immobilie1-ID: 32379551 | Anbieter-ID: 5765
Familienglück mit Einliegerwohnung & Traumgarten
Auf Anfrage
Preis
245 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in angenehm ruhiger Lage von Hoffenheim und bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Raum zum Zusammenleben, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und...
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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in angenehm ruhiger Lage von Hoffenheim und bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Raum zum Zusammenleben, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und zugleich eine clevere Möglichkeit, die Finanzierung durch zusätzliche Mieteinnahmen spürbar zu entlasten.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass hier das Familienleben im Mittelpunkt steht. Kochen, essen, lachen und gemeinsam Zeit verbringen – der offen und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Südterrasse, die zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien und entspannten Nachmittagen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne besonders genießen lässt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das gepflegte Familienbad rundet diese Etage funktional und harmonisch ab. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Ein echtes Highlight ist der Garten: grün, ruhig und einfach traumhaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen, gärtnern oder die gemeinsame Zeit im Freien genießen. Dieser Garten ist ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.
Die 68 m² große Einliegerwohnung wurde modernisiert und kann sofort vermietet werden. Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, durch regelmäßige Mieteinnahmen einen kräftigen Zuschuss zur Finanzierung zu erzielen – ein großer Vorteil gerade für Familien, die langfristig sicher und entspannt planen möchten.
Ein Haus mit Herz, viel Platz für das Familienleben und einem durchdachten Finanzierungskonzept – ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Zukunft zusammen passen!
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass hier das Familienleben im Mittelpunkt steht. Kochen, essen, lachen und gemeinsam Zeit verbringen – der offen und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Südterrasse, die zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien und entspannten Nachmittagen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne besonders genießen lässt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das gepflegte Familienbad rundet diese Etage funktional und harmonisch ab. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Ein echtes Highlight ist der Garten: grün, ruhig und einfach traumhaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen, gärtnern oder die gemeinsame Zeit im Freien genießen. Dieser Garten ist ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.
Die 68 m² große Einliegerwohnung wurde modernisiert und kann sofort vermietet werden. Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, durch regelmäßige Mieteinnahmen einen kräftigen Zuschuss zur Finanzierung zu erzielen – ein großer Vorteil gerade für Familien, die langfristig sicher und entspannt planen möchten.
Ein Haus mit Herz, viel Platz für das Familienleben und einem durchdachten Finanzierungskonzept – ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Zukunft zusammen passen!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in angenehm ruhiger Lage von Hoffenheim und bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Raum zum Zusammenleben, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und zugleich eine clevere Möglichkeit, die Finanzierung durch zusätzliche Mieteinnahmen spürbar zu entlasten.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass hier das Familienleben im Mittelpunkt steht. Kochen, essen, lachen und gemeinsam Zeit verbringen – der offen und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Südterrasse, die zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien und entspannten Nachmittagen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne besonders genießen lässt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das gepflegte Familienbad rundet diese Etage funktional und harmonisch ab. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Ein echtes Highlight ist der Garten: grün, ruhig und einfach traumhaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen, gärtnern oder die gemeinsame Zeit im Freien genießen. Dieser Garten ist ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.
Die 68 m² große Einliegerwohnung wurde modernisiert und kann sofort vermietet werden. Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, durch regelmäßige Mieteinnahmen einen kräftigen Zuschuss zur Finanzierung zu erzielen – ein großer Vorteil gerade für Familien, die langfristig sicher und entspannt planen möchten.
Ein Haus mit Herz, viel Platz für das Familienleben und einem durchdachten Finanzierungskonzept – ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Zukunft zusammen passen!
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass hier das Familienleben im Mittelpunkt steht. Kochen, essen, lachen und gemeinsam Zeit verbringen – der offen und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Südterrasse, die zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien und entspannten Nachmittagen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne besonders genießen lässt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das gepflegte Familienbad rundet diese Etage funktional und harmonisch ab. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Ein echtes Highlight ist der Garten: grün, ruhig und einfach traumhaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannen, gärtnern oder die gemeinsame Zeit im Freien genießen. Dieser Garten ist ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.
Die 68 m² große Einliegerwohnung wurde modernisiert und kann sofort vermietet werden. Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, durch regelmäßige Mieteinnahmen einen kräftigen Zuschuss zur Finanzierung zu erzielen – ein großer Vorteil gerade für Familien, die langfristig sicher und entspannt planen möchten.
Ein Haus mit Herz, viel Platz für das Familienleben und einem durchdachten Finanzierungskonzept – ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Zukunft zusammen passen!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und bietet eine solide sowie zukunftsfähige Ausstattung:
Heizung: moderne Fernwärme-Anlage (2018)
Fenster: erneuert im Jahr 2003
Bad im Obergeschoss: 2015 neu
Einliegerwohnung: 2020 komplett modernisiert (bis auf... mehr lesen
Heizung: moderne Fernwärme-Anlage (2018)
Fenster: erneuert im Jahr 2003
Bad im Obergeschoss: 2015 neu
Einliegerwohnung: 2020 komplett modernisiert (bis auf... mehr lesen
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und bietet eine solide sowie zukunftsfähige Ausstattung:
Heizung: moderne Fernwärme-Anlage (2018)
Fenster: erneuert im Jahr 2003
Bad im Obergeschoss: 2015 neu
Einliegerwohnung: 2020 komplett modernisiert (bis auf das Bad)
Dach: schräge Flächen von innen gedämmt
Außenanlage: große Südterrasse über der Garage, Westbalkon, praktische Hoffläche nach Süden und großzügiger Garten im Norden
Kfz-Stellplätze: eine große Garage mit Platz für 1 Auto + 2 Motorräder/Anhänger/EBikes sowie eine zusätzliche Einzelgarage
Wohneinheiten: Hauptwohnung mit 177 m² (seit 5 Jahren vermietet)
Einliegerwohnung mit 68 m² (frei).
