immobilie1-ID: 31681093 | Anbieter-ID: 44290111-097732
Charmantes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung – Ideal für Familien mit mehreren Generationen
280.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1904 wurde im Jahr 1997 umfassend saniert und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss sowie das großzügige Platzangebot auf mehreren Ebenen. Die Immobilie bietet sich ideal für Familien an, die...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1904 wurde im Jahr 1997 umfassend saniert und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss sowie das großzügige Platzangebot auf mehreren Ebenen. Die Immobilie bietet sich ideal für Familien an, die gemeinsam mit Eltern oder erwachsenen Kindern wohnen möchten, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. Mit einer separaten Einheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung über drei Etagen ist diese Immobilie vielseitig nutzbar – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Aufteilung & Ausstattung
Untergeschoss
*Zwei Kellerräume mit viel Stauraum
*Separater Heizungsraum
*Zusätzliches WC
Erdgeschoss – ca. 39 m², separate Wohneinheit (derzeit leerstehend)
*1 Wohn-/Schlafzimmer
*Küche
*Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, WC und Waschbecken
*Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als kleine
Mietwohnung
1.–3. Obergeschoss – ca. 120 m², Maisonette-Wohnung
1. Obergeschoss:
*Helles Wohn- und Essbereich
* offene Küche
*Loggia
*Gäste-WC
2. Obergeschoss:
*Elternschlafzimmer
*Zwei Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
3. Obergeschoss:
*Weitere Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer
Außenbereich
Garten mit Gartenhäuschen und gemütlicher Sitzbank – ideal für ruhige Stunden im Freien oder Familienfeiern
Durchgangsrecht über das Nachbarhaus (Reihenendhaus) zur Gartennutzung, da sich das Haupttreppenhaus beide Häuser teilen
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit separater Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Lösung für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Bereiche und Wohnkomfort legen. Der gepflegte Garten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage runden das Angebot ab.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!
Aufteilung & Ausstattung
Untergeschoss
*Zwei Kellerräume mit viel Stauraum
*Separater Heizungsraum
*Zusätzliches WC
Erdgeschoss – ca. 39 m², separate Wohneinheit (derzeit leerstehend)
*1 Wohn-/Schlafzimmer
*Küche
*Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, WC und Waschbecken
*Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als kleine
Mietwohnung
1.–3. Obergeschoss – ca. 120 m², Maisonette-Wohnung
1. Obergeschoss:
*Helles Wohn- und Essbereich
* offene Küche
*Loggia
*Gäste-WC
2. Obergeschoss:
*Elternschlafzimmer
*Zwei Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
3. Obergeschoss:
*Weitere Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer
Außenbereich
Garten mit Gartenhäuschen und gemütlicher Sitzbank – ideal für ruhige Stunden im Freien oder Familienfeiern
Durchgangsrecht über das Nachbarhaus (Reihenendhaus) zur Gartennutzung, da sich das Haupttreppenhaus beide Häuser teilen
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit separater Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Lösung für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Bereiche und Wohnkomfort legen. Der gepflegte Garten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage runden das Angebot ab.
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1904 wurde im Jahr 1997 umfassend saniert und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss sowie das großzügige Platzangebot auf mehreren Ebenen. Die Immobilie bietet sich ideal für Familien an, die gemeinsam mit Eltern oder erwachsenen Kindern wohnen möchten, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. Mit einer separaten Einheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung über drei Etagen ist diese Immobilie vielseitig nutzbar – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Aufteilung & Ausstattung
Untergeschoss
*Zwei Kellerräume mit viel Stauraum
*Separater Heizungsraum
*Zusätzliches WC
Erdgeschoss – ca. 39 m², separate Wohneinheit (derzeit leerstehend)
*1 Wohn-/Schlafzimmer
*Küche
*Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, WC und Waschbecken
*Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als kleine
Mietwohnung
1.–3. Obergeschoss – ca. 120 m², Maisonette-Wohnung
1. Obergeschoss:
*Helles Wohn- und Essbereich
* offene Küche
*Loggia
*Gäste-WC
2. Obergeschoss:
*Elternschlafzimmer
*Zwei Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
3. Obergeschoss:
*Weitere Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer
Außenbereich
Garten mit Gartenhäuschen und gemütlicher Sitzbank – ideal für ruhige Stunden im Freien oder Familienfeiern
Durchgangsrecht über das Nachbarhaus (Reihenendhaus) zur Gartennutzung, da sich das Haupttreppenhaus beide Häuser teilen
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit separater Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Lösung für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Bereiche und Wohnkomfort legen. Der gepflegte Garten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage runden das Angebot ab.
