immobilie1-ID: 32026201 | Anbieter-ID: HMS9
Kapitalanlage in Freiburg-Kappel: Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
230.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und zugleich Privatsphäre wahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m²...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und zugleich Privatsphäre wahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumgestaltung, freundlicher Atmosphäre und hellen Wohnbereichen, die zum Wohlfühlen einladen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet und so den ersten Eindruck von Komfort und Ordnung vermittelt.
Auf der rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Von hier aus gelangen Sie auf den ostseitigen Balkon, wo Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einem Frühstück im Freien beginnen können – ein Ort, der Leichtigkeit und Lebensfreude schenkt.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet und so den ersten Eindruck von Komfort und Ordnung vermittelt.
Auf der rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Von hier aus gelangen Sie auf den ostseitigen Balkon, wo Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einem Frühstück im Freien beginnen können – ein Ort, der Leichtigkeit und Lebensfreude schenkt.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und zugleich Privatsphäre wahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumgestaltung, freundlicher Atmosphäre und hellen Wohnbereichen, die zum Wohlfühlen einladen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet und so den ersten Eindruck von Komfort und Ordnung vermittelt.
Auf der rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Von hier aus gelangen Sie auf den ostseitigen Balkon, wo Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einem Frühstück im Freien beginnen können – ein Ort, der Leichtigkeit und Lebensfreude schenkt.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet und so den ersten Eindruck von Komfort und Ordnung vermittelt.
Auf der rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Von hier aus gelangen Sie auf den ostseitigen Balkon, wo Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einem Frühstück im Freien beginnen können – ein Ort, der Leichtigkeit und Lebensfreude schenkt.
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Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Kaufpreis pro m²3.709,68 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.064 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1.00
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, West
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit Westbalkon
- Schlafzimmer mit Ostbalkon
- innenliegendes Badezimmer
- Außenstellplatz
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Schlafzimmer mit Ostbalkon
- innenliegendes Badezimmer
- Außenstellplatz
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Wohn- und Essbereich mit Westbalkon
- Schlafzimmer mit Ostbalkon
- innenliegendes Badezimmer
- Außenstellplatz
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Schlafzimmer mit Ostbalkon
- innenliegendes Badezimmer
- Außenstellplatz
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Freiburg-Kappel liegt idyllisch am östlichen Stadtrand von Freiburg im Breisgau, eingebettet in das Dreisamtal und umgeben von den sanften Höhenzügen des Schwarzwalds. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, viel Grün und eine ruhige...
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Freiburg-Kappel liegt idyllisch am östlichen Stadtrand von Freiburg im Breisgau, eingebettet in das Dreisamtal und umgeben von den sanften Höhenzügen des Schwarzwalds. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, viel Grün und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen direkt in die reizvolle Schwarzwaldlandschaft – ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B31 besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch in Richtung Hochschwarzwald und Dreiländereck. Eine Buslinie verbindet Kappel regelmäßig mit dem Freiburger ÖPNV-Netz.
Der Stadtteil selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar, während Kappel selbst vor allem durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hohe Wohn- und Lebensqualität überzeugt.
Damit vereint Freiburg-Kappel die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der direkten Nähe zur pulsierenden Universitätsstadt Freiburg – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler besonders attraktiv ist.
Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B31 besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch in Richtung Hochschwarzwald und Dreiländereck. Eine Buslinie verbindet Kappel regelmäßig mit dem Freiburger ÖPNV-Netz.
Der Stadtteil selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar, während Kappel selbst vor allem durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hohe Wohn- und Lebensqualität überzeugt.
Damit vereint Freiburg-Kappel die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der direkten Nähe zur pulsierenden Universitätsstadt Freiburg – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler besonders attraktiv ist.
Freiburg-Kappel liegt idyllisch am östlichen Stadtrand von Freiburg im Breisgau, eingebettet in das Dreisamtal und umgeben von den sanften Höhenzügen des Schwarzwalds. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, viel Grün und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen direkt in die reizvolle Schwarzwaldlandschaft – ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B31 besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch in Richtung Hochschwarzwald und Dreiländereck. Eine Buslinie verbindet Kappel regelmäßig mit dem Freiburger ÖPNV-Netz.
Der Stadtteil selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar, während Kappel selbst vor allem durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hohe Wohn- und Lebensqualität überzeugt.
Damit vereint Freiburg-Kappel die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der direkten Nähe zur pulsierenden Universitätsstadt Freiburg – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler besonders attraktiv ist.
Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B31 besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch in Richtung Hochschwarzwald und Dreiländereck. Eine Buslinie verbindet Kappel regelmäßig mit dem Freiburger ÖPNV-Netz.
Der Stadtteil selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar, während Kappel selbst vor allem durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hohe Wohn- und Lebensqualität überzeugt.
Damit vereint Freiburg-Kappel die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der direkten Nähe zur pulsierenden Universitätsstadt Freiburg – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler besonders attraktiv ist.
Freiburg im Breisgau / Kappel Deutschland (79117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie... mehr lesen
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Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Frau Saskia Kürzinger
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
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07661 908890
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