Damit ist das Haus bestens ausgestattet, um auch langfristig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Heizung: moderne Fernwärme-Anlage (2018)
Fenster: erneuert im Jahr 2003
Bad im Obergeschoss: 2015 neu
Einliegerwohnung: 2020 komplett modernisiert (bis auf das Bad)
Dach: schräge Flächen von innen gedämmt
Außenanlage: große Südterrasse über der Garage, Westbalkon, praktische Hoffläche nach Süden und großzügiger Garten im Norden
Kfz-Stellplätze: eine große Garage mit Platz für 1 Auto + 2 Motorräder/Anhänger/EBikes sowie eine zusätzliche Einzelgarage
Wohneinheiten: Hauptwohnung mit 177 m² (seit 5 Jahren vermietet)
Einliegerwohnung mit 68 m² (frei).
Damit ist das Haus bestens ausgestattet, um auch langfristig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und bietet eine solide sowie zukunftsfähige Ausstattung:
Heizung: moderne Fernwärme-Anlage (2018)
Fenster: erneuert im Jahr 2003
Bad im Obergeschoss: 2015 neu
Einliegerwohnung: 2020 komplett modernisiert (bis auf das Bad)
Dach: schräge Flächen von innen gedämmt
Außenanlage: große Südterrasse über der Garage, Westbalkon, praktische Hoffläche nach Süden und großzügiger Garten im Norden
Kfz-Stellplätze: eine große Garage mit Platz für 1 Auto + 2 Motorräder/Anhänger/EBikes sowie eine zusätzliche Einzelgarage
Wohneinheiten: Hauptwohnung mit 177 m² (seit 5 Jahren vermietet)
Einliegerwohnung mit 68 m² (frei).
Damit ist das Haus bestens ausgestattet, um auch langfristig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Heizung: moderne Fernwärme-Anlage (2018)
Fenster: erneuert im Jahr 2003
Bad im Obergeschoss: 2015 neu
Einliegerwohnung: 2020 komplett modernisiert (bis auf das Bad)
Dach: schräge Flächen von innen gedämmt
Außenanlage: große Südterrasse über der Garage, Westbalkon, praktische Hoffläche nach Süden und großzügiger Garten im Norden
Kfz-Stellplätze: eine große Garage mit Platz für 1 Auto + 2 Motorräder/Anhänger/EBikes sowie eine zusätzliche Einzelgarage
Wohneinheiten: Hauptwohnung mit 177 m² (seit 5 Jahren vermietet)
Einliegerwohnung mit 68 m² (frei).
Damit ist das Haus bestens ausgestattet, um auch langfristig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Sinsheim, im malerischen Stadtteil Hoffenheim. Dieser charmante Ortsteil ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. In der Umgebung...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Sinsheim, im malerischen Stadtteil Hoffenheim. Dieser charmante Ortsteil ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. In der Umgebung sind zahlreiche Grünflächen zu finden, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Nähe zur Innenstadt von Sinsheim gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Attraktionen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem ist Hoffenheim verkehrsgünstig gelegen, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die einmalige Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischem Komfort macht diese Lage zu einer äußerst gefragten Adresse im Raum Sinsheim.
Die Nähe zur Innenstadt von Sinsheim gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Attraktionen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem ist Hoffenheim verkehrsgünstig gelegen, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die einmalige Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischem Komfort macht diese Lage zu einer äußerst gefragten Adresse im Raum Sinsheim.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Sinsheim, im malerischen Stadtteil Hoffenheim. Dieser charmante Ortsteil ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. In der Umgebung sind zahlreiche Grünflächen zu finden, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Nähe zur Innenstadt von Sinsheim gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Attraktionen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem ist Hoffenheim verkehrsgünstig gelegen, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die einmalige Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischem Komfort macht diese Lage zu einer äußerst gefragten Adresse im Raum Sinsheim.
Die Nähe zur Innenstadt von Sinsheim gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Attraktionen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem ist Hoffenheim verkehrsgünstig gelegen, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Die einmalige Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu städtischem Komfort macht diese Lage zu einer äußerst gefragten Adresse im Raum Sinsheim.
Sinsheim / Hoffenheim Deutschland (74889)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Antje Siegmann
schäfer immobilien GmbH
Brettener Straße 24,
75031 Eppingen
75031 Eppingen
Brettener Straße 24,
75031 Eppingen
75031 Eppingen
004972626103333
schäfer immobilien GmbH
Brettener Straße 24,
75031 Eppingen
75031 Eppingen
(07262) 6103333