immobilie1-ID: 32429717 | Anbieter-ID: 4817997
Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage von Gärtringen
498.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese attraktive Maisonette überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche und bietet ein komfortables...
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Diese attraktive Maisonette überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Funktionalität legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für vielfältige Stau- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Die geräumige und helle Galerie kann optimal als Home-Office oder auch als Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Aktuell verfügt das große Zimmer über maßgefertigte Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen und die Schrägen optimal nutzbar machen. Vom kleineren der beiden Zimmer hat man eine tolle Aussicht auf die naheliegende St.-Veit-Kirche. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben der Badewanne über eine separate Dusche und ein WC – ein zusätzliches Duschbad mit WC auf der unteren Ebene sorgt für weiteren Komfort und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Maisonette befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Privatsphäre und Funktionalität. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus ist es generell sehr ruhig im Haus. Ein separates Kellerabteil sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage ergänzen dieses attraktive Angebot.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Bereits beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für vielfältige Stau- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Die geräumige und helle Galerie kann optimal als Home-Office oder auch als Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Aktuell verfügt das große Zimmer über maßgefertigte Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen und die Schrägen optimal nutzbar machen. Vom kleineren der beiden Zimmer hat man eine tolle Aussicht auf die naheliegende St.-Veit-Kirche. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben der Badewanne über eine separate Dusche und ein WC – ein zusätzliches Duschbad mit WC auf der unteren Ebene sorgt für weiteren Komfort und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Maisonette befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Privatsphäre und Funktionalität. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus ist es generell sehr ruhig im Haus. Ein separates Kellerabteil sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage ergänzen dieses attraktive Angebot.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Diese attraktive Maisonette überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Funktionalität legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für vielfältige Stau- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Die geräumige und helle Galerie kann optimal als Home-Office oder auch als Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Aktuell verfügt das große Zimmer über maßgefertigte Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen und die Schrägen optimal nutzbar machen. Vom kleineren der beiden Zimmer hat man eine tolle Aussicht auf die naheliegende St.-Veit-Kirche. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben der Badewanne über eine separate Dusche und ein WC – ein zusätzliches Duschbad mit WC auf der unteren Ebene sorgt für weiteren Komfort und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Maisonette befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Privatsphäre und Funktionalität. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus ist es generell sehr ruhig im Haus. Ein separates Kellerabteil sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage ergänzen dieses attraktive Angebot.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Bereits beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.
Die angrenzende Küche ist funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für vielfältige Stau- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Die geräumige und helle Galerie kann optimal als Home-Office oder auch als Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Aktuell verfügt das große Zimmer über maßgefertigte Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen und die Schrägen optimal nutzbar machen. Vom kleineren der beiden Zimmer hat man eine tolle Aussicht auf die naheliegende St.-Veit-Kirche. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben der Badewanne über eine separate Dusche und ein WC – ein zusätzliches Duschbad mit WC auf der unteren Ebene sorgt für weiteren Komfort und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Maisonette befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Privatsphäre und Funktionalität. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus ist es generell sehr ruhig im Haus. Ein separates Kellerabteil sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage ergänzen dieses attraktive Angebot.
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Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Hausgeld pro Monat593 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1992
-
Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage1
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Zwei helle Tageslichtbäder
+ Großzügige Maisonette mit offenem Raumgefühl
+ Einbauküche
+ Einzelgarage für komfortables Parken
+ Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
+ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ Sofort Bezugsfrei
+ Baujahr Anlagentechnik:... mehr lesen
+ Großzügige Maisonette mit offenem Raumgefühl
+ Einbauküche
+ Einzelgarage für komfortables Parken
+ Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
+ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ Sofort Bezugsfrei
+ Baujahr Anlagentechnik:... mehr lesen
+ Zwei helle Tageslichtbäder
+ Großzügige Maisonette mit offenem Raumgefühl
+ Einbauküche
+ Einzelgarage für komfortables Parken
+ Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
+ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ Sofort Bezugsfrei
+ Baujahr Anlagentechnik: 2015
+ Großzügige Maisonette mit offenem Raumgefühl
+ Einbauküche
+ Einzelgarage für komfortables Parken
+ Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
+ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ Sofort Bezugsfrei
+ Baujahr Anlagentechnik: 2015
+ Zwei helle Tageslichtbäder
+ Großzügige Maisonette mit offenem Raumgefühl
+ Einbauküche
+ Einzelgarage für komfortables Parken
+ Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
+ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ Sofort Bezugsfrei
+ Baujahr Anlagentechnik: 2015
+ Großzügige Maisonette mit offenem Raumgefühl
+ Einbauküche
+ Einzelgarage für komfortables Parken
+ Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
+ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ Sofort Bezugsfrei
+ Baujahr Anlagentechnik: 2015
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Schmiedstraße 15 liegt in einem gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich von Gärtringen im Landkreis Böblingen. Die Wohnung befindet sich dabei im Ortskern von Gärtringen in einer verkehrsberuhigten Lage....
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Die Schmiedstraße 15 liegt in einem gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich von Gärtringen im Landkreis Böblingen. Die Wohnung befindet sich dabei im Ortskern von Gärtringen in einer verkehrsberuhigten Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Distanz.
Auch Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Gärtringen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S1) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Herrenberg. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A81, über die die Städte Stuttgart und Singen schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Lage mit angrenzenden Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung die Annehmlichkeiten der Ortsmitte mit den Vorzügen einer verkehrsberuhigten Straße bei gleichzeitiger hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Auch Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Gärtringen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S1) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Herrenberg. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A81, über die die Städte Stuttgart und Singen schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Lage mit angrenzenden Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung die Annehmlichkeiten der Ortsmitte mit den Vorzügen einer verkehrsberuhigten Straße bei gleichzeitiger hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Die Schmiedstraße 15 liegt in einem gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich von Gärtringen im Landkreis Böblingen. Die Wohnung befindet sich dabei im Ortskern von Gärtringen in einer verkehrsberuhigten Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Distanz.
Auch Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Gärtringen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S1) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Herrenberg. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A81, über die die Städte Stuttgart und Singen schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Lage mit angrenzenden Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung die Annehmlichkeiten der Ortsmitte mit den Vorzügen einer verkehrsberuhigten Straße bei gleichzeitiger hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Auch Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Gärtringen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S1) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Herrenberg. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A81, über die die Städte Stuttgart und Singen schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Lage mit angrenzenden Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage der Wohnung die Annehmlichkeiten der Ortsmitte mit den Vorzügen einer verkehrsberuhigten Straße bei gleichzeitiger hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Gärtringen Baden-Württemberg Deutschland (71116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Steffen Leitner
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
+49 (0) 711 933 411 57
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
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