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immobilie1-ID: 32439273 | Anbieter-ID: 182-00184
Exklusives Familiendomizil mit ELW auf großem Südgrundstück - 1.270 m² Ruhe in Buchenbach
930.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
1.270 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In begehrter und außergewöhnlich ruhiger Wohnlage von Buchenbach präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca....
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In begehrter und außergewöhnlich ruhiger Wohnlage von Buchenbach präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.270 m² entfaltet sich ein Anwesen, das Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial vereint.
Die Immobilie bietet rund 211 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 107 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Grundrissstruktur mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und eröffnet einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse.
Der nach Süden ausgerichtete Garten begeistert mit großzügigen Freiflächen und schafft eine private Parkatmosphäre – ideal für Familienleben, stilvolle Gartenkonzepte oder entspannte Sommerabende.
Obwohl sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt genau hierin eine außergewöhnliche Chance: Verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohnvision und entwickeln Sie ein modernes Domizil auf Basis einer soliden Bestandsimmobilie. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachspitz attraktive Perspektiven für weitere Wohnfläche oder exklusive Rückzugsorte.
Mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen wird auch dem Thema Komfort und Mobilität Rechnung getragen.
Die Immobilie bietet rund 211 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 107 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Grundrissstruktur mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und eröffnet einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse.
Der nach Süden ausgerichtete Garten begeistert mit großzügigen Freiflächen und schafft eine private Parkatmosphäre – ideal für Familienleben, stilvolle Gartenkonzepte oder entspannte Sommerabende.
Obwohl sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt genau hierin eine außergewöhnliche Chance: Verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohnvision und entwickeln Sie ein modernes Domizil auf Basis einer soliden Bestandsimmobilie. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachspitz attraktive Perspektiven für weitere Wohnfläche oder exklusive Rückzugsorte.
Mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen wird auch dem Thema Komfort und Mobilität Rechnung getragen.
In begehrter und außergewöhnlich ruhiger Wohnlage von Buchenbach präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.270 m² entfaltet sich ein Anwesen, das Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial vereint.
Die Immobilie bietet rund 211 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 107 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Grundrissstruktur mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und eröffnet einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse.
Der nach Süden ausgerichtete Garten begeistert mit großzügigen Freiflächen und schafft eine private Parkatmosphäre – ideal für Familienleben, stilvolle Gartenkonzepte oder entspannte Sommerabende.
Obwohl sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt genau hierin eine außergewöhnliche Chance: Verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohnvision und entwickeln Sie ein modernes Domizil auf Basis einer soliden Bestandsimmobilie. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachspitz attraktive Perspektiven für weitere Wohnfläche oder exklusive Rückzugsorte.
Mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen wird auch dem Thema Komfort und Mobilität Rechnung getragen.
Die Immobilie bietet rund 211 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 107 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Grundrissstruktur mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und eröffnet einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse.
Der nach Süden ausgerichtete Garten begeistert mit großzügigen Freiflächen und schafft eine private Parkatmosphäre – ideal für Familienleben, stilvolle Gartenkonzepte oder entspannte Sommerabende.
Obwohl sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt genau hierin eine außergewöhnliche Chance: Verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohnvision und entwickeln Sie ein modernes Domizil auf Basis einer soliden Bestandsimmobilie. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachspitz attraktive Perspektiven für weitere Wohnfläche oder exklusive Rückzugsorte.
Mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen wird auch dem Thema Komfort und Mobilität Rechnung getragen.
Kosten
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Kaufpreis930.000 €
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Kaufpreis pro m²4.407,58 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1976
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.270 m²
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Nutzfläche (ca.)107 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf208,77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis10.02.2036
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
•Ca. 211 m² Wohnfläche + 107 m² Nutzfläche
•Weitläufiges Grundstück mit 1.270 m²
•Sonnige Südausrichtung mit Terrasse
• Kachelofen
•Repräsentativer Wohn- und Essbereich
•Acht Zimmer, davon... mehr lesen
•Ca. 211 m² Wohnfläche + 107 m² Nutzfläche
•Weitläufiges Grundstück mit 1.270 m²
•Sonnige Südausrichtung mit Terrasse
• Kachelofen
•Repräsentativer Wohn- und Essbereich
•Acht Zimmer, davon... mehr lesen
•Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
•Ca. 211 m² Wohnfläche + 107 m² Nutzfläche
•Weitläufiges Grundstück mit 1.270 m²
•Sonnige Südausrichtung mit Terrasse
• Kachelofen
•Repräsentativer Wohn- und Essbereich
•Acht Zimmer, davon vier Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer
•Ausbaureserve als Dachgeschoss
•Ölzentralheizung
•Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze
•Hohe Gestaltungsfreiheit für individuelle Architektur- und Modernisierungskonzepte
•Ca. 211 m² Wohnfläche + 107 m² Nutzfläche
•Weitläufiges Grundstück mit 1.270 m²
•Sonnige Südausrichtung mit Terrasse
• Kachelofen
•Repräsentativer Wohn- und Essbereich
•Acht Zimmer, davon vier Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer
•Ausbaureserve als Dachgeschoss
•Ölzentralheizung
•Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze
•Hohe Gestaltungsfreiheit für individuelle Architektur- und Modernisierungskonzepte
•Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
•Ca. 211 m² Wohnfläche + 107 m² Nutzfläche
•Weitläufiges Grundstück mit 1.270 m²
•Sonnige Südausrichtung mit Terrasse
• Kachelofen
•Repräsentativer Wohn- und Essbereich
•Acht Zimmer, davon vier Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer
•Ausbaureserve als Dachgeschoss
•Ölzentralheizung
•Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze
•Hohe Gestaltungsfreiheit für individuelle Architektur- und Modernisierungskonzepte
•Ca. 211 m² Wohnfläche + 107 m² Nutzfläche
•Weitläufiges Grundstück mit 1.270 m²
•Sonnige Südausrichtung mit Terrasse
• Kachelofen
•Repräsentativer Wohn- und Essbereich
•Acht Zimmer, davon vier Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer
•Ausbaureserve als Dachgeschoss
•Ölzentralheizung
•Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze
•Hohe Gestaltungsfreiheit für individuelle Architektur- und Modernisierungskonzepte
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In der idyllischen Gemeinde Buchenbach, im malerischen Südschwarzwald, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Unteribental, rund 2,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Ihre Kinder bietet die Umgebung eine Vielzahl an...
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In der idyllischen Gemeinde Buchenbach, im malerischen Südschwarzwald, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Unteribental, rund 2,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Ihre Kinder bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Schule und drei Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte, sowie ein Krankenhaus und mehrere Ärzte. Für die Freizeit stehen Ihnen ein Park, eine Galerie, ein Museum und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, während ein Restaurant und ein Café wenige Gehminuten entfernt sind. Annähernd 1,7 km entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 300 m erreicht ist.
In der idyllischen Gemeinde Buchenbach, im malerischen Südschwarzwald, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Unteribental, rund 2,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Ihre Kinder bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Schule und drei Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte, sowie ein Krankenhaus und mehrere Ärzte. Für die Freizeit stehen Ihnen ein Park, eine Galerie, ein Museum und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, während ein Restaurant und ein Café wenige Gehminuten entfernt sind. Annähernd 1,7 km entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 300 m erreicht ist.
Buchenbach Unteribental Baden-Württemberg Deutschland (79256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Jeroen Schilling
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kirchzarten
Hauptstraße 8,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
Hauptstr. 8,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
+ 49 7661 62988-88
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kirchzarten
Hauptstr. 8,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
+49 7661 6298888
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