immobilie1-ID: 32067655 | Anbieter-ID: I-030NDE-W-030NDE
Ihr neues Zuhause: Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ruhig & Top-Anbindung
145.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
In ruhiger Lage befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung. Ideal für alle, die eine unkomplizierte und gemütliche Wohnlösung suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ihren ca. 36 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offene...
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In ruhiger Lage befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung. Ideal für alle, die eine unkomplizierte und gemütliche Wohnlösung suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ihren ca. 36 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen an der frischen Luft. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich oder als separates Arbeitszimmer. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich sowie moderne Fliesen im Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zwei Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie spricht für ihre Werthaltigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Ob als Erstwohnung, Wochenenddomizil oder für Pendler – diese Wohnung überzeugt mit funktionaler Eleganz und naturnahem Wohnen.
In ruhiger Lage befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung. Ideal für alle, die eine unkomplizierte und gemütliche Wohnlösung suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ihren ca. 36 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen an der frischen Luft. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich oder als separates Arbeitszimmer. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich sowie moderne Fliesen im Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zwei Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie spricht für ihre Werthaltigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Ob als Erstwohnung, Wochenenddomizil oder für Pendler – diese Wohnung überzeugt mit funktionaler Eleganz und naturnahem Wohnen.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Hausgeld pro Monat288 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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FußbodenLaminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung in befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Seitenstraße von Hildrizhausen – einem charmanten Ort und ländlicher Ruhe. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität: Direkt an weiten Feldern und naturnahen Landschaften gelegen, lädt die...
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Die Wohnung in befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Seitenstraße von Hildrizhausen – einem charmanten Ort und ländlicher Ruhe. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität: Direkt an weiten Feldern und naturnahen Landschaften gelegen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in Hildrizhausen ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung nach Herrenberg und Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15 Minuten nach Herrenberg, während die Fahrt in die Innenstadt von Stuttgart je nach Verkehrslage rund 30 Minuten dauert.
Für Pendler, die nicht auf den eigenen PKW angewiesen sind, sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für hohe Flexibilität. Der Bus hält nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zum S-Bahnhof Ehningen, von dort aus erreichen Sie Stuttgart. Alternativ gelangen Sie mit der Schönbuchbahn von Holzgerlingen aus schnell zu Ihrem Ziel.
Für Pendler, die nicht auf den eigenen PKW angewiesen sind, sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für hohe Flexibilität. Der Bus hält nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zum S-Bahnhof Ehningen, von dort aus erreichen Sie Stuttgart. Alternativ gelangen Sie mit der Schönbuchbahn von Holzgerlingen aus schnell zu Ihrem Ziel.
Die Wohnung in befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Seitenstraße von Hildrizhausen – einem charmanten Ort und ländlicher Ruhe. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität: Direkt an weiten Feldern und naturnahen Landschaften gelegen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in Hildrizhausen ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung nach Herrenberg und Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15 Minuten nach Herrenberg, während die Fahrt in die Innenstadt von Stuttgart je nach Verkehrslage rund 30 Minuten dauert.
Für Pendler, die nicht auf den eigenen PKW angewiesen sind, sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für hohe Flexibilität. Der Bus hält nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zum S-Bahnhof Ehningen, von dort aus erreichen Sie Stuttgart. Alternativ gelangen Sie mit der Schönbuchbahn von Holzgerlingen aus schnell zu Ihrem Ziel.
Für Pendler, die nicht auf den eigenen PKW angewiesen sind, sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für hohe Flexibilität. Der Bus hält nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zum S-Bahnhof Ehningen, von dort aus erreichen Sie Stuttgart. Alternativ gelangen Sie mit der Schönbuchbahn von Holzgerlingen aus schnell zu Ihrem Ziel.
Hildrizhausen Sindelfingen Deutschland (71157)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kreis Böblingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 3
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7031 26 60 00
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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