immobilie1-ID: 31853367 | Anbieter-ID: 44310102-115948
11-Zimmer-Haus + 2 zusätzliche Räume + 4 Bäder + ruhige Lage
499.000 €
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche
4.068 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt 11 Zimmern zuzüglich zwei Küchen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.068 m². Das Objekt wurde ursprünglich als Fremdenpension...
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Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt 11 Zimmern zuzüglich zwei Küchen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.068 m². Das Objekt wurde ursprünglich als Fremdenpension genutzt und zuletzt erfolgreich an Monteure vermietet. Es eignet sich ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Vermietungsobjekt oder zur Umnutzung in einzelne Wohneinheiten (ggf. nach Genehmigung).
11 Zimmer auf mehreren Etagen, verteilt auf zwei Hauseingänge (eine wieder herausnehmbare Wand - und das Haus ist komplett über einen Eingang erreichbar) – ideal für flexible Nutzung oder getrennte Wohneinheiten
4 Tageslichtbäder mit Dusche und WC, auf mehrere Etagen verteilt
Voll unterkellert mit viel Stauraum und separaten Zugängen.
Ausgebautes Dachgeschoss (Speicher) mit zwei zusätzlichen Räumen sowie einem Duschbad – ideal als Rückzugsort.
Zwei separate Hauseingänge – auch für zwei Parteien nutzbar
Garagen sowie großzügige Stellflächen auf dem Grundstück
Großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² Fläche – bietet viel Freiraum, Garten- oder Erweiterungspotenzial
Das Haus steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Aufgrund der letzten Nutzung als Monteurunterkunft sind grundlegende Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen je nach Anspruch denkbar. Die Immobilie bietet jedoch eine solide Bausubstanz und flexible Raumaufteilung.
11 Zimmer auf mehreren Etagen, verteilt auf zwei Hauseingänge (eine wieder herausnehmbare Wand - und das Haus ist komplett über einen Eingang erreichbar) – ideal für flexible Nutzung oder getrennte Wohneinheiten
4 Tageslichtbäder mit Dusche und WC, auf mehrere Etagen verteilt
Voll unterkellert mit viel Stauraum und separaten Zugängen.
Ausgebautes Dachgeschoss (Speicher) mit zwei zusätzlichen Räumen sowie einem Duschbad – ideal als Rückzugsort.
Zwei separate Hauseingänge – auch für zwei Parteien nutzbar
Garagen sowie großzügige Stellflächen auf dem Grundstück
Großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² Fläche – bietet viel Freiraum, Garten- oder Erweiterungspotenzial
Das Haus steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Aufgrund der letzten Nutzung als Monteurunterkunft sind grundlegende Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen je nach Anspruch denkbar. Die Immobilie bietet jedoch eine solide Bausubstanz und flexible Raumaufteilung.
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt 11 Zimmern zuzüglich zwei Küchen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.068 m². Das Objekt wurde ursprünglich als Fremdenpension genutzt und zuletzt erfolgreich an Monteure vermietet. Es eignet sich ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Vermietungsobjekt oder zur Umnutzung in einzelne Wohneinheiten (ggf. nach Genehmigung).
11 Zimmer auf mehreren Etagen, verteilt auf zwei Hauseingänge (eine wieder herausnehmbare Wand - und das Haus ist komplett über einen Eingang erreichbar) – ideal für flexible Nutzung oder getrennte Wohneinheiten
4 Tageslichtbäder mit Dusche und WC, auf mehrere Etagen verteilt
Voll unterkellert mit viel Stauraum und separaten Zugängen.
Ausgebautes Dachgeschoss (Speicher) mit zwei zusätzlichen Räumen sowie einem Duschbad – ideal als Rückzugsort.
Zwei separate Hauseingänge – auch für zwei Parteien nutzbar
Garagen sowie großzügige Stellflächen auf dem Grundstück
Großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² Fläche – bietet viel Freiraum, Garten- oder Erweiterungspotenzial
Das Haus steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Aufgrund der letzten Nutzung als Monteurunterkunft sind grundlegende Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen je nach Anspruch denkbar. Die Immobilie bietet jedoch eine solide Bausubstanz und flexible Raumaufteilung.
11 Zimmer auf mehreren Etagen, verteilt auf zwei Hauseingänge (eine wieder herausnehmbare Wand - und das Haus ist komplett über einen Eingang erreichbar) – ideal für flexible Nutzung oder getrennte Wohneinheiten
4 Tageslichtbäder mit Dusche und WC, auf mehrere Etagen verteilt
Voll unterkellert mit viel Stauraum und separaten Zugängen.
Ausgebautes Dachgeschoss (Speicher) mit zwei zusätzlichen Räumen sowie einem Duschbad – ideal als Rückzugsort.
Zwei separate Hauseingänge – auch für zwei Parteien nutzbar
Garagen sowie großzügige Stellflächen auf dem Grundstück
Großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² Fläche – bietet viel Freiraum, Garten- oder Erweiterungspotenzial
Das Haus steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Aufgrund der letzten Nutzung als Monteurunterkunft sind grundlegende Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen je nach Anspruch denkbar. Die Immobilie bietet jedoch eine solide Bausubstanz und flexible Raumaufteilung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)317 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.068 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die ruhige und grüne Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur gegeben – perfekt für Pendler, Familien oder gewerbliche Nutzung.
Die ruhige und grüne Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur gegeben – perfekt für Pendler, Familien oder gewerbliche Nutzung.
Wüstenrot Baden-Württemberg Deutschland (71543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Großes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Selbstnutzer mit Platzbedarf
- Ideale Voraussetzungen für die Umnutzung in Mietwohnungen oder Wohngruppen
- Viel Platz im Innen- und Außenbereich für individuelle Gestaltungsideen
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- Ideale Voraussetzungen für die Umnutzung in Mietwohnungen oder Wohngruppen
- Viel Platz im Innen- und Außenbereich für individuelle Gestaltungsideen
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Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Fläche, Potenzial und Gestaltungsspielraum – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als langfristige Investition.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Petra Boland
Selbstständige Immobilienberaterin
Talstr. 12 74357 Bönnigheim
E-Mail: petra.boland@db.com
Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/
Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
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Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Frau Petra Boland
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Moltkestraße 6-8,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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