immobilie1-ID: 32345503 | Anbieter-ID: 5101
Investieren in altersgerechtes Wohnen: EG-Wohnung mit Betreuungskonzept
189.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Walheim!
Die seniorengerechte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und... mehr lesen
Die seniorengerechte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Walheim!
Die seniorengerechte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem WM-Anschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die charmante 53 m² große Wohnung, ist ideal für Kapitalanleger mit Perspektive zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresmiete von 5.520 € vermietet und wird vom Mieter äußerst gepflegt.
Entdecken Sie jetzt Ihre nächste Investitionsmöglichkeit. Fordern Sie gleich das vollständige Exposé an und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!
Die seniorengerechte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem WM-Anschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die charmante 53 m² große Wohnung, ist ideal für Kapitalanleger mit Perspektive zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresmiete von 5.520 € vermietet und wird vom Mieter äußerst gepflegt.
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Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Walheim!
Die seniorengerechte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem WM-Anschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die charmante 53 m² große Wohnung, ist ideal für Kapitalanleger mit Perspektive zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresmiete von 5.520 € vermietet und wird vom Mieter äußerst gepflegt.
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Die seniorengerechte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem WM-Anschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die charmante 53 m² große Wohnung, ist ideal für Kapitalanleger mit Perspektive zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresmiete von 5.520 € vermietet und wird vom Mieter äußerst gepflegt.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Gesamtfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis21.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung in der Villastraße befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Walheim. Die gepflegte Anliegerstraße ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, überschaubaren Ortscharakter. Durch die Nähe zum Ortszentrum...
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Die Wohnung in der Villastraße befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Walheim. Die gepflegte Anliegerstraße ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, überschaubaren Ortscharakter. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein erweitertes Einkaufsangebot sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.
Auch der Bahnhof Walheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht. Die Bundesstraße 27 umfährt Walheim mittels einer Ortsumgehung und in wenigen Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle Mundelsheim an der A 81.
Walheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg, idyllisch zwischen dem Neckar und den Weinbergen. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, kleinen Ausflügen und entspannten Aufenthalten in der Natur ein. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort attraktiv für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch mobil bleiben möchten.
Die Lage eignet sich ideal für Senioren, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation und eine verlässliche Infrastruktur legen.
Auch der Bahnhof Walheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht. Die Bundesstraße 27 umfährt Walheim mittels einer Ortsumgehung und in wenigen Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle Mundelsheim an der A 81.
Walheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg, idyllisch zwischen dem Neckar und den Weinbergen. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, kleinen Ausflügen und entspannten Aufenthalten in der Natur ein. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort attraktiv für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch mobil bleiben möchten.
Die Lage eignet sich ideal für Senioren, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation und eine verlässliche Infrastruktur legen.
Die Wohnung in der Villastraße befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Walheim. Die gepflegte Anliegerstraße ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, überschaubaren Ortscharakter. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein erweitertes Einkaufsangebot sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.
Auch der Bahnhof Walheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht. Die Bundesstraße 27 umfährt Walheim mittels einer Ortsumgehung und in wenigen Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle Mundelsheim an der A 81.
Walheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg, idyllisch zwischen dem Neckar und den Weinbergen. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, kleinen Ausflügen und entspannten Aufenthalten in der Natur ein. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort attraktiv für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch mobil bleiben möchten.
Die Lage eignet sich ideal für Senioren, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation und eine verlässliche Infrastruktur legen.
Auch der Bahnhof Walheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht. Die Bundesstraße 27 umfährt Walheim mittels einer Ortsumgehung und in wenigen Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle Mundelsheim an der A 81.
Walheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg, idyllisch zwischen dem Neckar und den Weinbergen. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, kleinen Ausflügen und entspannten Aufenthalten in der Natur ein. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort attraktiv für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch mobil bleiben möchten.
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Walheim Walheim (Württemberg) (Gemeinde) Deutschland (74399)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004971419366260
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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