immobilie1-ID: 32094533 | Anbieter-ID: 5494
Attraktives Architektenhaus inmitten der Weinberge - für den Käufer provisionsfrei!
725.000 €
Kaufpreis
162,51 m²
Wohnfläche
1.166 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende, individuelle Architektenhaus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage inmitten von Weinbergen und unberührter Natur. In herrlich ruhiger Ortsrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung – ein...
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Dieses freistehende, individuelle Architektenhaus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage inmitten von Weinbergen und unberührter Natur. In herrlich ruhiger Ortsrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung – ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet architektonische Individualität mit behaglichem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Landschaft und lassen die Innenräume in warmem Tageslicht erstrahlen.
Ein besonderes Highlight ist das große, naturbelassene und gepflegte Grundstück, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Gestalten, umgeben von Wiesen, Weinbergen und alten Bäumen. Ein kleines, eigenes Bächlein fließt idyllisch über das Grundstück und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume, ein Heiz- und Tankraum sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Ein praktisches Detail: Der Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dieses Anwesen vereint einzigartige Lage, architektonische Raffinesse und hohen Wohnkomfort – ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause im Einklang mit der Natur suchen.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet architektonische Individualität mit behaglichem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Landschaft und lassen die Innenräume in warmem Tageslicht erstrahlen.
Ein besonderes Highlight ist das große, naturbelassene und gepflegte Grundstück, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Gestalten, umgeben von Wiesen, Weinbergen und alten Bäumen. Ein kleines, eigenes Bächlein fließt idyllisch über das Grundstück und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume, ein Heiz- und Tankraum sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Ein praktisches Detail: Der Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dieses Anwesen vereint einzigartige Lage, architektonische Raffinesse und hohen Wohnkomfort – ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause im Einklang mit der Natur suchen.
Dieses freistehende, individuelle Architektenhaus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage inmitten von Weinbergen und unberührter Natur. In herrlich ruhiger Ortsrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung – ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet architektonische Individualität mit behaglichem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Landschaft und lassen die Innenräume in warmem Tageslicht erstrahlen.
Ein besonderes Highlight ist das große, naturbelassene und gepflegte Grundstück, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Gestalten, umgeben von Wiesen, Weinbergen und alten Bäumen. Ein kleines, eigenes Bächlein fließt idyllisch über das Grundstück und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume, ein Heiz- und Tankraum sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Ein praktisches Detail: Der Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dieses Anwesen vereint einzigartige Lage, architektonische Raffinesse und hohen Wohnkomfort – ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause im Einklang mit der Natur suchen.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet architektonische Individualität mit behaglichem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Landschaft und lassen die Innenräume in warmem Tageslicht erstrahlen.
Ein besonderes Highlight ist das große, naturbelassene und gepflegte Grundstück, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Gestalten, umgeben von Wiesen, Weinbergen und alten Bäumen. Ein kleines, eigenes Bächlein fließt idyllisch über das Grundstück und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume, ein Heiz- und Tankraum sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Ein praktisches Detail: Der Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dieses Anwesen vereint einzigartige Lage, architektonische Raffinesse und hohen Wohnkomfort – ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause im Einklang mit der Natur suchen.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)162,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.166 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch185,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis14.10.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Inneren erwartet Sie eine lichte, offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit seiner Großzügigkeit, einem gemütlichen Kachelkamin...
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Im Inneren erwartet Sie eine lichte, offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit seiner Großzügigkeit, einem gemütlichen Kachelkamin und direktem Zugang zur Naturterrasse mit Sonnenmarkise – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die weiße Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Wäscheabwurf und eine großzügige Garderobe unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.
Die Böden sind im Erdgeschoss mit einheitlichen Terracotta-Fliesen und im Dachgeschoss mit Teppichboden gestaltet, was ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. Die massiven Innentüren und die ruhig-harmonische Ausstattung zeugen von Qualität und Geschmack.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC und ein Gäste-/Kinderbad, beide in zeitlosem Weiß gehalten, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im großen Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide findet sich ein idealer Rückzugsort.
Die Geschosse sind über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, einen Heiz- und Tankraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang. Zudem steht zusätzliche Speicherfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Die weiße Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Wäscheabwurf und eine großzügige Garderobe unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.
