immobilie1-ID: 32029187 | Anbieter-ID: 4339677
Charmante 5,5-Zimmer-DG-Maisonette in traumhafter Aussichtslage Sillenbuchs
725.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Suttgarter Stadtteil Sillenbuch und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und eine traumhafte Aussichtslage.
Auf ca. 140 m²... mehr lesen
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Diese großzügige 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Suttgarter Stadtteil Sillenbuch und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und eine traumhafte Aussichtslage.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünfeinhalb Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich sowie eine charmante Galerie, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und als Arbeitsbereich oder offenen Wohnraum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche, direkt an den Wohn- Essbereich angrenzend, lädt zu Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Während im Obergeschoss überwiegend Fliesen verlegt sind, besticht das Dachgeschoss mit hochwertigem Parkett. Hier steht Ihnen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in welchem Sie u.a. Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte unterbringen können. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die spektakuläre Fernsicht, die Sie sowohl aus der Wohnung als auch von den beiden sonnigen Balkonen genießen können – hier lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Doch auch das edle, dunkle Gebälk an Wohnzimmerdecke und Galerie, die ebenfalls in dunklem Holz gehaltene Maisonette-Treppe sowie der moderne Kamin setzen Akzente, die dieser Wohnung einen gehobenen Charakter verleihen.
Die lichtdurchfluteten Räume, die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen und die ruhige, gehobene Wohnlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine der besten Lagen Sillenbuchs.
Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünfeinhalb Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich sowie eine charmante Galerie, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und als Arbeitsbereich oder offenen Wohnraum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche, direkt an den Wohn- Essbereich angrenzend, lädt zu Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Während im Obergeschoss überwiegend Fliesen verlegt sind, besticht das Dachgeschoss mit hochwertigem Parkett. Hier steht Ihnen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in welchem Sie u.a. Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte unterbringen können. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die spektakuläre Fernsicht, die Sie sowohl aus der Wohnung als auch von den beiden sonnigen Balkonen genießen können – hier lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Doch auch das edle, dunkle Gebälk an Wohnzimmerdecke und Galerie, die ebenfalls in dunklem Holz gehaltene Maisonette-Treppe sowie der moderne Kamin setzen Akzente, die dieser Wohnung einen gehobenen Charakter verleihen.
Die lichtdurchfluteten Räume, die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen und die ruhige, gehobene Wohnlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine der besten Lagen Sillenbuchs.
Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.
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Diese großzügige 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Suttgarter Stadtteil Sillenbuch und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und eine traumhafte Aussichtslage.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünfeinhalb Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich sowie eine charmante Galerie, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und als Arbeitsbereich oder offenen Wohnraum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche, direkt an den Wohn- Essbereich angrenzend, lädt zu Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Während im Obergeschoss überwiegend Fliesen verlegt sind, besticht das Dachgeschoss mit hochwertigem Parkett. Hier steht Ihnen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in welchem Sie u.a. Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte unterbringen können. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die spektakuläre Fernsicht, die Sie sowohl aus der Wohnung als auch von den beiden sonnigen Balkonen genießen können – hier lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Doch auch das edle, dunkle Gebälk an Wohnzimmerdecke und Galerie, die ebenfalls in dunklem Holz gehaltene Maisonette-Treppe sowie der moderne Kamin setzen Akzente, die dieser Wohnung einen gehobenen Charakter verleihen.
Die lichtdurchfluteten Räume, die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen und die ruhige, gehobene Wohnlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine der besten Lagen Sillenbuchs.
Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.
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Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünfeinhalb Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich sowie eine charmante Galerie, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und als Arbeitsbereich oder offenen Wohnraum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche, direkt an den Wohn- Essbereich angrenzend, lädt zu Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Während im Obergeschoss überwiegend Fliesen verlegt sind, besticht das Dachgeschoss mit hochwertigem Parkett. Hier steht Ihnen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in welchem Sie u.a. Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte unterbringen können. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die spektakuläre Fernsicht, die Sie sowohl aus der Wohnung als auch von den beiden sonnigen Balkonen genießen können – hier lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Doch auch das edle, dunkle Gebälk an Wohnzimmerdecke und Galerie, die ebenfalls in dunklem Holz gehaltene Maisonette-Treppe sowie der moderne Kamin setzen Akzente, die dieser Wohnung einen gehobenen Charakter verleihen.
Die lichtdurchfluteten Räume, die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen und die ruhige, gehobene Wohnlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine der besten Lagen Sillenbuchs.
Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Hausgeld pro Monat736 €
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Käuferprovision3% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aussichtslage
- Einbauküche
- Kamin
- TG-Bad mit Dusche und WC
- sep. WC
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Balkone
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2017
- Einbauküche
- Kamin
- TG-Bad mit Dusche und WC
- sep. WC
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Balkone
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2017
- Aussichtslage
- Einbauküche
- Kamin
- TG-Bad mit Dusche und WC
- sep. WC
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Balkone
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2017
- Einbauküche
- Kamin
- TG-Bad mit Dusche und WC
- sep. WC
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Balkone
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2017
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart, hier sind Ruhe und Erholung garantiert. Sonnenverwöhnt und ruhig liegt diese tolle Maisonette-Wohnung in naturnaher Aussichtslage. Daher sind gute Luftqualität, hervorragende...
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Der Stadtteil Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart, hier sind Ruhe und Erholung garantiert. Sonnenverwöhnt und ruhig liegt diese tolle Maisonette-Wohnung in naturnaher Aussichtslage. Daher sind gute Luftqualität, hervorragende Besonnung, Ruhe und Privatsphäre nur einige Eigenschaften, die dieses nicht alltägliche Objekt auszeichnen. Die umliegenden Waldgebiete, z.B. das Naherholungsgebiet Lederberg laden zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen ein. In Sillenbuch besteht weiterhin eine hervorragende Infrastruktur mit, zahlreichen Läden und Arztpraxen, mehreren Banken, dem Sillenbucher Markt sowie einer schön angelegten Einkaufsmeile. Das Stuttgarter Stadtzentrum, die Autobahn A8, der Flughafen, das Neckartal sowie die wichtigsten Industriefirmen der Region sind von Sillenbuch aus zügig mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt, somit erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Der Stadtteil Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart, hier sind Ruhe und Erholung garantiert. Sonnenverwöhnt und ruhig liegt diese tolle Maisonette-Wohnung in naturnaher Aussichtslage. Daher sind gute Luftqualität, hervorragende Besonnung, Ruhe und Privatsphäre nur einige Eigenschaften, die dieses nicht alltägliche Objekt auszeichnen. Die umliegenden Waldgebiete, z.B. das Naherholungsgebiet Lederberg laden zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen ein. In Sillenbuch besteht weiterhin eine hervorragende Infrastruktur mit, zahlreichen Läden und Arztpraxen, mehreren Banken, dem Sillenbucher Markt sowie einer schön angelegten Einkaufsmeile. Das Stuttgarter Stadtzentrum, die Autobahn A8, der Flughafen, das Neckartal sowie die wichtigsten Industriefirmen der Region sind von Sillenbuch aus zügig mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt, somit erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Stuttgart Stuttgart Deutschland (70619)
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Sonstiges
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Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben... mehr lesen
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Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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Ansprechpartner
Herr Marc Leitner
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
+49(711) 933 411 54
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
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