immobilie1-ID: 31735461 | Anbieter-ID: I-02RAD3-W-02RAD3
Schwarzwaldhaus in Traumlage
Auf Anfrage
Preis
332 m²
Wohnfläche
20.387 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Vielleicht haben Sie ein solches Immobilienangebot noch nicht erhalten. Denn hier bekommen Sie die einmalige Gelegenheit im Außenbereich, auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhauses, ihr Traumhaus zu bauen.
Vor der eigentlichen Verwirklichung... mehr lesen
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Vielleicht haben Sie ein solches Immobilienangebot noch nicht erhalten. Denn hier bekommen Sie die einmalige Gelegenheit im Außenbereich, auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhauses, ihr Traumhaus zu bauen.
Vor der eigentlichen Verwirklichung dieses Neubaus müssen die jetzigen Eigentümer ihren Traum an Jemand anderes weitergeben. Das alte Bauernhaus ist bereits abgerissen.
Nachfolgend die Eckdaten des Neubaus aus der Baugenehmigung:
Die Grundstücksgröße beträgt 20.387 m², bestehend aus Wiesengelände (leichte Hanglage), gelegen in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohnflächen betragen:
Untergeschoss: 30,34 m²
Erdgeschoss: 152,31 m²
Obergeschoss: 149,19 m²
Wohnfläche -gesamt-: 331,84 m²
Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m², wobei in 2 Nebengebäuden noch weitere Nutzfläche vorhanden bzw. geschaffen werden kann.
Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen.
Die Architektenkosten für die Genehmigungsplanung sowie die Baugenehmigungsgebühr sind im Verkaufspreis enthalten.
Vor der eigentlichen Verwirklichung dieses Neubaus müssen die jetzigen Eigentümer ihren Traum an Jemand anderes weitergeben. Das alte Bauernhaus ist bereits abgerissen.
Nachfolgend die Eckdaten des Neubaus aus der Baugenehmigung:
Die Grundstücksgröße beträgt 20.387 m², bestehend aus Wiesengelände (leichte Hanglage), gelegen in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohnflächen betragen:
Untergeschoss: 30,34 m²
Erdgeschoss: 152,31 m²
Obergeschoss: 149,19 m²
Wohnfläche -gesamt-: 331,84 m²
Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m², wobei in 2 Nebengebäuden noch weitere Nutzfläche vorhanden bzw. geschaffen werden kann.
Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen.
Die Architektenkosten für die Genehmigungsplanung sowie die Baugenehmigungsgebühr sind im Verkaufspreis enthalten.
Vielleicht haben Sie ein solches Immobilienangebot noch nicht erhalten. Denn hier bekommen Sie die einmalige Gelegenheit im Außenbereich, auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhauses, ihr Traumhaus zu bauen.
Vor der eigentlichen Verwirklichung dieses Neubaus müssen die jetzigen Eigentümer ihren Traum an Jemand anderes weitergeben. Das alte Bauernhaus ist bereits abgerissen.
Nachfolgend die Eckdaten des Neubaus aus der Baugenehmigung:
Die Grundstücksgröße beträgt 20.387 m², bestehend aus Wiesengelände (leichte Hanglage), gelegen in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohnflächen betragen:
Untergeschoss: 30,34 m²
Erdgeschoss: 152,31 m²
Obergeschoss: 149,19 m²
Wohnfläche -gesamt-: 331,84 m²
Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m², wobei in 2 Nebengebäuden noch weitere Nutzfläche vorhanden bzw. geschaffen werden kann.
Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen.
Die Architektenkosten für die Genehmigungsplanung sowie die Baugenehmigungsgebühr sind im Verkaufspreis enthalten.
Vor der eigentlichen Verwirklichung dieses Neubaus müssen die jetzigen Eigentümer ihren Traum an Jemand anderes weitergeben. Das alte Bauernhaus ist bereits abgerissen.
Nachfolgend die Eckdaten des Neubaus aus der Baugenehmigung:
Die Grundstücksgröße beträgt 20.387 m², bestehend aus Wiesengelände (leichte Hanglage), gelegen in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohnflächen betragen:
Untergeschoss: 30,34 m²
Erdgeschoss: 152,31 m²
Obergeschoss: 149,19 m²
Wohnfläche -gesamt-: 331,84 m²
Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m², wobei in 2 Nebengebäuden noch weitere Nutzfläche vorhanden bzw. geschaffen werden kann.
Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen.
Die Architektenkosten für die Genehmigungsplanung sowie die Baugenehmigungsgebühr sind im Verkaufspreis enthalten.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr2025
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)332 m²
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Grundstücksfläche (ca.)20.387 m²
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Nutzfläche (ca.)102 m²
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Bergpanorama
Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Bergpanorama
- Kamin
- wg_geeignet
Lage
Die Lage ist einer der wichtigsten Kriterien eines Liebhabers für ein solches Schwarzwaldhaus. Die im Außenbereich der kleinen Gemeinde Sulzbach, bei Schramberg, gelegene Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Besonnung und Aussicht. Die herrliche...
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Die Lage ist einer der wichtigsten Kriterien eines Liebhabers für ein solches Schwarzwaldhaus. Die im Außenbereich der kleinen Gemeinde Sulzbach, bei Schramberg, gelegene Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Besonnung und Aussicht. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, wird sie begeistern.
Die Lage ist einer der wichtigsten Kriterien eines Liebhabers für ein solches Schwarzwaldhaus. Die im Außenbereich der kleinen Gemeinde Sulzbach, bei Schramberg, gelegene Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Besonnung und Aussicht. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, wird sie begeistern.
Lauterbach Ortsteil: Sulzbach Mittlerer Schwarzwald Baden-Württemberg Deutschland (78730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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77654 Offenburg
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