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Aufteilung & Ausstattung
Untergeschoss
*Zwei Kellerräume mit viel Stauraum
*Separater Heizungsraum
*Zusätzliches WC
Erdgeschoss – ca. 39 m², separate Wohneinheit (derzeit leerstehend)
*1 Wohn-/Schlafzimmer
*Küche
*Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, WC und Waschbecken
*Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als kleine
Mietwohnung
1.–3. Obergeschoss – ca. 120 m², Maisonette-Wohnung
1. Obergeschoss:
*Helles Wohn- und Essbereich
* offene Küche
*Loggia
*Gäste-WC
2. Obergeschoss:
*Elternschlafzimmer
*Zwei Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
3. Obergeschoss:
*Weitere Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer
Außenbereich
Garten mit Gartenhäuschen und gemütlicher Sitzbank – ideal für ruhige Stunden im Freien oder Familienfeiern
Durchgangsrecht über das Nachbarhaus (Reihenendhaus) zur Gartennutzung, da sich das Haupttreppenhaus beide Häuser teilen
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit separater Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Lösung für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Bereiche und Wohnkomfort legen. Der gepflegte Garten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage runden das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis31.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*1997 umfassend saniert (inkl. Elektrik, Leitungen, Fenster etc.)
*Separate Wohneinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
*Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit familiengerechtem
Grundriss
*Garten mit... mehr lesen
*Separate Wohneinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
*Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit familiengerechtem
Grundriss
*Garten mit... mehr lesen
*1997 umfassend saniert (inkl. Elektrik, Leitungen, Fenster etc.)
*Separate Wohneinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
*Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit familiengerechtem
Grundriss
*Garten mit zusätzlichem Stauraum und Sitzgelegenheit
*Parken können Sie direkt vor dem Haus
*Ideale Aufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &
Vermieten
*Separate Wohneinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
*Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit familiengerechtem
Grundriss
*Garten mit zusätzlichem Stauraum und Sitzgelegenheit
*Parken können Sie direkt vor dem Haus
*Ideale Aufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &
Vermieten
*1997 umfassend saniert (inkl. Elektrik, Leitungen, Fenster etc.)
*Separate Wohneinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
*Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit familiengerechtem
Grundriss
*Garten mit zusätzlichem Stauraum und Sitzgelegenheit
*Parken können Sie direkt vor dem Haus
*Ideale Aufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &
Vermieten
*Separate Wohneinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
*Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit familiengerechtem
Grundriss
*Garten mit zusätzlichem Stauraum und Sitzgelegenheit
*Parken können Sie direkt vor dem Haus
*Ideale Aufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &
Vermieten
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ötisheim ist eine charmante Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, nahe der Stadt Mühlacker gelegen. Mit seinem dörflichen Charakter, guter Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Zentren bietet Ötisheim eine hohe Lebensqualität – besonders für...
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Ötisheim ist eine charmante Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, nahe der Stadt Mühlacker gelegen. Mit seinem dörflichen Charakter, guter Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Zentren bietet Ötisheim eine hohe Lebensqualität – besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Ötisheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
Der Bahnhof Ötisheim ist in das Netz der Kulturbahn eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.
Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten über Mühlacker erreichbar.
Regionale Buslinien verbinden Ötisheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler.
Nahversorgung & Infrastruktur
In Ötisheim finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Bankfilialen und verschiedene Dienstleister
Ärzte und Zahnärzte sind vor Ort ansässig
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich in der benachbarten Stadt Mühlacker (ca. 5 Autominuten)
Bildung & Betreuung
Ötisheim bietet eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Mühlacker und sind gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit, Kultur & Natur
Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft am Rand des Strombergs und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
Wander- und Radwege, Waldgebiete und Naturparks
Ein reges Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur
Sportanlagen, Spielplätze, ein Freibad sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf
Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum "Keltenhof" oder Veranstaltungen in der Gemeindehalle runden das Angebot ab
Ötisheim vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die hervorragende Anbindung, die naturnahe Umgebung und das familienfreundliche Umfeld machen 75443 Ötisheim zu einem attraktiven und lebensnahen Wohnort – sowohl für Familien als auch für Paare, Senioren und Pendler.
