immobilie1-ID: 32222043 | Anbieter-ID: GN926
1-2 Familienhaus mit Scheune und Garage auf großem Grundstück! Ettlingen-Spessart! *provisionsfrei*
535.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
1.077 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Frei stehendes 1-2-Familienhaus mit Scheune und Garage! Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Eckgrundstück erbaut. Es verfügt über 2 Hauseingänge. Das Ursprungsbaujahr wurde mit 1914 ermittelt. Eine Erweiterung samt Aufstockung fand 1964 statt....
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Frei stehendes 1-2-Familienhaus mit Scheune und Garage! Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Eckgrundstück erbaut. Es verfügt über 2 Hauseingänge. Das Ursprungsbaujahr wurde mit 1914 ermittelt. Eine Erweiterung samt Aufstockung fand 1964 statt. Das ursprüngliche Wohnhaus ist unterkellert. Das Erd-/ und Obergeschoss könnte jeweils getrennt voneinander genutzt werden und eignet sich auch als Generationenhaus. Ein Gartenzimmer der Erdgeschosswohnung ermöglicht den direkten Zugang zum großen Garten. Das Dachgeschoss ist in Teilen ausgebaut.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer als Gartenzimmer mit 5 Treppenstufen, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette (Zugang zur Scheune mit Lift.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, separate Toilette, Flur, umlaufende Terrasse (Zugang zur Terrasse auch über eine Außentreppe
Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, 2 Räume zum Ausbau vorbereitet, Toilette
Keller: Heizraum, 2 Keller mit Zugang auch von außen
Scheune: Ebenerdig befahrbar Höhe ca. 3 Meter, kleine Werkstatt,
Garage
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer als Gartenzimmer mit 5 Treppenstufen, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette (Zugang zur Scheune mit Lift.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, separate Toilette, Flur, umlaufende Terrasse (Zugang zur Terrasse auch über eine Außentreppe
Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, 2 Räume zum Ausbau vorbereitet, Toilette
Keller: Heizraum, 2 Keller mit Zugang auch von außen
Scheune: Ebenerdig befahrbar Höhe ca. 3 Meter, kleine Werkstatt,
Garage
Frei stehendes 1-2-Familienhaus mit Scheune und Garage! Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Eckgrundstück erbaut. Es verfügt über 2 Hauseingänge. Das Ursprungsbaujahr wurde mit 1914 ermittelt. Eine Erweiterung samt Aufstockung fand 1964 statt. Das ursprüngliche Wohnhaus ist unterkellert. Das Erd-/ und Obergeschoss könnte jeweils getrennt voneinander genutzt werden und eignet sich auch als Generationenhaus. Ein Gartenzimmer der Erdgeschosswohnung ermöglicht den direkten Zugang zum großen Garten. Das Dachgeschoss ist in Teilen ausgebaut.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer als Gartenzimmer mit 5 Treppenstufen, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette (Zugang zur Scheune mit Lift.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, separate Toilette, Flur, umlaufende Terrasse (Zugang zur Terrasse auch über eine Außentreppe
Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, 2 Räume zum Ausbau vorbereitet, Toilette
Keller: Heizraum, 2 Keller mit Zugang auch von außen
Scheune: Ebenerdig befahrbar Höhe ca. 3 Meter, kleine Werkstatt,
Garage
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer als Gartenzimmer mit 5 Treppenstufen, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette (Zugang zur Scheune mit Lift.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, separate Toilette, Flur, umlaufende Terrasse (Zugang zur Terrasse auch über eine Außentreppe
Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, 2 Räume zum Ausbau vorbereitet, Toilette
Keller: Heizraum, 2 Keller mit Zugang auch von außen
Scheune: Ebenerdig befahrbar Höhe ca. 3 Meter, kleine Werkstatt,
Garage
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.077 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Anwesen befidnet sich in recht gepflegtem Zustand. Einige Gewerke wie Bad im Obergeschoss, überwiegender Teil der Fenster samt Rollläden, Dachdämmung wurden seit den 2000 Jahren modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren...
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Das Anwesen befidnet sich in recht gepflegtem Zustand. Einige Gewerke wie Bad im Obergeschoss, überwiegender Teil der Fenster samt Rollläden, Dachdämmung wurden seit den 2000 Jahren modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren modernisiert. Einige Gewerke befinden sich noch aus der Zeit des Anbaus und des Aufstockens aus den 60er Jahren. Eine Gaszentralheizung Baujahr 1994 sowie ein zusätzlicher Warmluftofen/zentraler Kachelofen Baujahr 2003 im Obergeschoss sorgen für die behagliche Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
ENEV GEG: Bedarfsausweis, gültig bis 28.07.2035, Baujahr Wohnhaus 1914 und 1964, Baujahr Heizung 1994 und Gas-Kachelofen 2003, Erdgas, H, 292,2 kwh/(m2*a)
ENEV GEG: Bedarfsausweis, gültig bis 28.07.2035, Baujahr Wohnhaus 1914 und 1964, Baujahr Heizung 1994 und Gas-Kachelofen 2003, Erdgas, H, 292,2 kwh/(m2*a)
Das Anwesen befidnet sich in recht gepflegtem Zustand. Einige Gewerke wie Bad im Obergeschoss, überwiegender Teil der Fenster samt Rollläden, Dachdämmung wurden seit den 2000 Jahren modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren modernisiert. Einige Gewerke befinden sich noch aus der Zeit des Anbaus und des Aufstockens aus den 60er Jahren. Eine Gaszentralheizung Baujahr 1994 sowie ein zusätzlicher Warmluftofen/zentraler Kachelofen Baujahr 2003 im Obergeschoss sorgen für die behagliche Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
ENEV GEG: Bedarfsausweis, gültig bis 28.07.2035, Baujahr Wohnhaus 1914 und 1964, Baujahr Heizung 1994 und Gas-Kachelofen 2003, Erdgas, H, 292,2 kwh/(m2*a)
ENEV GEG: Bedarfsausweis, gültig bis 28.07.2035, Baujahr Wohnhaus 1914 und 1964, Baujahr Heizung 1994 und Gas-Kachelofen 2003, Erdgas, H, 292,2 kwh/(m2*a)
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage von Ettlingen Spessart. Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Verbrauchermarkt, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ettlingen....
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Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage von Ettlingen Spessart. Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Verbrauchermarkt, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ettlingen. EIne Busverbindung bringt Sie bequem nach Ettlingen Stadt. Nach Ettlingen sind es mit dem Auto ca. 8 Fahrminuten. Zur A5 sind es etwa 15 Fahrminuten. Naherholung pur finden Sie in Spessart vor. Wiesen Wälder laden zum entspannen ein. Verschiedene Vereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten an.
Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage von Ettlingen Spessart. Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Verbrauchermarkt, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ettlingen. EIne Busverbindung bringt Sie bequem nach Ettlingen Stadt. Nach Ettlingen sind es mit dem Auto ca. 8 Fahrminuten. Zur A5 sind es etwa 15 Fahrminuten. Naherholung pur finden Sie in Spessart vor. Wiesen Wälder laden zum entspannen ein. Verschiedene Vereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten an.
Ettlingen / Spessart Deutschland (76275)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
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Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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