immobilie1-ID: 32349475 | Anbieter-ID: MT-825
Ihr neues Zuhause mit vielen Gestaltungsoptionen
200.000 €
Kaufpreis
67,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße von Stuttgart-Luginsland erwartet Sie ein Zuhause, das solides Wohnen mit verlässlicher Wertstabilität verbindet. Die 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten und bietet damit genau...
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In einer ruhigen Seitenstraße von Stuttgart-Luginsland erwartet Sie ein Zuhause, das solides Wohnen mit verlässlicher Wertstabilität verbindet. Die 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten und bietet damit genau die Mischung aus Privatsphäre und überschaubarer Gemeinschaft, die so viele suchen – und nur wenige finden.
Auf rund 68 Quadratmetern eröffnet sich eine klassische Raumaufteilung, die sowohl Mietern als auch zukünftigen Eigennutzern Raum für persönliche Gestaltung lässt. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell. Die Küche ist funktional und kann von Ihnen oder Ihrem Mieter mit eigenen Ideen umgestaltet werden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine solide Basisausstattung, während die derzeitigen Teppichböden eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche darstellen. Die Elektrik entspricht dem Baujahr, was Investoren sowie Eigennutzern Chancen für eine wertsteigernde Erneuerung bietet. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Luginsland selbst ist ein Stadtteil, der Ruhe und Nähe zur Stadt auf charmante Weise verbindet. Die Umgebung wirkt gewachsen, freundlich und angenehm grün, kleine Läden und tägliche Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Untertürkheim, Bad Cannstatt und die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Menschen, die gerne hier leben – und genau das spürt man auch.
Ob als Kapitalanlage mit aktuell monatlichen Mieteinnahmen von 500 Euro oder als künftige eigene Wohnlösung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung: Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die selten wird. Die Mieterin ist bereits in hohem Alter und freut sich auf einen geduldigen Vermieter.
Sichern Sie sich jetzt eine solide, gut gelegene Immobilie in Stuttgart-Luginsland und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auf rund 68 Quadratmetern eröffnet sich eine klassische Raumaufteilung, die sowohl Mietern als auch zukünftigen Eigennutzern Raum für persönliche Gestaltung lässt. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell. Die Küche ist funktional und kann von Ihnen oder Ihrem Mieter mit eigenen Ideen umgestaltet werden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine solide Basisausstattung, während die derzeitigen Teppichböden eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche darstellen. Die Elektrik entspricht dem Baujahr, was Investoren sowie Eigennutzern Chancen für eine wertsteigernde Erneuerung bietet. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Luginsland selbst ist ein Stadtteil, der Ruhe und Nähe zur Stadt auf charmante Weise verbindet. Die Umgebung wirkt gewachsen, freundlich und angenehm grün, kleine Läden und tägliche Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Untertürkheim, Bad Cannstatt und die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Menschen, die gerne hier leben – und genau das spürt man auch.
Ob als Kapitalanlage mit aktuell monatlichen Mieteinnahmen von 500 Euro oder als künftige eigene Wohnlösung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung: Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die selten wird. Die Mieterin ist bereits in hohem Alter und freut sich auf einen geduldigen Vermieter.
Sichern Sie sich jetzt eine solide, gut gelegene Immobilie in Stuttgart-Luginsland und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
In einer ruhigen Seitenstraße von Stuttgart-Luginsland erwartet Sie ein Zuhause, das solides Wohnen mit verlässlicher Wertstabilität verbindet. Die 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten und bietet damit genau die Mischung aus Privatsphäre und überschaubarer Gemeinschaft, die so viele suchen – und nur wenige finden.
Auf rund 68 Quadratmetern eröffnet sich eine klassische Raumaufteilung, die sowohl Mietern als auch zukünftigen Eigennutzern Raum für persönliche Gestaltung lässt. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell. Die Küche ist funktional und kann von Ihnen oder Ihrem Mieter mit eigenen Ideen umgestaltet werden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine solide Basisausstattung, während die derzeitigen Teppichböden eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche darstellen. Die Elektrik entspricht dem Baujahr, was Investoren sowie Eigennutzern Chancen für eine wertsteigernde Erneuerung bietet. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Luginsland selbst ist ein Stadtteil, der Ruhe und Nähe zur Stadt auf charmante Weise verbindet. Die Umgebung wirkt gewachsen, freundlich und angenehm grün, kleine Läden und tägliche Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Untertürkheim, Bad Cannstatt und die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Menschen, die gerne hier leben – und genau das spürt man auch.
