immobilie1-ID: 32367471 | Anbieter-ID: 3895
Attraktives Renditeobjekt in begehrter Lage
1.669.000 €
Kaufpreis
519 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
ZWEI HÄUSER, EIN ANGEBOT - MIT HOHEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
In zentraler Lage von Bernhausen befindet sich diese gepflegte Immobilie, die 1959 errichtet, 1996 aufgestockt und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie regelmäßig renoviert... mehr lesen
In zentraler Lage von Bernhausen befindet sich diese gepflegte Immobilie, die 1959 errichtet, 1996 aufgestockt und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie regelmäßig renoviert... mehr lesen
ZWEI HÄUSER, EIN ANGEBOT - MIT HOHEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
In zentraler Lage von Bernhausen befindet sich diese gepflegte Immobilie, die 1959 errichtet, 1996 aufgestockt und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie regelmäßig renoviert wurde. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in unserem Exposé.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine hervorragende Lage und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Die Mischung aus gepflegten Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und gut sichtbarer Gewerbefläche bietet eine sichere Renditebasis bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial, z.B. durch die sofortige Vermietung der aktuell durch die Eigentümer genutzten Einheiten, Mieterhöhungen, Aufteilung und mögliche Ausbaureserven im Dachgeschoss des Vorderhauses und im Lager des Hinterhauses.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in ein vielseitiges und zukunftsfähiges Anlageobjekt in gefragter Lage investieren möchten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
In zentraler Lage von Bernhausen befindet sich diese gepflegte Immobilie, die 1959 errichtet, 1996 aufgestockt und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie regelmäßig renoviert wurde. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in unserem Exposé.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine hervorragende Lage und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Die Mischung aus gepflegten Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und gut sichtbarer Gewerbefläche bietet eine sichere Renditebasis bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial, z.B. durch die sofortige Vermietung der aktuell durch die Eigentümer genutzten Einheiten, Mieterhöhungen, Aufteilung und mögliche Ausbaureserven im Dachgeschoss des Vorderhauses und im Lager des Hinterhauses.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in ein vielseitiges und zukunftsfähiges Anlageobjekt in gefragter Lage investieren möchten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
ZWEI HÄUSER, EIN ANGEBOT - MIT HOHEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
In zentraler Lage von Bernhausen befindet sich diese gepflegte Immobilie, die 1959 errichtet, 1996 aufgestockt und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie regelmäßig renoviert wurde. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in unserem Exposé.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine hervorragende Lage und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Die Mischung aus gepflegten Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und gut sichtbarer Gewerbefläche bietet eine sichere Renditebasis bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial, z.B. durch die sofortige Vermietung der aktuell durch die Eigentümer genutzten Einheiten, Mieterhöhungen, Aufteilung und mögliche Ausbaureserven im Dachgeschoss des Vorderhauses und im Lager des Hinterhauses.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in ein vielseitiges und zukunftsfähiges Anlageobjekt in gefragter Lage investieren möchten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
In zentraler Lage von Bernhausen befindet sich diese gepflegte Immobilie, die 1959 errichtet, 1996 aufgestockt und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert sowie regelmäßig renoviert wurde. Eine detaillierte Auflistung finden Sie in unserem Exposé.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine hervorragende Lage und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Die Mischung aus gepflegten Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und gut sichtbarer Gewerbefläche bietet eine sichere Renditebasis bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial, z.B. durch die sofortige Vermietung der aktuell durch die Eigentümer genutzten Einheiten, Mieterhöhungen, Aufteilung und mögliche Ausbaureserven im Dachgeschoss des Vorderhauses und im Lager des Hinterhauses.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in ein vielseitiges und zukunftsfähiges Anlageobjekt in gefragter Lage investieren möchten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis1.669.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer26
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)519 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)807 m²
-
Nutzfläche (ca.)192 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis01.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus (bestehend aus Vorder- und Hinterhaus)
- Vorderhaus: Fünf Wohneinheiten & Gewerbe
- Hinterhaus: Zwei Wohneinheiten & Lager
- Regelmäßig modernisiert und in Stand gehalten
- Vier Balkone
- Ein Kaminofen
- Fenster zweifach verglast
-... mehr lesen
- Vorderhaus: Fünf Wohneinheiten & Gewerbe
- Hinterhaus: Zwei Wohneinheiten & Lager
- Regelmäßig modernisiert und in Stand gehalten
- Vier Balkone
- Ein Kaminofen
- Fenster zweifach verglast
-... mehr lesen
- Wohn- und Geschäftshaus (bestehend aus Vorder- und Hinterhaus)
- Vorderhaus: Fünf Wohneinheiten & Gewerbe
- Hinterhaus: Zwei Wohneinheiten & Lager
- Regelmäßig modernisiert und in Stand gehalten
- Vier Balkone
- Ein Kaminofen
- Fenster zweifach verglast
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Vorderhaus), Gasetagenheizung (Hinterhaus)
- Photovoltaikanlage Hinterhaus (2024)
- Vier Garagen, ein Außenstellplatz in der Auffahrt mit Wallbox
- Gemeinschaftswaschküche
- Mind. ein Kellerabteil pro Wohnung
- Vorderhaus: Fünf Wohneinheiten & Gewerbe
