immobilie1-ID: 31879331 | Anbieter-ID: 203
Zuhause ankommen in Ichenheim! Bezauberndes Mehrfamilienhaus mit viel Potential (Bebauung möglich)
629.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.785 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zuhause ankommen in Ichenheim! Bezauberndes Mehrfamilienhaus mit Potential für mehr....
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. 2 Wohnungen sind bereits gut vermietet und erwirtschaften 20.000 € Kaltmiete jährlich.
Auf dem hinteren... mehr lesen
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. 2 Wohnungen sind bereits gut vermietet und erwirtschaften 20.000 € Kaltmiete jährlich.
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Zuhause ankommen in Ichenheim! Bezauberndes Mehrfamilienhaus mit Potential für mehr....
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. 2 Wohnungen sind bereits gut vermietet und erwirtschaften 20.000 € Kaltmiete jährlich.
Auf dem hinteren Grundstück wurde eine Bauvoranfrage für ein 4 Familienhaus genehmigt, die nur wieder aktualisiert werden muss.
Zudem ist evtl. ein Zuschuss in Höhe von 40 % über das ELR-Programm möglich: https://mlr.baden-wuerttemberg.de/de/unsere-themen/laendlicher-raum/foerderung/elr
Es besteht kein Denkmalschutz bei der Immobilie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen! Ob Mehrgenerationenwohnen - Kapitalanlage oder ein spannendes Projekt für einen Bauträger. Wir stellen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne vor.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. 2 Wohnungen sind bereits gut vermietet und erwirtschaften 20.000 € Kaltmiete jährlich.
Auf dem hinteren Grundstück wurde eine Bauvoranfrage für ein 4 Familienhaus genehmigt, die nur wieder aktualisiert werden muss.
Zudem ist evtl. ein Zuschuss in Höhe von 40 % über das ELR-Programm möglich: https://mlr.baden-wuerttemberg.de/de/unsere-themen/laendlicher-raum/foerderung/elr
Es besteht kein Denkmalschutz bei der Immobilie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen! Ob Mehrgenerationenwohnen - Kapitalanlage oder ein spannendes Projekt für einen Bauträger. Wir stellen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne vor.
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Diese charmante Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. 2 Wohnungen sind bereits gut vermietet und erwirtschaften 20.000 € Kaltmiete jährlich.
Auf dem hinteren Grundstück wurde eine Bauvoranfrage für ein 4 Familienhaus genehmigt, die nur wieder aktualisiert werden muss.
Zudem ist evtl. ein Zuschuss in Höhe von 40 % über das ELR-Programm möglich: https://mlr.baden-wuerttemberg.de/de/unsere-themen/laendlicher-raum/foerderung/elr
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Diese charmante Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. 2 Wohnungen sind bereits gut vermietet und erwirtschaften 20.000 € Kaltmiete jährlich.
Auf dem hinteren Grundstück wurde eine Bauvoranfrage für ein 4 Familienhaus genehmigt, die nur wieder aktualisiert werden muss.
Zudem ist evtl. ein Zuschuss in Höhe von 40 % über das ELR-Programm möglich: https://mlr.baden-wuerttemberg.de/de/unsere-themen/laendlicher-raum/foerderung/elr
Es besteht kein Denkmalschutz bei der Immobilie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen! Ob Mehrgenerationenwohnen - Kapitalanlage oder ein spannendes Projekt für einen Bauträger. Wir stellen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne vor.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1891
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.785 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Modernisierungen in 2009 (Modernisierung EG und 1. OG 2003 - 2005)
- Ölheizung aus 2004
- Einbauküche im OG
- Photovoltaik-Anlage zur Volleinspeisung- Entgelt 92 Euro/ Monat, kann aber auch umgeschaltet werden auf Eigenverbrauch
- Eigener Brunnen
- Ölheizung aus 2004
- Einbauküche im OG
- Photovoltaik-Anlage zur Volleinspeisung- Entgelt 92 Euro/ Monat, kann aber auch umgeschaltet werden auf Eigenverbrauch
- Eigener Brunnen
- Modernisierungen in 2009 (Modernisierung EG und 1. OG 2003 - 2005)
- Ölheizung aus 2004
- Einbauküche im OG
- Photovoltaik-Anlage zur Volleinspeisung- Entgelt 92 Euro/ Monat, kann aber auch umgeschaltet werden auf Eigenverbrauch
- Eigener Brunnen
- Ölheizung aus 2004
- Einbauküche im OG
- Photovoltaik-Anlage zur Volleinspeisung- Entgelt 92 Euro/ Monat, kann aber auch umgeschaltet werden auf Eigenverbrauch
- Eigener Brunnen
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ichenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuried im Ortenaukreis (Baden‑Württemberg), eingebettet in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein, nahe der deutsch‑französischen Grenze.
