immobilie1-ID: 31627793 | Anbieter-ID: I-02ZNQ3-W-02ZNQ3
Ein Zuhause mit Charakter – Außergewöhnliches Holzhaus für Generationen
849.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint natürlichen Charme mit durchdachter Funktionalität und bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen mit Sinn für Qualität und Atmosphäre, natürlich, gesund und inspirierend. Erleben Sie ein exzellentes...
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Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint natürlichen Charme mit durchdachter Funktionalität und bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen mit Sinn für Qualität und Atmosphäre, natürlich, gesund und inspirierend. Erleben Sie ein exzellentes Raumklima – geschaffen durch hochwertige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch für spürbare Behaglichkeit sorgt. Atmen Sie tief durch in Räumen, die Wärme, Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen.
Das Haus eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenleben unter einem Dach. Rückzugsorte und Gemeinschaftsbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Freiberufler:innen oder Kreative finden hier perfekte Bedingungen für einen professionellen Arbeitsplatz im eigenen Haus – mit ausreichend Raum und inspirierender Umgebung.
Ein klassischer Kachelofen wird im Winter zum Herzstück des Hauses. Er spendet wohlige Wärme und schafft ein besonderes Ambiente für lange Abende und gesellige Stunden.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige Holzbauweise mit exzellentem Raumklima
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause
Stilvoller Kachelofen für Wärme & Atmosphäre
Großzügige Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht
Nachhaltige Bauweise & gesunder Wohnkomfort
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Das Haus eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenleben unter einem Dach. Rückzugsorte und Gemeinschaftsbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Freiberufler:innen oder Kreative finden hier perfekte Bedingungen für einen professionellen Arbeitsplatz im eigenen Haus – mit ausreichend Raum und inspirierender Umgebung.
Ein klassischer Kachelofen wird im Winter zum Herzstück des Hauses. Er spendet wohlige Wärme und schafft ein besonderes Ambiente für lange Abende und gesellige Stunden.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige Holzbauweise mit exzellentem Raumklima
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause
Stilvoller Kachelofen für Wärme & Atmosphäre
Großzügige Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht
Nachhaltige Bauweise & gesunder Wohnkomfort
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint natürlichen Charme mit durchdachter Funktionalität und bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen mit Sinn für Qualität und Atmosphäre, natürlich, gesund und inspirierend. Erleben Sie ein exzellentes Raumklima – geschaffen durch hochwertige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch für spürbare Behaglichkeit sorgt. Atmen Sie tief durch in Räumen, die Wärme, Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen.
Das Haus eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenleben unter einem Dach. Rückzugsorte und Gemeinschaftsbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Freiberufler:innen oder Kreative finden hier perfekte Bedingungen für einen professionellen Arbeitsplatz im eigenen Haus – mit ausreichend Raum und inspirierender Umgebung.
Ein klassischer Kachelofen wird im Winter zum Herzstück des Hauses. Er spendet wohlige Wärme und schafft ein besonderes Ambiente für lange Abende und gesellige Stunden.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige Holzbauweise mit exzellentem Raumklima
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause
Stilvoller Kachelofen für Wärme & Atmosphäre
Großzügige Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht
Nachhaltige Bauweise & gesunder Wohnkomfort
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Das Haus eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenleben unter einem Dach. Rückzugsorte und Gemeinschaftsbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Freiberufler:innen oder Kreative finden hier perfekte Bedingungen für einen professionellen Arbeitsplatz im eigenen Haus – mit ausreichend Raum und inspirierender Umgebung.
Ein klassischer Kachelofen wird im Winter zum Herzstück des Hauses. Er spendet wohlige Wärme und schafft ein besonderes Ambiente für lange Abende und gesellige Stunden.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige Holzbauweise mit exzellentem Raumklima
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause
Stilvoller Kachelofen für Wärme & Atmosphäre
Großzügige Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht
Nachhaltige Bauweise & gesunder Wohnkomfort
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Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)306 m²
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Grundstücksfläche (ca.)608 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbaumöbel, Study, Möbiliert, Einbauschränke, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Zentrale Klimaanlage
Einbaumöbel, Study, Möbiliert, Einbauschränke, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Zentrale Klimaanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neuried-Ichenheim ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet im Ortenaukreis, das sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg, die nur wenige Kilometer entfernt...
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Neuried-Ichenheim ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet im Ortenaukreis, das sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 bietet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von Karlsruhe als auch von Freiburg, was Ichenheim zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Ichenheim ist ein lebendiger, strukturreicher und gut angebundener Ortsteil von Neuried – geprägt von Rheinnähe, klassizistischer Bausubstanz, grenzüberschreitender Nähe zu Frankreich, sowie einer wachsenden Infrastruktur in Bildung und Gemeindeleben. Die Mischung aus ländlicher Idylle, Handwerk und Landwirtschaft, Naherholung und Kultur macht Ichenheim zu einem typischen, aber lebenswerten Riedsiedlungsort im Herzen des Ortenaukreises.
Ichenheim ist ein lebendiger, strukturreicher und gut angebundener Ortsteil von Neuried – geprägt von Rheinnähe, klassizistischer Bausubstanz, grenzüberschreitender Nähe zu Frankreich, sowie einer wachsenden Infrastruktur in Bildung und Gemeindeleben. Die Mischung aus ländlicher Idylle, Handwerk und Landwirtschaft, Naherholung und Kultur macht Ichenheim zu einem typischen, aber lebenswerten Riedsiedlungsort im Herzen des Ortenaukreises.
Neuried-Ichenheim ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet im Ortenaukreis, das sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 bietet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von Karlsruhe als auch von Freiburg, was Ichenheim zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Ichenheim ist ein lebendiger, strukturreicher und gut angebundener Ortsteil von Neuried – geprägt von Rheinnähe, klassizistischer Bausubstanz, grenzüberschreitender Nähe zu Frankreich, sowie einer wachsenden Infrastruktur in Bildung und Gemeindeleben. Die Mischung aus ländlicher Idylle, Handwerk und Landwirtschaft, Naherholung und Kultur macht Ichenheim zu einem typischen, aber lebenswerten Riedsiedlungsort im Herzen des Ortenaukreises.
Ichenheim ist ein lebendiger, strukturreicher und gut angebundener Ortsteil von Neuried – geprägt von Rheinnähe, klassizistischer Bausubstanz, grenzüberschreitender Nähe zu Frankreich, sowie einer wachsenden Infrastruktur in Bildung und Gemeindeleben. Die Mischung aus ländlicher Idylle, Handwerk und Landwirtschaft, Naherholung und Kultur macht Ichenheim zu einem typischen, aber lebenswerten Riedsiedlungsort im Herzen des Ortenaukreises.
Neuried Neuried-Ichenheim Baden-Württemberg Deutschland (77743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
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78193999700
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