immobilie1-ID: 32379547 | Anbieter-ID: 3300
WEITBLICK: Reihenhaus mit schön angelegtem Garten!
Schwieberdingen Gebiet 2 - Strohgäu - Schwieberdingen Baden-Württemberg Deutschland (71701)
Zur Karte
475.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise, eine hochwertige Bausubstanz und die ruhige Lage in einer beliebten Wohnstraße. Es eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise, eine hochwertige Bausubstanz und die ruhige Lage in einer beliebten Wohnstraße. Es eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Bereits der charmante Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Die modernen Fenster aus den frühen 2000er-Jahren tragen gemeinsam mit der massiven Bauweise zu einer guten Energieeffizienz bei und lassen die Räume dank großer Verglasungen hell und freundlich wirken. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit separatem Essbereich – ein großzügiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und das Herzstück des Familienlebens werden kann.
Angrenzend liegt die Küche, welche über eine kleine eigene Essnische verfügt, die sich ideal als Frühstücksbereich oder zusätzlicher Planungsplatz nutzen lässt. Große Fenster mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon sowie elektrische Rollläden schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit seiner West-Ausrichtung genießen Sie morgens die Sonne in Küche und Kinderzimmer, während Terrasse und Garten ab Mittag bis in den Abend hinein lichtdurchflutet sind – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Nachmittagskaffee oder beim Grillen mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist schlicht, aber gepflegt ausgestattet und erfüllt alle alltäglichen Anforderungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits isolierte Dach, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu schaffen. So lässt sich das Haus individuell an die eigenen Wünsche anpassen – auch mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz, der Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Ein besonderes Highlight ist auch die hervorragende Lage: Große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als charmante, solide Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein attraktives Wohnumfeld legen.
Die modernen Fenster aus den frühen 2000er-Jahren tragen gemeinsam mit der massiven Bauweise zu einer guten Energieeffizienz bei und lassen die Räume dank großer Verglasungen hell und freundlich wirken. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit separatem Essbereich – ein großzügiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und das Herzstück des Familienlebens werden kann.
Angrenzend liegt die Küche, welche über eine kleine eigene Essnische verfügt, die sich ideal als Frühstücksbereich oder zusätzlicher Planungsplatz nutzen lässt. Große Fenster mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon sowie elektrische Rollläden schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit seiner West-Ausrichtung genießen Sie morgens die Sonne in Küche und Kinderzimmer, während Terrasse und Garten ab Mittag bis in den Abend hinein lichtdurchflutet sind – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Nachmittagskaffee oder beim Grillen mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist schlicht, aber gepflegt ausgestattet und erfüllt alle alltäglichen Anforderungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits isolierte Dach, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu schaffen. So lässt sich das Haus individuell an die eigenen Wünsche anpassen – auch mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz, der Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Ein besonderes Highlight ist auch die hervorragende Lage: Große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als charmante, solide Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein attraktives Wohnumfeld legen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise, eine hochwertige Bausubstanz und die ruhige Lage in einer beliebten Wohnstraße. Es eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Bereits der charmante Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Die modernen Fenster aus den frühen 2000er-Jahren tragen gemeinsam mit der massiven Bauweise zu einer guten Energieeffizienz bei und lassen die Räume dank großer Verglasungen hell und freundlich wirken. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit separatem Essbereich – ein großzügiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und das Herzstück des Familienlebens werden kann.
Angrenzend liegt die Küche, welche über eine kleine eigene Essnische verfügt, die sich ideal als Frühstücksbereich oder zusätzlicher Planungsplatz nutzen lässt. Große Fenster mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon sowie elektrische Rollläden schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit seiner West-Ausrichtung genießen Sie morgens die Sonne in Küche und Kinderzimmer, während Terrasse und Garten ab Mittag bis in den Abend hinein lichtdurchflutet sind – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Nachmittagskaffee oder beim Grillen mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist schlicht, aber gepflegt ausgestattet und erfüllt alle alltäglichen Anforderungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits isolierte Dach, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu schaffen. So lässt sich das Haus individuell an die eigenen Wünsche anpassen – auch mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz, der Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Ein besonderes Highlight ist auch die hervorragende Lage: Große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als charmante, solide Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein attraktives Wohnumfeld legen.
Die modernen Fenster aus den frühen 2000er-Jahren tragen gemeinsam mit der massiven Bauweise zu einer guten Energieeffizienz bei und lassen die Räume dank großer Verglasungen hell und freundlich wirken. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohnzimmer mit separatem Essbereich – ein großzügiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und das Herzstück des Familienlebens werden kann.
Angrenzend liegt die Küche, welche über eine kleine eigene Essnische verfügt, die sich ideal als Frühstücksbereich oder zusätzlicher Planungsplatz nutzen lässt. Große Fenster mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon sowie elektrische Rollläden schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit seiner West-Ausrichtung genießen Sie morgens die Sonne in Küche und Kinderzimmer, während Terrasse und Garten ab Mittag bis in den Abend hinein lichtdurchflutet sind – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Nachmittagskaffee oder beim Grillen mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist schlicht, aber gepflegt ausgestattet und erfüllt alle alltäglichen Anforderungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits isolierte Dach, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu schaffen. So lässt sich das Haus individuell an die eigenen Wünsche anpassen – auch mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz, der Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Ein besonderes Highlight ist auch die hervorragende Lage: Große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als charmante, solide Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein attraktives Wohnumfeld legen.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer4,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis03.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven...
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Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben aus. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof von Schwieberdingen, der an den Regionalverkehr angeschlossen ist. Des Weiteren verläuft die B10 durch Schwieberdingen und die A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ist knapp drei Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grund- und Realschulen gut ausgebaut, sodass die Lage dieser Eigentumswohnung auch für kleine Familien geeignet ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium können in den Nachbargemeinden besucht werden. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein sowie das nahgelegene Schloss Nippenburg.
Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben aus. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof von Schwieberdingen, der an den Regionalverkehr angeschlossen ist. Des Weiteren verläuft die B10 durch Schwieberdingen und die A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ist knapp drei Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grund- und Realschulen gut ausgebaut, sodass die Lage dieser Eigentumswohnung auch für kleine Familien geeignet ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium können in den Nachbargemeinden besucht werden. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein sowie das nahgelegene Schloss Nippenburg.
Schwieberdingen Gebiet 2 - Strohgäu - Schwieberdingen Baden-Württemberg Deutschland (71701)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Odysseas Timiliotis
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 38
Weitblick Immobilien GmbH
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