immobilie1-ID: 32345535 | Anbieter-ID: 20880
Überraschend viel Platz bietet diese 3,5- bis 4,5-Raum-Maisonette mit rd. 76 m² Fläche auf 3 Etagen
199.999 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich auf 3 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1985 errichtet wurde. Mit einer Gesamtfläche von rd. 76 m² und einem 3,5- bis 4,5-Raumkonzept bietet diese Wohnung...
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Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich auf 3 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1985 errichtet wurde. Mit einer Gesamtfläche von rd. 76 m² und einem 3,5- bis 4,5-Raumkonzept bietet diese Wohnung überraschend viel Platz. Das moderne Tageslichtbad wurde 2024 umfassend modernisiert. Einen tollen Ausblick bietet Ihnen der Balkon, welcher um eine Sitzgelegenheit im Vorgarten ergänzt wird.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Parteien, welche sich u.a. um die Bewirtschaftung (Abrechnung, Reparaturen, etc.) kümmern.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 106,20 € zzgl. Heiz- & Stromkosten, etc..
Im Grundbuch Abt.II sind ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% und ein Immissionsminderwertverzicht eingetragen.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Parteien, welche sich u.a. um die Bewirtschaftung (Abrechnung, Reparaturen, etc.) kümmern.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 106,20 € zzgl. Heiz- & Stromkosten, etc..
Im Grundbuch Abt.II sind ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% und ein Immissionsminderwertverzicht eingetragen.
Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich auf 3 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1985 errichtet wurde. Mit einer Gesamtfläche von rd. 76 m² und einem 3,5- bis 4,5-Raumkonzept bietet diese Wohnung überraschend viel Platz. Das moderne Tageslichtbad wurde 2024 umfassend modernisiert. Einen tollen Ausblick bietet Ihnen der Balkon, welcher um eine Sitzgelegenheit im Vorgarten ergänzt wird.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Parteien, welche sich u.a. um die Bewirtschaftung (Abrechnung, Reparaturen, etc.) kümmern.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 106,20 € zzgl. Heiz- & Stromkosten, etc..
Im Grundbuch Abt.II sind ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% und ein Immissionsminderwertverzicht eingetragen.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Parteien, welche sich u.a. um die Bewirtschaftung (Abrechnung, Reparaturen, etc.) kümmern.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 106,20 € zzgl. Heiz- & Stromkosten, etc..
Im Grundbuch Abt.II sind ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% und ein Immissionsminderwertverzicht eingetragen.
Kosten
-
Kaufpreis199.999 €
-
Kaufpreis pro m²2.941,16 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1985
-
Zimmer4,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch218,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis14.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- aktuelle Raumaufteilung:
> 1. OG: Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Balkon
> Dachgeschoss:... mehr lesen
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- aktuelle Raumaufteilung:
> 1. OG: Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Balkon
> Dachgeschoss:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- aktuelle Raumaufteilung:
> 1. OG: Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Balkon
> Dachgeschoss: 2 Räume mit modernem Tageslichtbad
> Spitzboden (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
- Baubeschreibung:
- Gasetagenheizung aus 2025
- Stehende Fenster aus dem Baujahr, Dachflächenfenster im DG und Spitzboden aus 2023/2024
- Rollläden im 1.OG tlw. elektrisch, Dachflächenfenster mit Rollläden
- Holztreppe zum Spitzboden aus 2022
- 7,6 m² Spitzboden in 2023 wohnlich ausgebaut und gedämmt
- Klimaanlage im DG und Spitzboden (Wärme und Kälte)
- Balkonkraftwerk (auf dem Dach) aus 2025, 749 kW
- Elektrik (Sicherungskasten) 2024 erneuert
- Tageslichtbad inkl. Leitungen und Fußbodenheizung in 2024 saniert
- Laminatböden im DG aus 2022
- Türen und Zargen im DG aus 2024
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung ohne Spülmaschine und Kühlschrank