- Hinterhaus: Zwei Wohneinheiten & Lager
- Regelmäßig modernisiert und in Stand gehalten
- Vier Balkone
- Ein Kaminofen
- Fenster zweifach verglast
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Vorderhaus), Gasetagenheizung (Hinterhaus)
- Photovoltaikanlage Hinterhaus (2024)
- Vier Garagen, ein Außenstellplatz in der Auffahrt mit Wallbox
- Gemeinschaftswaschküche
- Mind. ein Kellerabteil pro Wohnung
- Wohn- und Geschäftshaus (bestehend aus Vorder- und Hinterhaus)
- Vorderhaus: Fünf Wohneinheiten & Gewerbe
- Hinterhaus: Zwei Wohneinheiten & Lager
- Regelmäßig modernisiert und in Stand gehalten
- Vier Balkone
- Ein Kaminofen
- Fenster zweifach verglast
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Vorderhaus), Gasetagenheizung (Hinterhaus)
- Photovoltaikanlage Hinterhaus (2024)
- Vier Garagen, ein Außenstellplatz in der Auffahrt mit Wallbox
- Gemeinschaftswaschküche
- Mind. ein Kellerabteil pro Wohnung
- Vorderhaus: Fünf Wohneinheiten & Gewerbe
- Hinterhaus: Zwei Wohneinheiten & Lager
- Regelmäßig modernisiert und in Stand gehalten
- Vier Balkone
- Ein Kaminofen
- Fenster zweifach verglast
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Vorderhaus), Gasetagenheizung (Hinterhaus)
- Photovoltaikanlage Hinterhaus (2024)
- Vier Garagen, ein Außenstellplatz in der Auffahrt mit Wallbox
- Gemeinschaftswaschküche
- Mind. ein Kellerabteil pro Wohnung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND OPTIMALE ANBINDUNG
Bernhausen ist mit ungefähr 14.100 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile der Großen Kreisstadt Filderstadt, rund zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Der Stadtteil... mehr lesen
Bernhausen ist mit ungefähr 14.100 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile der Großen Kreisstadt Filderstadt, rund zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Der Stadtteil... mehr lesen
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND OPTIMALE ANBINDUNG
Bernhausen ist mit ungefähr 14.100 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile der Großen Kreisstadt Filderstadt, rund zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge urbaner Nähe mit dem Charme einer gewachsenen, grünen Umgebung. Das lebendige Ortszentrum bildet den historischen Kern mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Dienstleistungen.
Umgeben von den fruchtbaren Feldern der Filderebene, Streuobstwiesen und Naherholungsgebieten, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen zudem für ein attraktives Umfeld für Familien. Mit seiner Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage zählt Filderstadt-Bernhausen zu den gefragtesten Wohn- und Gewerbestandorten der Region Stuttgart.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortskern finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der beliebte Wochenmarkt, der Sie jeden Mittwoch und Samstag mit regionalen Produkten versorgt.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Bernhausen ist mit ungefähr 14.100 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile der Großen Kreisstadt Filderstadt, rund zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge urbaner Nähe mit dem Charme einer gewachsenen, grünen Umgebung. Das lebendige Ortszentrum bildet den historischen Kern mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Dienstleistungen.
Umgeben von den fruchtbaren Feldern der Filderebene, Streuobstwiesen und Naherholungsgebieten, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen zudem für ein attraktives Umfeld für Familien. Mit seiner Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage zählt Filderstadt-Bernhausen zu den gefragtesten Wohn- und Gewerbestandorten der Region Stuttgart.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortskern finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der beliebte Wochenmarkt, der Sie jeden Mittwoch und Samstag mit regionalen Produkten versorgt.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND OPTIMALE ANBINDUNG
Bernhausen ist mit ungefähr 14.100 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile der Großen Kreisstadt Filderstadt, rund zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge urbaner Nähe mit dem Charme einer gewachsenen, grünen Umgebung. Das lebendige Ortszentrum bildet den historischen Kern mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Dienstleistungen.
Umgeben von den fruchtbaren Feldern der Filderebene, Streuobstwiesen und Naherholungsgebieten, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen zudem für ein attraktives Umfeld für Familien. Mit seiner Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage zählt Filderstadt-Bernhausen zu den gefragtesten Wohn- und Gewerbestandorten der Region Stuttgart.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortskern finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der beliebte Wochenmarkt, der Sie jeden Mittwoch und Samstag mit regionalen Produkten versorgt.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Bernhausen ist mit ungefähr 14.100 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile der Großen Kreisstadt Filderstadt, rund zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge urbaner Nähe mit dem Charme einer gewachsenen, grünen Umgebung. Das lebendige Ortszentrum bildet den historischen Kern mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem breiten Angebot an Dienstleistungen.
Umgeben von den fruchtbaren Feldern der Filderebene, Streuobstwiesen und Naherholungsgebieten, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen zudem für ein attraktives Umfeld für Familien. Mit seiner Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage zählt Filderstadt-Bernhausen zu den gefragtesten Wohn- und Gewerbestandorten der Region Stuttgart.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortskern finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der beliebte Wochenmarkt, der Sie jeden Mittwoch und Samstag mit regionalen Produkten versorgt.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Filderstadt Filderstadt Baden-Württemberg Deutschland (70794)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
004971176965622
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610