Ausstattung & Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: 4.133 m²
Baujahr: 2007
Bauweise: massive Bauweise, komplett unterkellert
Heizung: Zentralheizung mit Scheitholzheizung, teilweise Fußbodenheizung
Fröling Heizsystem NP beim Kauf 15.000€...
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Ausstattung & Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: 4.133 m²
Baujahr: 2007
Bauweise: massive Bauweise, komplett unterkellert
Heizung: Zentralheizung mit Scheitholzheizung, teilweise Fußbodenheizung
Fröling Heizsystem NP beim Kauf 15.000€ (Niederlassung in Österreich) befeuert mit Holzscheite
Fenster: 2-fach verglaste Fenster, überwiegend bodentief, ohne Rollläden
Innenausstattung
Hochwertige Naturstein- und Dielenböden, in den Schlafzimmern Laminat
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielen bodentiefen Fenstern
Imposanter Natursteinkamin im Wohnzimmer
Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Granitplatte, Wert ca. 17.000 €)
Gußofen („Ofenhexe“) in der Küche
Helle Galerie mit beidseitigen Granittreppen ins Obergeschoss
Sauna inkl. Saunabereich im Keller
Bäder
EG-Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizung – lichtdurchflutet, angrenzend an Gästezimmer
EG-Duschbad: Dusche, Waschbecken, Toilette
OG-Bad: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, drei bodentiefe Fenster
Räume im Obergeschoss
Drei sehr großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigener Loggia
Großes Badezimmer mit Zugang zu Balkon/Loggien
Rundumlaufender Balkon entlang des Obergeschosses
Dachgeschoss
Ausgebaut als Studio, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Atelier, Hobbyraum)
Möglichkeit zur Unterteilung in zwei Zimmer
Anschlussmöglichkeit für einen zusätzlichen Kaminofen
Außenbereich
Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer
Zugang zum Keller
Separates Nebengebäude mit:
Zwei Garagen
Carport
Dachausbau (z. B. für Hobby, Büro, Lager)
Drei zusätzliche Stellplätze im Hof
Naturschwimmteich, Zisterne / Brunnen, gepflegter Garten
Große Wiesenfläche – ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung
Sonstiges
Teilmöblierung auf Wunsch übernehmbar
Ökologische Baustoffe
Autarkes Wohnen möglich (Holzheizung, Brunnen, Gartenbewirtschaftung)
Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen
Ausstattung & Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: 4.133 m²
Baujahr: 2007
Bauweise: massive Bauweise, komplett unterkellert
Heizung: Zentralheizung mit Scheitholzheizung, teilweise Fußbodenheizung
Fröling Heizsystem NP beim Kauf 15.000€ (Niederlassung in Österreich) befeuert mit Holzscheite
Fenster: 2-fach verglaste Fenster, überwiegend bodentief, ohne Rollläden
Innenausstattung
Hochwertige Naturstein- und Dielenböden, in den Schlafzimmern Laminat
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielen bodentiefen Fenstern
Imposanter Natursteinkamin im Wohnzimmer
Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Granitplatte, Wert ca. 17.000 €)
Gußofen („Ofenhexe“) in der Küche
Helle Galerie mit beidseitigen Granittreppen ins Obergeschoss
Sauna inkl. Saunabereich im Keller
Bäder
EG-Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizung – lichtdurchflutet, angrenzend an Gästezimmer
EG-Duschbad: Dusche, Waschbecken, Toilette
OG-Bad: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, drei bodentiefe Fenster
Räume im Obergeschoss
Drei sehr großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigener Loggia
Großes Badezimmer mit Zugang zu Balkon/Loggien
Rundumlaufender Balkon entlang des Obergeschosses
Dachgeschoss
Ausgebaut als Studio, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Atelier, Hobbyraum)
Möglichkeit zur Unterteilung in zwei Zimmer
Anschlussmöglichkeit für einen zusätzlichen Kaminofen
Außenbereich
Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer
Zugang zum Keller
Separates Nebengebäude mit:
Zwei Garagen
Carport
Dachausbau (z. B. für Hobby, Büro, Lager)
Drei zusätzliche Stellplätze im Hof
Naturschwimmteich, Zisterne / Brunnen, gepflegter Garten
Große Wiesenfläche – ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung
Sonstiges
Teilmöblierung auf Wunsch übernehmbar
Ökologische Baustoffe
Autarkes Wohnen möglich (Holzheizung, Brunnen, Gartenbewirtschaftung)
Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen