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immobilie1-ID: 32413149 | Anbieter-ID: 0-2972
Großzügige EG-Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse in Radolfzell
469.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raum- und Außenflächenkonzept mit insgesamt rund 160 m² nutzbarer Fläche bestehend aus ca. 104 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung sowie einer...
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raum- und Außenflächenkonzept mit insgesamt rund 160 m² nutzbarer Fläche bestehend aus ca. 104 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit ca. 54 m².
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2009 zuverlässig vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzende mit mittelfristiger Perspektive. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.300 EUR monatlich.
Der Zustand ist gepflegt und baujahrtypisch. Die Fenster wurden 2019 erneuert, beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993).
Eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.
Zusätzlich können ein Tiefgaragenstellplatz (20.000EUR) sowie ein Außenstellplatz (10.000EUR) separat erworben werden.
Die Vermarktung erfolgt direkt aus der Hausverwaltung, wodurch vollständige Objektunterlagen, eine strukturierte Abwicklung sowie die komplette Kommunikation mit dem bestehenden Mieter gewährleistet sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2009 zuverlässig vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzende mit mittelfristiger Perspektive. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.300 EUR monatlich.
Der Zustand ist gepflegt und baujahrtypisch. Die Fenster wurden 2019 erneuert, beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993).
Eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.
Zusätzlich können ein Tiefgaragenstellplatz (20.000EUR) sowie ein Außenstellplatz (10.000EUR) separat erworben werden.
Die Vermarktung erfolgt direkt aus der Hausverwaltung, wodurch vollständige Objektunterlagen, eine strukturierte Abwicklung sowie die komplette Kommunikation mit dem bestehenden Mieter gewährleistet sind.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raum- und Außenflächenkonzept mit insgesamt rund 160 m² nutzbarer Fläche bestehend aus ca. 104 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit ca. 54 m².
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2009 zuverlässig vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzende mit mittelfristiger Perspektive. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.300 EUR monatlich.
Der Zustand ist gepflegt und baujahrtypisch. Die Fenster wurden 2019 erneuert, beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993).
Eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.
Zusätzlich können ein Tiefgaragenstellplatz (20.000EUR) sowie ein Außenstellplatz (10.000EUR) separat erworben werden.
Die Vermarktung erfolgt direkt aus der Hausverwaltung, wodurch vollständige Objektunterlagen, eine strukturierte Abwicklung sowie die komplette Kommunikation mit dem bestehenden Mieter gewährleistet sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2009 zuverlässig vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzende mit mittelfristiger Perspektive. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.300 EUR monatlich.
Der Zustand ist gepflegt und baujahrtypisch. Die Fenster wurden 2019 erneuert, beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993).
Eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.
Zusätzlich können ein Tiefgaragenstellplatz (20.000EUR) sowie ein Außenstellplatz (10.000EUR) separat erworben werden.
Die Vermarktung erfolgt direkt aus der Hausverwaltung, wodurch vollständige Objektunterlagen, eine strukturierte Abwicklung sowie die komplette Kommunikation mit dem bestehenden Mieter gewährleistet sind.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²3.974,58 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten21
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
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Tiefgarage1
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis23.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Radolfzell am Bodensee Radolfzell am Bodensee Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Konstantin Kupprion
Kupprion Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 17,
78224 Singen
78224 Singen
Bahnhofstraße 17,
78224 Singen
78224 Singen
07731/8717 80
Kupprion Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 17,
78224 Singen
78224 Singen
07731 87170
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