Die Böden sind im Erdgeschoss mit einheitlichen Terracotta-Fliesen und im Dachgeschoss mit Teppichboden gestaltet, was ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. Die massiven Innentüren und die ruhig-harmonische Ausstattung zeugen von Qualität und Geschmack.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC und ein Gäste-/Kinderbad, beide in zeitlosem Weiß gehalten, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im großen Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide findet sich ein idealer Rückzugsort.
Die Geschosse sind über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, einen Heiz- und Tankraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang. Zudem steht zusätzliche Speicherfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Im Inneren erwartet Sie eine lichte, offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit seiner Großzügigkeit, einem gemütlichen Kachelkamin und direktem Zugang zur Naturterrasse mit Sonnenmarkise – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die weiße Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Wäscheabwurf und eine großzügige Garderobe unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.
Die Böden sind im Erdgeschoss mit einheitlichen Terracotta-Fliesen und im Dachgeschoss mit Teppichboden gestaltet, was ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. Die massiven Innentüren und die ruhig-harmonische Ausstattung zeugen von Qualität und Geschmack.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC und ein Gäste-/Kinderbad, beide in zeitlosem Weiß gehalten, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im großen Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide findet sich ein idealer Rückzugsort.
Die Geschosse sind über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, einen Heiz- und Tankraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang. Zudem steht zusätzliche Speicherfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Die weiße Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Wäscheabwurf und eine großzügige Garderobe unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.
Die Böden sind im Erdgeschoss mit einheitlichen Terracotta-Fliesen und im Dachgeschoss mit Teppichboden gestaltet, was ein warmes und wohnliches Ambiente schafft. Die massiven Innentüren und die ruhig-harmonische Ausstattung zeugen von Qualität und Geschmack.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC und ein Gäste-/Kinderbad, beide in zeitlosem Weiß gehalten, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im großen Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide findet sich ein idealer Rückzugsort.
Die Geschosse sind über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, einen Heiz- und Tankraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang. Zudem steht zusätzliche Speicherfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Idyllisch eingebettet in die Weinberge der Ortenau liegt dieses Haus in Ortsrandlage von Zell-Weierbach, einer der begehrten Ortsteile Offenburgs. Die reizvolle Reblandschaft, sonnige Hanglagen und der weite Blick über das Rheintal verleihen dem Ort...
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Idyllisch eingebettet in die Weinberge der Ortenau liegt dieses Haus in Ortsrandlage von Zell-Weierbach, einer der begehrten Ortsteile Offenburgs. Die reizvolle Reblandschaft, sonnige Hanglagen und der weite Blick über das Rheintal verleihen dem Ort ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und zugleich stadtnah – das Offenburger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen in den Schwarzwald oder einfach das Genießen der herrlichen Umgebung – Zell-Weierbach bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die A5 und den Bahnhof Offenburg sind auch Ziele wie Straßburg, Freiburg oder Karlsruhe schnell erreichbar.
Ein Ort, der Natur, Ruhe und Urbanität perfekt vereint – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen in den Schwarzwald oder einfach das Genießen der herrlichen Umgebung – Zell-Weierbach bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die A5 und den Bahnhof Offenburg sind auch Ziele wie Straßburg, Freiburg oder Karlsruhe schnell erreichbar.
Ein Ort, der Natur, Ruhe und Urbanität perfekt vereint – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Idyllisch eingebettet in die Weinberge der Ortenau liegt dieses Haus in Ortsrandlage von Zell-Weierbach, einer der begehrten Ortsteile Offenburgs. Die reizvolle Reblandschaft, sonnige Hanglagen und der weite Blick über das Rheintal verleihen dem Ort ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und zugleich stadtnah – das Offenburger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen in den Schwarzwald oder einfach das Genießen der herrlichen Umgebung – Zell-Weierbach bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die A5 und den Bahnhof Offenburg sind auch Ziele wie Straßburg, Freiburg oder Karlsruhe schnell erreichbar.
Ein Ort, der Natur, Ruhe und Urbanität perfekt vereint – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen in den Schwarzwald oder einfach das Genießen der herrlichen Umgebung – Zell-Weierbach bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die A5 und den Bahnhof Offenburg sind auch Ziele wie Straßburg, Freiburg oder Karlsruhe schnell erreichbar.
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Offenburg Deutschland (77654)
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Sonstiges
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Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
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