immobilie1-ID: 32026197 | Anbieter-ID: 195192
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - attraktiv als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
239.000 €
Kaufpreis
67,65 m²
Wohnfläche
2.260 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz in einer teiloffenen Tiefgarage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Offen gestaltet sind die Küche, der Ess- und der sich... mehr lesen
Offen gestaltet sind die Küche, der Ess- und der sich... mehr lesen
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz in einer teiloffenen Tiefgarage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Offen gestaltet sind die Küche, der Ess- und der sich anschließender Wohnbereich, von dem aus Sie auch Zugang haben zum Balkon mit Blick über die nahe gelegenen Felder.
Zwei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung sowie ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befindet sich zusätzliche Staufläche: ein zur Wohnung gehörendes abgeschlossenes Abteil mit eigenem Stromanschluss.
Auch ein trockener und gut zugänglicher Stellplatz im überdachten Garagenbereich ist im Angebot enthalten.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 erneuert, wir haben nun eine Hybridlösung aus Gasbrennwertkessel und Wärmepumpe. Auf dem Energieausweis ist noch die vorherige Ölheizung vermerkt, eine Umstellung war hier noch nicht möglich.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag kann von den jetzigen Eigentümern kurzfristig gekündigt werden, sodass Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten unvermietet übernehmen können.
Ob als neues Zuhause oder als gewinnbringende Kapitalanlage zur Vermietung, diese attraktive und modern ausgestattete Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für Sie da!
Offen gestaltet sind die Küche, der Ess- und der sich anschließender Wohnbereich, von dem aus Sie auch Zugang haben zum Balkon mit Blick über die nahe gelegenen Felder.
Zwei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung sowie ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befindet sich zusätzliche Staufläche: ein zur Wohnung gehörendes abgeschlossenes Abteil mit eigenem Stromanschluss.
Auch ein trockener und gut zugänglicher Stellplatz im überdachten Garagenbereich ist im Angebot enthalten.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 erneuert, wir haben nun eine Hybridlösung aus Gasbrennwertkessel und Wärmepumpe. Auf dem Energieausweis ist noch die vorherige Ölheizung vermerkt, eine Umstellung war hier noch nicht möglich.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag kann von den jetzigen Eigentümern kurzfristig gekündigt werden, sodass Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten unvermietet übernehmen können.
Ob als neues Zuhause oder als gewinnbringende Kapitalanlage zur Vermietung, diese attraktive und modern ausgestattete Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition!
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Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz in einer teiloffenen Tiefgarage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Offen gestaltet sind die Küche, der Ess- und der sich anschließender Wohnbereich, von dem aus Sie auch Zugang haben zum Balkon mit Blick über die nahe gelegenen Felder.
Zwei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung sowie ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befindet sich zusätzliche Staufläche: ein zur Wohnung gehörendes abgeschlossenes Abteil mit eigenem Stromanschluss.
Auch ein trockener und gut zugänglicher Stellplatz im überdachten Garagenbereich ist im Angebot enthalten.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 erneuert, wir haben nun eine Hybridlösung aus Gasbrennwertkessel und Wärmepumpe. Auf dem Energieausweis ist noch die vorherige Ölheizung vermerkt, eine Umstellung war hier noch nicht möglich.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Dieser Mietvertrag kann von den jetzigen Eigentümern kurzfristig gekündigt werden, sodass Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten unvermietet übernehmen können.
Ob als neues Zuhause oder als gewinnbringende Kapitalanlage zur Vermietung, diese attraktive und modern ausgestattete Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition!
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Im Keller befindet sich zusätzliche Staufläche: ein zur Wohnung gehörendes abgeschlossenes Abteil mit eigenem Stromanschluss.
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Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 erneuert, wir haben nun eine Hybridlösung aus Gasbrennwertkessel und Wärmepumpe. Auf dem Energieausweis ist noch die vorherige Ölheizung vermerkt, eine Umstellung war hier noch nicht möglich.
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.532,89 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten13
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.260 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
ruhiges und gepflegtes Wohngebiet in Ortsrandlage
ruhiges und gepflegtes Wohngebiet in Ortsrandlage
Bruchsal / Heidelsheim Heidelsheim Baden-Württemberg Deutschland (76646)
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Sonstiges
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Ansprechpartner
Firma Filiale Bruchsal Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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004972513060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251 3060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Firma Filiale Bruchsal Wohnen
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