Im Städtedreieck Offenburg (ca. 15 km), Kehl/Straßburg (je... mehr lesen
Im Städtedreieck Offenburg (ca. 15 km), Kehl/Straßburg (je... mehr lesen
Ichenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuried im Ortenaukreis (Baden‑Württemberg), eingebettet in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein, nahe der deutsch‑französischen Grenze.
Im Städtedreieck Offenburg (ca. 15 km), Kehl/Straßburg (je ca. 17–27 km) und Lahr (ca. 18 km) – ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Zugehörig zur Gemeinde Neuried mit etwa 10 000 Einwohnern auf 5 785 ha Fläche – rund 10 % Siedlungs-, 67 % Landwirtschafts- und 16 % Waldanteil.
Ursprünglich fränkisches Dorf, erstmals 1066 erwähnt, heute mit ca. 3 000 Einwohnern.
Ichenheim behält größtenteils seinen ländlichen Charme mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten – ideal für Familien und naturnahe Wohnformen.
Zentrale Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, sowie eine Haupt‑ und Realschule im Ort
Umgeben von wertvollen Naturräumen:
Matschelsee – mit 52 m Tiefe, beliebt bei Anglern und Tauchern
Blattsee und ein naturnahes Altrheinufer, bestens geeignet für Spaziergänge, Radtouren oder Bootsausflüge
Naturschutzgebiet Sauscholle, Ichenheimer Jörgenwald und Altrheinaue in der direkten Umgebung
Perfekte Lage am Rhein‑Radweg / EuroVelo 15 – beliebte Strecke für Freizeit‑ und Langstreckenradler.
Vielfältige Wander- und Radwege in den Wäldern und Rheinauen
Outdooractive.
Autobahn A5 (Ausfahrt Lahr 56) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gut erschlossen mit dem Busnetz nach Offenburg, Lahr und Kehl – perfekt für Pendler.
Im Städtedreieck Offenburg (ca. 15 km), Kehl/Straßburg (je ca. 17–27 km) und Lahr (ca. 18 km) – ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Zugehörig zur Gemeinde Neuried mit etwa 10 000 Einwohnern auf 5 785 ha Fläche – rund 10 % Siedlungs-, 67 % Landwirtschafts- und 16 % Waldanteil.
Ursprünglich fränkisches Dorf, erstmals 1066 erwähnt, heute mit ca. 3 000 Einwohnern.
Ichenheim behält größtenteils seinen ländlichen Charme mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnbauten – ideal für Familien und naturnahe Wohnformen.
Zentrale Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, sowie eine Haupt‑ und Realschule im Ort
Umgeben von wertvollen Naturräumen:
Matschelsee – mit 52 m Tiefe, beliebt bei Anglern und Tauchern
Blattsee und ein naturnahes Altrheinufer, bestens geeignet für Spaziergänge, Radtouren oder Bootsausflüge
Naturschutzgebiet Sauscholle, Ichenheimer Jörgenwald und Altrheinaue in der direkten Umgebung
Perfekte Lage am Rhein‑Radweg / EuroVelo 15 – beliebte Strecke für Freizeit‑ und Langstreckenradler.
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Im Städtedreieck Offenburg (ca. 15 km), Kehl/Straßburg (je ca. 17–27 km) und Lahr (ca. 18 km) – ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.
Zugehörig zur Gemeinde Neuried mit etwa 10 000 Einwohnern auf 5 785 ha Fläche – rund 10 % Siedlungs-, 67 % Landwirtschafts- und 16 % Waldanteil.
Ursprünglich fränkisches Dorf, erstmals 1066 erwähnt, heute mit ca. 3 000 Einwohnern.
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Umgeben von wertvollen Naturräumen:
Matschelsee – mit 52 m Tiefe, beliebt bei Anglern und Tauchern
Blattsee und ein naturnahes Altrheinufer, bestens geeignet für Spaziergänge, Radtouren oder Bootsausflüge
Naturschutzgebiet Sauscholle, Ichenheimer Jörgenwald und Altrheinaue in der direkten Umgebung
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Ursprünglich fränkisches Dorf, erstmals 1066 erwähnt, heute mit ca. 3 000 Einwohnern.
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Matschelsee – mit 52 m Tiefe, beliebt bei Anglern und Tauchern
Blattsee und ein naturnahes Altrheinufer, bestens geeignet für Spaziergänge, Radtouren oder Bootsausflüge
Naturschutzgebiet Sauscholle, Ichenheimer Jörgenwald und Altrheinaue in der direkten Umgebung
Perfekte Lage am Rhein‑Radweg / EuroVelo 15 – beliebte Strecke für Freizeit‑ und Langstreckenradler.
Vielfältige Wander- und Radwege in den Wäldern und Rheinauen
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Neuried Deutschland (77743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und...
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PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Pfaff
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Fritz-Reichle-Ring 6b,
78239 Radolfzell
78239 Radolfzell
Fritz-Reichle-Ring 6b ,
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78315 Radolfzell
004977319691790
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