NEU
immobilie1-ID: 32414959 | Anbieter-ID: 873_MT_Invictus
Architektur, Raum und Lebensqualität in NSU/ NeubergCooles EFH, mit Garten und Garage, sofort frei
599.000 €
Kaufpreis
146,45 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – es ist ein Ort mit Charakter, Licht und einer ganz eigenen Atmosphäre. In ruhiger Wohnlage von Neckarsulm/ Neuberg gelegen, verbindet das 1989 erbaute Einfamilienhaus außergewöhnliche und...
mehr lesen
Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – es ist ein Ort mit Charakter, Licht und einer ganz eigenen Atmosphäre. In ruhiger Wohnlage von Neckarsulm/ Neuberg gelegen, verbindet das 1989 erbaute Einfamilienhaus außergewöhnliche und lichtdurchfluteten Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Garten.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 5 Zimmer, ergänzt durch eine offene Galerie sowie zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Der besondere Schnitt schafft Großzügigkeit und klare Raumbezüge – nichts wirkt beliebig, alles ist bewusst gestaltet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die hohe, mit Holz verkleidete Decke verleiht dem Raum eine besondere Wärme und architektonische Präsenz. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlichen Glasfenster, deren Gestaltung an moderne Kirchenfenster erinnert. Sie lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Klarheit. In der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Wohnraums und unterstreicht die warme, wohnliche Stimmung.
Der Übergang zur Terrasse und in den Garten ist schlichtweg himmlisch – eine Qualität und Anmutung, die man nur äußerst selten findet. Hier erwartet Sie ein ganz persönliches Kleinod – mitten in der Stadt. Aber Vorsicht: Wer einmal dies erlebt hat, wird als Gast nur ungern wieder gehen wollen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Durch klare Linien, großzügige Flächen und hochwertige Materialien fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstützt ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss liegt eines der drei Schlafzimmer, das ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ebso mit direktem Zugang zum Garten und Kleinod. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Studios flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder persönliche Rückzugsorte. Die offene Galerie verbindet die Ebenen und verstärkt das helle, luftige Raumgefühl.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist groß und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche.
Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls großzügig - vom Hobbyraum mit ca. 38 m² bishin zu Lagerräumen finden Sie genügend Platz zum Entfalten. In der Summe beträgt die Fläche im Untergeschoss knapp 61 m².
Sie suchen nach einem tollen Haus für sich und Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus kann sofort bezogen werden!
Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 5 Zimmer, ergänzt durch eine offene Galerie sowie zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Der besondere Schnitt schafft Großzügigkeit und klare Raumbezüge – nichts wirkt beliebig, alles ist bewusst gestaltet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die hohe, mit Holz verkleidete Decke verleiht dem Raum eine besondere Wärme und architektonische Präsenz. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlichen Glasfenster, deren Gestaltung an moderne Kirchenfenster erinnert. Sie lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Klarheit. In der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Wohnraums und unterstreicht die warme, wohnliche Stimmung.
Der Übergang zur Terrasse und in den Garten ist schlichtweg himmlisch – eine Qualität und Anmutung, die man nur äußerst selten findet. Hier erwartet Sie ein ganz persönliches Kleinod – mitten in der Stadt. Aber Vorsicht: Wer einmal dies erlebt hat, wird als Gast nur ungern wieder gehen wollen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Durch klare Linien, großzügige Flächen und hochwertige Materialien fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstützt ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss liegt eines der drei Schlafzimmer, das ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ebso mit direktem Zugang zum Garten und Kleinod. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Studios flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder persönliche Rückzugsorte. Die offene Galerie verbindet die Ebenen und verstärkt das helle, luftige Raumgefühl.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist groß und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche.
Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls großzügig - vom Hobbyraum mit ca. 38 m² bishin zu Lagerräumen finden Sie genügend Platz zum Entfalten. In der Summe beträgt die Fläche im Untergeschoss knapp 61 m².
Sie suchen nach einem tollen Haus für sich und Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus kann sofort bezogen werden!
Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – es ist ein Ort mit Charakter, Licht und einer ganz eigenen Atmosphäre. In ruhiger Wohnlage von Neckarsulm/ Neuberg gelegen, verbindet das 1989 erbaute Einfamilienhaus außergewöhnliche und lichtdurchfluteten Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Garten.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 5 Zimmer, ergänzt durch eine offene Galerie sowie zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Der besondere Schnitt schafft Großzügigkeit und klare Raumbezüge – nichts wirkt beliebig, alles ist bewusst gestaltet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die hohe, mit Holz verkleidete Decke verleiht dem Raum eine besondere Wärme und architektonische Präsenz. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlichen Glasfenster, deren Gestaltung an moderne Kirchenfenster erinnert. Sie lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Klarheit. In der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Wohnraums und unterstreicht die warme, wohnliche Stimmung.
Der Übergang zur Terrasse und in den Garten ist schlichtweg himmlisch – eine Qualität und Anmutung, die man nur äußerst selten findet. Hier erwartet Sie ein ganz persönliches Kleinod – mitten in der Stadt. Aber Vorsicht: Wer einmal dies erlebt hat, wird als Gast nur ungern wieder gehen wollen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Durch klare Linien, großzügige Flächen und hochwertige Materialien fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstützt ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss liegt eines der drei Schlafzimmer, das ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ebso mit direktem Zugang zum Garten und Kleinod. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Studios flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder persönliche Rückzugsorte. Die offene Galerie verbindet die Ebenen und verstärkt das helle, luftige Raumgefühl.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist groß und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche.
Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls großzügig - vom Hobbyraum mit ca. 38 m² bishin zu Lagerräumen finden Sie genügend Platz zum Entfalten. In der Summe beträgt die Fläche im Untergeschoss knapp 61 m².
Sie suchen nach einem tollen Haus für sich und Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus kann sofort bezogen werden!
Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 5 Zimmer, ergänzt durch eine offene Galerie sowie zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Der besondere Schnitt schafft Großzügigkeit und klare Raumbezüge – nichts wirkt beliebig, alles ist bewusst gestaltet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die hohe, mit Holz verkleidete Decke verleiht dem Raum eine besondere Wärme und architektonische Präsenz. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlichen Glasfenster, deren Gestaltung an moderne Kirchenfenster erinnert. Sie lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Klarheit. In der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Wohnraums und unterstreicht die warme, wohnliche Stimmung.
Der Übergang zur Terrasse und in den Garten ist schlichtweg himmlisch – eine Qualität und Anmutung, die man nur äußerst selten findet. Hier erwartet Sie ein ganz persönliches Kleinod – mitten in der Stadt. Aber Vorsicht: Wer einmal dies erlebt hat, wird als Gast nur ungern wieder gehen wollen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Durch klare Linien, großzügige Flächen und hochwertige Materialien fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstützt ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss liegt eines der drei Schlafzimmer, das ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ebso mit direktem Zugang zum Garten und Kleinod. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Studios flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder persönliche Rückzugsorte. Die offene Galerie verbindet die Ebenen und verstärkt das helle, luftige Raumgefühl.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist groß und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche.
Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls großzügig - vom Hobbyraum mit ca. 38 m² bishin zu Lagerräumen finden Sie genügend Platz zum Entfalten. In der Summe beträgt die Fläche im Untergeschoss knapp 61 m².
Sie suchen nach einem tollen Haus für sich und Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus kann sofort bezogen werden!
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)495 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis29.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Die Terrasse und der Garten auf dem sonnigen Grundstück bieten Platz für Ruhe, Familie und entspannte Stunden im Grünen. Im Winter wird das Haus zu einem geschützten Rückzugsort – warm, ruhig und cozy.
... mehr lesen
... mehr lesen
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Die Terrasse und der Garten auf dem sonnigen Grundstück bieten Platz für Ruhe, Familie und entspannte Stunden im Grünen. Im Winter wird das Haus zu einem geschützten Rückzugsort – warm, ruhig und cozy.
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst.
- EFH mit Garage (ca. 20 m²), und Garten
- Wohnfläche ca. 146 m²
- 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Baujahr 1989
- sehr guter baulicher Zustand
- offener und lichtdurchfluteter Grundriss mit hohen Decken und Gallerie
- Terrasse & toller Garten
- Fliesenboden
- Alarmanlage
- Ruhige Wohnlage
- Verfügbar ab sofort - Einziehen und sofort wohlfühlen!
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst.
- EFH mit Garage (ca. 20 m²), und Garten
- Wohnfläche ca. 146 m²
- 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Baujahr 1989
- sehr guter baulicher Zustand
- offener und lichtdurchfluteter Grundriss mit hohen Decken und Gallerie
- Terrasse & toller Garten
- Fliesenboden
- Alarmanlage
- Ruhige Wohnlage
- Verfügbar ab sofort - Einziehen und sofort wohlfühlen!
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Die Terrasse und der Garten auf dem sonnigen Grundstück bieten Platz für Ruhe, Familie und entspannte Stunden im Grünen. Im Winter wird das Haus zu einem geschützten Rückzugsort – warm, ruhig und cozy.
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst.
- EFH mit Garage (ca. 20 m²), und Garten
- Wohnfläche ca. 146 m²
- 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Baujahr 1989
- sehr guter baulicher Zustand
- offener und lichtdurchfluteter Grundriss mit hohen Decken und Gallerie
- Terrasse & toller Garten
- Fliesenboden
- Alarmanlage
- Ruhige Wohnlage
- Verfügbar ab sofort - Einziehen und sofort wohlfühlen!
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst.
- EFH mit Garage (ca. 20 m²), und Garten
- Wohnfläche ca. 146 m²
- 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
- Baujahr 1989
- sehr guter baulicher Zustand
- offener und lichtdurchfluteter Grundriss mit hohen Decken und Gallerie
- Terrasse & toller Garten
- Fliesenboden
- Alarmanlage
- Ruhige Wohnlage
- Verfügbar ab sofort - Einziehen und sofort wohlfühlen!
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und guter städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichk... mehr lesen
Einkaufsmöglichk... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und guter städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Neckarsulm mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Neckarsulm mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und guter städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Neckarsulm mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Neckarsulm mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahn- und Busverkehr.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.
Neckarsulm Baden-Württemberg Deutschland (74172)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
00491719917340
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
Erhalte neue Angebote per E-Mail