immobilie1-ID: 32094527 | Anbieter-ID: 2025-102#8e0Ezx
Charmantes Architektenhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Tacherting
725.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Tacherting und eignet sich ideal für...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Tacherting und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann als nahezu neuwertig bezeichnet werden – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Treppenhaus, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden – perfekt für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss wird durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, abgerundet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung bieten.
Besonders hervorzuheben ist, dass in einem der Schlafzimmer die Anschlüsse für eine Küche vorbereitet wurden – ideal für eine mögliche Einliegerwohnung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Vermietung.
Ein weiteres Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort auch bei größeren Haushalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle Lebenslagen.
Ein großer Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Musikzimmer.
Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die Ordnung und Struktur im Alltag unterstützen.
Der liebevoll angelegte Garten ist eingewachsen und sehr ruhig gelegen – eine grüne Oase der Erholung. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende den idealen Ort zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gärtnern.
Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen auf der Rasenfläche oder beim Pflegen von Beeten – dieser Garten bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und Privatsphäre zugleich.
Die Grundrisse finden Sie im Anhang des Exposé's.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann als nahezu neuwertig bezeichnet werden – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Treppenhaus, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden – perfekt für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss wird durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, abgerundet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung bieten.
Besonders hervorzuheben ist, dass in einem der Schlafzimmer die Anschlüsse für eine Küche vorbereitet wurden – ideal für eine mögliche Einliegerwohnung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Vermietung.
Ein weiteres Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort auch bei größeren Haushalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle Lebenslagen.
Ein großer Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Musikzimmer.
Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die Ordnung und Struktur im Alltag unterstützen.
Der liebevoll angelegte Garten ist eingewachsen und sehr ruhig gelegen – eine grüne Oase der Erholung. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende den idealen Ort zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gärtnern.
Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen auf der Rasenfläche oder beim Pflegen von Beeten – dieser Garten bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und Privatsphäre zugleich.
Die Grundrisse finden Sie im Anhang des Exposé's.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Tacherting und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann als nahezu neuwertig bezeichnet werden – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Treppenhaus, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden – perfekt für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss wird durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, abgerundet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung bieten.
Besonders hervorzuheben ist, dass in einem der Schlafzimmer die Anschlüsse für eine Küche vorbereitet wurden – ideal für eine mögliche Einliegerwohnung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Vermietung.
Ein weiteres Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort auch bei größeren Haushalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle Lebenslagen.
Ein großer Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Musikzimmer.
Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die Ordnung und Struktur im Alltag unterstützen.
Der liebevoll angelegte Garten ist eingewachsen und sehr ruhig gelegen – eine grüne Oase der Erholung. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende den idealen Ort zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gärtnern.
Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen auf der Rasenfläche oder beim Pflegen von Beeten – dieser Garten bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und Privatsphäre zugleich.
Die Grundrisse finden Sie im Anhang des Exposé's.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann als nahezu neuwertig bezeichnet werden – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Treppenhaus, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden – perfekt für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss wird durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, abgerundet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung bieten.
Besonders hervorzuheben ist, dass in einem der Schlafzimmer die Anschlüsse für eine Küche vorbereitet wurden – ideal für eine mögliche Einliegerwohnung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Vermietung.
Ein weiteres Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort auch bei größeren Haushalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle Lebenslagen.
Ein großer Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Musikzimmer.
Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die Ordnung und Struktur im Alltag unterstützen.
Der liebevoll angelegte Garten ist eingewachsen und sehr ruhig gelegen – eine grüne Oase der Erholung. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende den idealen Ort zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gärtnern.
Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen auf der Rasenfläche oder beim Pflegen von Beeten – dieser Garten bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und Privatsphäre zugleich.
Die Grundrisse finden Sie im Anhang des Exposé's.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)657 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Endenergieverbrauch82,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tacherting, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Traunstein mit rund 5.800 Einwohnern. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tacherting, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Traunstein mit rund 5.800 Einwohnern. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah und zugleich gut angebunden leben möchten.
Tacherting verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine moderne Grund- und Mittelschule mit offenen Ganztagsangeboten. Die Bildungslandschaft wird in den kommenden Jahren durch den Bau einer neuen Schule mit zusätzlicher Kindertagesstätte weiter gestärkt – ein klares Zeichen für die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Tacherting ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot mit Sportanlagen, Tennisplätzen, Jugendtreff und einer Gemeindebücherei. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ein, während der nahegelegene Chiemsee und die bayerischen Alpen in kurzer Zeit erreichbar sind und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde ebenfalls gut angebunden: Über die Bundesstraße B299 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Altötting, Trostberg oder Traunstein. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, sodass auch München oder der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
Insgesamt bietet Tacherting eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Entwicklungsperspektive – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und Zukunft.
Tacherting verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine moderne Grund- und Mittelschule mit offenen Ganztagsangeboten. Die Bildungslandschaft wird in den kommenden Jahren durch den Bau einer neuen Schule mit zusätzlicher Kindertagesstätte weiter gestärkt – ein klares Zeichen für die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Tacherting ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot mit Sportanlagen, Tennisplätzen, Jugendtreff und einer Gemeindebücherei. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ein, während der nahegelegene Chiemsee und die bayerischen Alpen in kurzer Zeit erreichbar sind und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde ebenfalls gut angebunden: Über die Bundesstraße B299 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Altötting, Trostberg oder Traunstein. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, sodass auch München oder der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
Insgesamt bietet Tacherting eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Entwicklungsperspektive – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und Zukunft.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tacherting, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Traunstein mit rund 5.800 Einwohnern. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah und zugleich gut angebunden leben möchten.
Tacherting verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine moderne Grund- und Mittelschule mit offenen Ganztagsangeboten. Die Bildungslandschaft wird in den kommenden Jahren durch den Bau einer neuen Schule mit zusätzlicher Kindertagesstätte weiter gestärkt – ein klares Zeichen für die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Tacherting ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot mit Sportanlagen, Tennisplätzen, Jugendtreff und einer Gemeindebücherei. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ein, während der nahegelegene Chiemsee und die bayerischen Alpen in kurzer Zeit erreichbar sind und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde ebenfalls gut angebunden: Über die Bundesstraße B299 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Altötting, Trostberg oder Traunstein. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, sodass auch München oder der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
Insgesamt bietet Tacherting eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Entwicklungsperspektive – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und Zukunft.
Tacherting verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine moderne Grund- und Mittelschule mit offenen Ganztagsangeboten. Die Bildungslandschaft wird in den kommenden Jahren durch den Bau einer neuen Schule mit zusätzlicher Kindertagesstätte weiter gestärkt – ein klares Zeichen für die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Tacherting ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot mit Sportanlagen, Tennisplätzen, Jugendtreff und einer Gemeindebücherei. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ein, während der nahegelegene Chiemsee und die bayerischen Alpen in kurzer Zeit erreichbar sind und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde ebenfalls gut angebunden: Über die Bundesstraße B299 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Altötting, Trostberg oder Traunstein. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, sodass auch München oder der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
Insgesamt bietet Tacherting eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Entwicklungsperspektive – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und Zukunft.
Tacherting Deutschland (83342)
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Karin Stephan
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Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
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