neighboring town of Lörrach, forms one of the 14 major centers of Baden-Württemberg. It also has cross-border connections with the cantons of Basel-Stadt and Basel-Landschaft, as well as with Alsace.
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Weil am Rhein Baden-Württemberg Deutschland (79576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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