immobilie1-ID: 32067669 | Anbieter-ID: 25-1001 IS
Erste "eigene Bude"? Kapitalanlage? Oder wollen Sie sich etwas kleiner setzen? 2 Zi, Küche, Balkon
110.000 €
Kaufpreis
63,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Eine hübsche, sonnige Wohnung mit praktischem Grundriss im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Iserlohn.
Diese bezaubernde Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit nach Süden... mehr lesen
Diese bezaubernde Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit nach Süden... mehr lesen
Eine hübsche, sonnige Wohnung mit praktischem Grundriss im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Iserlohn.
Diese bezaubernde Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit nach Süden ausgerichtetem Balkon im ersten Stock des Hauses liegend, eignet sie sich für Singles, Paare und kleine Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die eingepasste Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. In der großzügigen Diele bietet eine praktische Abstellkammer, die aktuell sogar als Büro genutzt wird, viel Platz. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Grünanlagen der Eigentümergemeinschaft. Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, was unmittelbaren Durchgangsverkehr vermeidet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird in Kürze frei gezogen, so dass Sie diese selbst beziehen oder an Ihren Wunschmieter vermieten können.
Diese bezaubernde Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit nach Süden ausgerichtetem Balkon im ersten Stock des Hauses liegend, eignet sie sich für Singles, Paare und kleine Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die eingepasste Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. In der großzügigen Diele bietet eine praktische Abstellkammer, die aktuell sogar als Büro genutzt wird, viel Platz. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Grünanlagen der Eigentümergemeinschaft. Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, was unmittelbaren Durchgangsverkehr vermeidet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird in Kürze frei gezogen, so dass Sie diese selbst beziehen oder an Ihren Wunschmieter vermieten können.
Eine hübsche, sonnige Wohnung mit praktischem Grundriss im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Iserlohn.
Diese bezaubernde Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit nach Süden ausgerichtetem Balkon im ersten Stock des Hauses liegend, eignet sie sich für Singles, Paare und kleine Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die eingepasste Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. In der großzügigen Diele bietet eine praktische Abstellkammer, die aktuell sogar als Büro genutzt wird, viel Platz. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Grünanlagen der Eigentümergemeinschaft. Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, was unmittelbaren Durchgangsverkehr vermeidet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird in Kürze frei gezogen, so dass Sie diese selbst beziehen oder an Ihren Wunschmieter vermieten können.
Diese bezaubernde Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit nach Süden ausgerichtetem Balkon im ersten Stock des Hauses liegend, eignet sie sich für Singles, Paare und kleine Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die eingepasste Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. In der großzügigen Diele bietet eine praktische Abstellkammer, die aktuell sogar als Büro genutzt wird, viel Platz. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Grünanlagen der Eigentümergemeinschaft. Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, was unmittelbaren Durchgangsverkehr vermeidet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird in Kürze frei gezogen, so dass Sie diese selbst beziehen oder an Ihren Wunschmieter vermieten können.
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.554,4 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)63,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gut eingepasste Einbauküche vorhanden, Ablösung möglich
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Aussenfassade auf der Vorderseite des Hauses gedämmt
- Strom und Badezimmer 2019 modernisiert
- helle Innentüren
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit... mehr lesen
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Aussenfassade auf der Vorderseite des Hauses gedämmt
- Strom und Badezimmer 2019 modernisiert
- helle Innentüren
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit... mehr lesen
- Gut eingepasste Einbauküche vorhanden, Ablösung möglich
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Aussenfassade auf der Vorderseite des Hauses gedämmt
- Strom und Badezimmer 2019 modernisiert
- helle Innentüren
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Pflegeleichter, hübscher Vinylboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- sonniger Süd-Balkon
- Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer
- Eigener Keller mit viel Stauraum
- Waschkeller mit jeweils eigenem Stromanschluss je Wohneinheit
- Fahrrad-Keller im Haus
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Aussenfassade auf der Vorderseite des Hauses gedämmt
- Strom und Badezimmer 2019 modernisiert
- helle Innentüren
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Pflegeleichter, hübscher Vinylboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- sonniger Süd-Balkon
- Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer
- Eigener Keller mit viel Stauraum
- Waschkeller mit jeweils eigenem Stromanschluss je Wohneinheit
- Fahrrad-Keller im Haus
- Gut eingepasste Einbauküche vorhanden, Ablösung möglich
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Aussenfassade auf der Vorderseite des Hauses gedämmt
- Strom und Badezimmer 2019 modernisiert
- helle Innentüren
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Pflegeleichter, hübscher Vinylboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- sonniger Süd-Balkon
- Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer
- Eigener Keller mit viel Stauraum
- Waschkeller mit jeweils eigenem Stromanschluss je Wohneinheit
- Fahrrad-Keller im Haus
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Aussenfassade auf der Vorderseite des Hauses gedämmt
- Strom und Badezimmer 2019 modernisiert
- helle Innentüren
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Pflegeleichter, hübscher Vinylboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- sonniger Süd-Balkon
- Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer
- Eigener Keller mit viel Stauraum
- Waschkeller mit jeweils eigenem Stromanschluss je Wohneinheit
- Fahrrad-Keller im Haus
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Die Immobilie selbst befindet sich in gesuchter ruhiger Wohnlage nur... mehr lesen
Die Immobilie selbst befindet sich in gesuchter ruhiger Wohnlage nur... mehr lesen
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Die Immobilie selbst befindet sich in gesuchter ruhiger Wohnlage nur ca. einen Kilometer vom beliebten Naherholungsgebiet am Seilersee entfernt. Hier finden Ruhe- und Erholung-Suchende sowie Sport-und Freizeit-Aktive ein breit gefächertes Angebot. Für Spaziergänger, Wanderer oder auch Jogger ist die Umgebung rund um den Seilersee perfekt, da die Wege befestigt sind.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitte ist sehr gut, nur rd. 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle von der aus verschiedene Buslinien in die Innenstadt oder das Umland verkehren. Im Zentrum von Iserlohn finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und alle anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Und auch, wenn Sie sie nicht hören, zur nächsten Autobahn A46 / Abfahrt IS-Seilersee fahren Sie nur wenige Minuten Minuten.
Von daher ist die Lage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
Die Immobilie selbst befindet sich in gesuchter ruhiger Wohnlage nur ca. einen Kilometer vom beliebten Naherholungsgebiet am Seilersee entfernt. Hier finden Ruhe- und Erholung-Suchende sowie Sport-und Freizeit-Aktive ein breit gefächertes Angebot. Für Spaziergänger, Wanderer oder auch Jogger ist die Umgebung rund um den Seilersee perfekt, da die Wege befestigt sind.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitte ist sehr gut, nur rd. 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle von der aus verschiedene Buslinien in die Innenstadt oder das Umland verkehren. Im Zentrum von Iserlohn finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und alle anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Und auch, wenn Sie sie nicht hören, zur nächsten Autobahn A46 / Abfahrt IS-Seilersee fahren Sie nur wenige Minuten Minuten.
Von daher ist die Lage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Die Immobilie selbst befindet sich in gesuchter ruhiger Wohnlage nur ca. einen Kilometer vom beliebten Naherholungsgebiet am Seilersee entfernt. Hier finden Ruhe- und Erholung-Suchende sowie Sport-und Freizeit-Aktive ein breit gefächertes Angebot. Für Spaziergänger, Wanderer oder auch Jogger ist die Umgebung rund um den Seilersee perfekt, da die Wege befestigt sind.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitte ist sehr gut, nur rd. 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle von der aus verschiedene Buslinien in die Innenstadt oder das Umland verkehren. Im Zentrum von Iserlohn finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und alle anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Und auch, wenn Sie sie nicht hören, zur nächsten Autobahn A46 / Abfahrt IS-Seilersee fahren Sie nur wenige Minuten Minuten.
Von daher ist die Lage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
Die Immobilie selbst befindet sich in gesuchter ruhiger Wohnlage nur ca. einen Kilometer vom beliebten Naherholungsgebiet am Seilersee entfernt. Hier finden Ruhe- und Erholung-Suchende sowie Sport-und Freizeit-Aktive ein breit gefächertes Angebot. Für Spaziergänger, Wanderer oder auch Jogger ist die Umgebung rund um den Seilersee perfekt, da die Wege befestigt sind.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitte ist sehr gut, nur rd. 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle von der aus verschiedene Buslinien in die Innenstadt oder das Umland verkehren. Im Zentrum von Iserlohn finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und alle anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Und auch, wenn Sie sie nicht hören, zur nächsten Autobahn A46 / Abfahrt IS-Seilersee fahren Sie nur wenige Minuten Minuten.
Von daher ist die Lage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
Iserlohn Deutschland (58636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491788989164
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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