immobilie1-ID: 32199443 | Anbieter-ID: DST2031
Ankommen & aufblühen – Ihre neue Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse.Sofort bezugsbereit!
299.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Herrenberg-Kayh befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist überschaubar, die Aufteilung durchdacht – so...
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In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Herrenberg-Kayh befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist überschaubar, die Aufteilung durchdacht – so genießt jede Partei ihre Privatsphäre.
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither regelmäßig instand gehalten. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2013. Das Grundstück umfasst ca. 759 m².
Die angebotene Wohnung verfügt über rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer: ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine moderne Küche – alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse mit herrlicher Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Garten ist dieser Wohnung im Rahmen des Sondernutzungsrechts zugeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort direkt am Haus.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet die Möglichkeit, einen Abstellraum oder sogar ein zusätzliches kleines Zimmer abzutrennen – ideal für individuelle Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für 10.000 € separat erworben werden kann. Ein weiterer Stellplatz kann in Absprache mit den anderen Eigentümern genutzt werden.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Objekt: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das reduziert Heizkosten und schont die Umwelt.
Der Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand ist ein echtes Highlight: Er bietet Ruhe, Sonne und Erholung, ohne hohen Pflegeaufwand. Direkt neben dem Hauseingang lädt zudem ein kleiner Sitzbereich zum Verweilen ein.
Aktuell stehen alle drei Wohnungen im Haus zum Verkauf und können kurzfristig bezogen werden. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither regelmäßig instand gehalten. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2013. Das Grundstück umfasst ca. 759 m².
Die angebotene Wohnung verfügt über rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer: ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine moderne Küche – alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse mit herrlicher Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Garten ist dieser Wohnung im Rahmen des Sondernutzungsrechts zugeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort direkt am Haus.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet die Möglichkeit, einen Abstellraum oder sogar ein zusätzliches kleines Zimmer abzutrennen – ideal für individuelle Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für 10.000 € separat erworben werden kann. Ein weiterer Stellplatz kann in Absprache mit den anderen Eigentümern genutzt werden.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Objekt: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das reduziert Heizkosten und schont die Umwelt.
Der Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand ist ein echtes Highlight: Er bietet Ruhe, Sonne und Erholung, ohne hohen Pflegeaufwand. Direkt neben dem Hauseingang lädt zudem ein kleiner Sitzbereich zum Verweilen ein.
Aktuell stehen alle drei Wohnungen im Haus zum Verkauf und können kurzfristig bezogen werden. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Herrenberg-Kayh befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist überschaubar, die Aufteilung durchdacht – so genießt jede Partei ihre Privatsphäre.
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither regelmäßig instand gehalten. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2013. Das Grundstück umfasst ca. 759 m².
Die angebotene Wohnung verfügt über rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer: ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine moderne Küche – alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse mit herrlicher Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Garten ist dieser Wohnung im Rahmen des Sondernutzungsrechts zugeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort direkt am Haus.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet die Möglichkeit, einen Abstellraum oder sogar ein zusätzliches kleines Zimmer abzutrennen – ideal für individuelle Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für 10.000 € separat erworben werden kann. Ein weiterer Stellplatz kann in Absprache mit den anderen Eigentümern genutzt werden.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Objekt: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das reduziert Heizkosten und schont die Umwelt.
Der Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand ist ein echtes Highlight: Er bietet Ruhe, Sonne und Erholung, ohne hohen Pflegeaufwand. Direkt neben dem Hauseingang lädt zudem ein kleiner Sitzbereich zum Verweilen ein.
Aktuell stehen alle drei Wohnungen im Haus zum Verkauf und können kurzfristig bezogen werden. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither regelmäßig instand gehalten. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2013. Das Grundstück umfasst ca. 759 m².
Die angebotene Wohnung verfügt über rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer: ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine moderne Küche – alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse mit herrlicher Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Garten ist dieser Wohnung im Rahmen des Sondernutzungsrechts zugeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort direkt am Haus.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet die Möglichkeit, einen Abstellraum oder sogar ein zusätzliches kleines Zimmer abzutrennen – ideal für individuelle Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der für 10.000 € separat erworben werden kann. Ein weiterer Stellplatz kann in Absprache mit den anderen Eigentümern genutzt werden.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Objekt: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das reduziert Heizkosten und schont die Umwelt.
Der Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand ist ein echtes Highlight: Er bietet Ruhe, Sonne und Erholung, ohne hohen Pflegeaufwand. Direkt neben dem Hauseingang lädt zudem ein kleiner Sitzbereich zum Verweilen ein.
Aktuell stehen alle drei Wohnungen im Haus zum Verkauf und können kurzfristig bezogen werden. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)759 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis28.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2 Zimmer Erdgeschosswohnung
in einem 3 FH mit 759 m² Grundstück
Erdgeschosswohnung ca. 96 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Terrasse
Schöner Garten
1 Carportplatz
Öl ZH Heizung
Solaranlage
Hochwertige Rempp Küche
Gasanschluss liegt im Haus
Kernsanierung 2013
in einem 3 FH mit 759 m² Grundstück
Erdgeschosswohnung ca. 96 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Terrasse
Schöner Garten
1 Carportplatz
Öl ZH Heizung
Solaranlage
Hochwertige Rempp Küche
Gasanschluss liegt im Haus
Kernsanierung 2013
2 Zimmer Erdgeschosswohnung
in einem 3 FH mit 759 m² Grundstück
Erdgeschosswohnung ca. 96 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Terrasse
Schöner Garten
1 Carportplatz
Öl ZH Heizung
Solaranlage
Hochwertige Rempp Küche
Gasanschluss liegt im Haus
Kernsanierung 2013
in einem 3 FH mit 759 m² Grundstück
Erdgeschosswohnung ca. 96 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Terrasse
Schöner Garten
1 Carportplatz
Öl ZH Heizung
Solaranlage
Hochwertige Rempp Küche
Gasanschluss liegt im Haus
Kernsanierung 2013
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Kayh gehört gemeinsam mit Mönchberg und Gültstein zu den südlichen Stadtteilen von Herrenberg und liegt idyllisch am Hang des Schönbuchs, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen und mit Blick auf den Grafenberg...
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Kayh gehört gemeinsam mit Mönchberg und Gültstein zu den südlichen Stadtteilen von Herrenberg und liegt idyllisch am Hang des Schönbuchs, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen und mit Blick auf den Grafenberg bietet Kayh naturnahes Wohnen mit bester Anbindung: Buslinien verbinden den Ort mit Herrenberg (S-Bahn Richtung Stuttgart) und Entringen (Ammertalbahn nach Tübingen). Der Autobahnanschluss zur A81 Singen-Stuttgart ist in 5 Minuten erreichbar.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Kayh gehört gemeinsam mit Mönchberg und Gültstein zu den südlichen Stadtteilen von Herrenberg und liegt idyllisch am Hang des Schönbuchs, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen und mit Blick auf den Grafenberg bietet Kayh naturnahes Wohnen mit bester Anbindung: Buslinien verbinden den Ort mit Herrenberg (S-Bahn Richtung Stuttgart) und Entringen (Ammertalbahn nach Tübingen). Der Autobahnanschluss zur A81 Singen-Stuttgart ist in 5 Minuten erreichbar.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Herrenberg Baden-Württemberg Deutschland (71083)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
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E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr David Strey
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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