- Videogegensprechanlage aus 2023
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- aktuelle Raumaufteilung:
> 1. OG: Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Balkon
> Dachgeschoss: 2 Räume mit modernem Tageslichtbad
> Spitzboden (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
- Baubeschreibung:
- Gasetagenheizung aus 2025
- Stehende Fenster aus dem Baujahr, Dachflächenfenster im DG und Spitzboden aus 2023/2024
- Rollläden im 1.OG tlw. elektrisch, Dachflächenfenster mit Rollläden
- Holztreppe zum Spitzboden aus 2022
- 7,6 m² Spitzboden in 2023 wohnlich ausgebaut und gedämmt
- Klimaanlage im DG und Spitzboden (Wärme und Kälte)
- Balkonkraftwerk (auf dem Dach) aus 2025, 749 kW
- Elektrik (Sicherungskasten) 2024 erneuert
- Tageslichtbad inkl. Leitungen und Fußbodenheizung in 2024 saniert
- Laminatböden im DG aus 2022
- Türen und Zargen im DG aus 2024
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung ohne Spülmaschine und Kühlschrank
- Videogegensprechanlage aus 2023
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- aktuelle Raumaufteilung:
> 1. OG: Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Balkon
> Dachgeschoss: 2 Räume mit modernem Tageslichtbad
> Spitzboden (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
- Baubeschreibung:
- Gasetagenheizung aus 2025
- Stehende Fenster aus dem Baujahr, Dachflächenfenster im DG und Spitzboden aus 2023/2024
- Rollläden im 1.OG tlw. elektrisch, Dachflächenfenster mit Rollläden
- Holztreppe zum Spitzboden aus 2022
- 7,6 m² Spitzboden in 2023 wohnlich ausgebaut und gedämmt
- Klimaanlage im DG und Spitzboden (Wärme und Kälte)
- Balkonkraftwerk (auf dem Dach) aus 2025, 749 kW
- Elektrik (Sicherungskasten) 2024 erneuert
- Tageslichtbad inkl. Leitungen und Fußbodenheizung in 2024 saniert
- Laminatböden im DG aus 2022
- Türen und Zargen im DG aus 2024
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung ohne Spülmaschine und Kühlschrank
- Videogegensprechanlage aus 2023
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben):
- aktuelle Raumaufteilung:
> 1. OG: Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Balkon
> Dachgeschoss: 2 Räume mit modernem Tageslichtbad
> Spitzboden (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
- Baubeschreibung:
- Gasetagenheizung aus 2025
- Stehende Fenster aus dem Baujahr, Dachflächenfenster im DG und Spitzboden aus 2023/2024
- Rollläden im 1.OG tlw. elektrisch, Dachflächenfenster mit Rollläden
- Holztreppe zum Spitzboden aus 2022
- 7,6 m² Spitzboden in 2023 wohnlich ausgebaut und gedämmt
- Klimaanlage im DG und Spitzboden (Wärme und Kälte)
- Balkonkraftwerk (auf dem Dach) aus 2025, 749 kW
- Elektrik (Sicherungskasten) 2024 erneuert
- Tageslichtbad inkl. Leitungen und Fußbodenheizung in 2024 saniert
- Laminatböden im DG aus 2022
- Türen und Zargen im DG aus 2024
- Einbauküche verbleibt in der Wohnung ohne Spülmaschine und Kühlschrank
- Videogegensprechanlage aus 2023
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen in ruhiger Lage von Stoppenberg mitten in der historischen Industriekultur von Essen – typisch Ruhrgebiet!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und kinderfreundlichen Siedlungslage von Stoppenberg, in Sichtweite zum... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und kinderfreundlichen Siedlungslage von Stoppenberg, in Sichtweite zum... mehr lesen
Wohnen in ruhiger Lage von Stoppenberg mitten in der historischen Industriekultur von Essen – typisch Ruhrgebiet!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen und kinderfreundlichen Siedlungslage von Stoppenberg, in Sichtweite zum Weltkulturerbe „Zeche Zollverein“. Hier genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur, verbunden mit der grünen Umgebung des Weltkulturerbes. Im Unterzentrum von Stoppenberg können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Essen Stoppenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (45141)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Gabriel Poloczek
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035919
Sparkasse Essen
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45127 Essen
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