Verkehrsanbindung
Ötisheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
Der Bahnhof Ötisheim ist in das Netz der Kulturbahn eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.
Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten über Mühlacker erreichbar.
Regionale Buslinien verbinden Ötisheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler.
Nahversorgung & Infrastruktur
In Ötisheim finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Bankfilialen und verschiedene Dienstleister
Ärzte und Zahnärzte sind vor Ort ansässig
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich in der benachbarten Stadt Mühlacker (ca. 5 Autominuten)
Bildung & Betreuung
Ötisheim bietet eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Mühlacker und sind gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit, Kultur & Natur
Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft am Rand des Strombergs und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
Wander- und Radwege, Waldgebiete und Naturparks
Ein reges Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur
Sportanlagen, Spielplätze, ein Freibad sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf
Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum "Keltenhof" oder Veranstaltungen in der Gemeindehalle runden das Angebot ab
Ötisheim vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die hervorragende Anbindung, die naturnahe Umgebung und das familienfreundliche Umfeld machen 75443 Ötisheim zu einem attraktiven und lebensnahen Wohnort – sowohl für Familien als auch für Paare, Senioren und Pendler.
Ötisheim ist eine charmante Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, nahe der Stadt Mühlacker gelegen. Mit seinem dörflichen Charakter, guter Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Zentren bietet Ötisheim eine hohe Lebensqualität – besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Ötisheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
Der Bahnhof Ötisheim ist in das Netz der Kulturbahn eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.
Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten über Mühlacker erreichbar.
Regionale Buslinien verbinden Ötisheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler.
Nahversorgung & Infrastruktur
In Ötisheim finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Bankfilialen und verschiedene Dienstleister
Ärzte und Zahnärzte sind vor Ort ansässig
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich in der benachbarten Stadt Mühlacker (ca. 5 Autominuten)
Bildung & Betreuung
Ötisheim bietet eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Mühlacker und sind gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit, Kultur & Natur
Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft am Rand des Strombergs und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
Wander- und Radwege, Waldgebiete und Naturparks
Ein reges Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur
Sportanlagen, Spielplätze, ein Freibad sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf
Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum "Keltenhof" oder Veranstaltungen in der Gemeindehalle runden das Angebot ab
Ötisheim vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die hervorragende Anbindung, die naturnahe Umgebung und das familienfreundliche Umfeld machen 75443 Ötisheim zu einem attraktiven und lebensnahen Wohnort – sowohl für Familien als auch für Paare, Senioren und Pendler.
Verkehrsanbindung
Ötisheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
Der Bahnhof Ötisheim ist in das Netz der Kulturbahn eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.
Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten über Mühlacker erreichbar.
Regionale Buslinien verbinden Ötisheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Diese Kombination macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler.
Nahversorgung & Infrastruktur
In Ötisheim finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Bankfilialen und verschiedene Dienstleister
Ärzte und Zahnärzte sind vor Ort ansässig
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich in der benachbarten Stadt Mühlacker (ca. 5 Autominuten)
Bildung & Betreuung
Ötisheim bietet eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten, darunter auch Einrichtungen mit Ganztagsbetreuung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Mühlacker und sind gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit, Kultur & Natur
Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft am Rand des Strombergs und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
Wander- und Radwege, Waldgebiete und Naturparks
Ein reges Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur
Sportanlagen, Spielplätze, ein Freibad sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf
Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum "Keltenhof" oder Veranstaltungen in der Gemeindehalle runden das Angebot ab
Ötisheim vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die hervorragende Anbindung, die naturnahe Umgebung und das familienfreundliche Umfeld machen 75443 Ötisheim zu einem attraktiven und lebensnahen Wohnort – sowohl für Familien als auch für Paare, Senioren und Pendler.
Ötisheim Baden-Württemberg Deutschland (75443)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Asiye Aydin
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Asiye Aydin
Selbstständige Immobilienberaterin
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 12,
75417 Mühlacker
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