Ob als Kapitalanlage mit aktuell monatlichen Mieteinnahmen von 500 Euro oder als künftige eigene Wohnlösung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung: Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die selten wird. Die Mieterin ist bereits in hohem Alter und freut sich auf einen geduldigen Vermieter.
Sichern Sie sich jetzt eine solide, gut gelegene Immobilie in Stuttgart-Luginsland und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auf rund 68 Quadratmetern eröffnet sich eine klassische Raumaufteilung, die sowohl Mietern als auch zukünftigen Eigennutzern Raum für persönliche Gestaltung lässt. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell. Die Küche ist funktional und kann von Ihnen oder Ihrem Mieter mit eigenen Ideen umgestaltet werden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine solide Basisausstattung, während die derzeitigen Teppichböden eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche darstellen. Die Elektrik entspricht dem Baujahr, was Investoren sowie Eigennutzern Chancen für eine wertsteigernde Erneuerung bietet. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Luginsland selbst ist ein Stadtteil, der Ruhe und Nähe zur Stadt auf charmante Weise verbindet. Die Umgebung wirkt gewachsen, freundlich und angenehm grün, kleine Läden und tägliche Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Untertürkheim, Bad Cannstatt und die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Menschen, die gerne hier leben – und genau das spürt man auch.
Ob als Kapitalanlage mit aktuell monatlichen Mieteinnahmen von 500 Euro oder als künftige eigene Wohnlösung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung: Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die selten wird. Die Mieterin ist bereits in hohem Alter und freut sich auf einen geduldigen Vermieter.
Sichern Sie sich jetzt eine solide, gut gelegene Immobilie in Stuttgart-Luginsland und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Kaufpreis pro m²2.959,89 €
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Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)67,57 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
⇨ Gas-Zentralheizung (1998)
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Teppich
⇨ Kellerraum
⇨ Balkon
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Teppich
⇨ Kellerraum
⇨ Balkon
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
⇨ Gas-Zentralheizung (1998)
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Teppich
⇨ Kellerraum
⇨ Balkon
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
⇨ Kunststoffisolierglasfenster
⇨ Bodenbeläge: Teppich
⇨ Kellerraum
⇨ Balkon
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in Stuttgart, im charmanten Stadtteil Luginsland. Diese Gegend ist für ihre idyllische Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Die Hochparterre-Wohnung ist ideal gelegen – umgeben von einer schönen...
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Diese schöne Wohnung befindet sich in Stuttgart, im charmanten Stadtteil Luginsland. Diese Gegend ist für ihre idyllische Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Die Hochparterre-Wohnung ist ideal gelegen – umgeben von einer schönen Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Luginsland bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das pulsierende Zentrum von Stuttgart bequem zu erreichen, was insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen.
Naturfreunde kommen in Luginsland ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Parks und Spazierwege in der Nähe zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für alle, die sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts wünschen.
Luginsland bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das pulsierende Zentrum von Stuttgart bequem zu erreichen, was insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen.
Naturfreunde kommen in Luginsland ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Parks und Spazierwege in der Nähe zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für alle, die sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts wünschen.
Diese schöne Wohnung befindet sich in Stuttgart, im charmanten Stadtteil Luginsland. Diese Gegend ist für ihre idyllische Atmosphäre und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Die Hochparterre-Wohnung ist ideal gelegen – umgeben von einer schönen Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Luginsland bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das pulsierende Zentrum von Stuttgart bequem zu erreichen, was insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen.
Naturfreunde kommen in Luginsland ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Parks und Spazierwege in der Nähe zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für alle, die sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts wünschen.
Luginsland bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das pulsierende Zentrum von Stuttgart bequem zu erreichen, was insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen.
Naturfreunde kommen in Luginsland ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Parks und Spazierwege in der Nähe zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für alle, die sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts wünschen.
Stuttgart / Luginsland Luginsland (Stadtteil) Deutschland (70327)
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Sonstiges
Ein echtes Highlight: Direkt auf derselben Etage steht zusätzlich eine großzügige Wohnung zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die kleinere Einheit nach ihrem Freiwerden wahlweise als komfortable Gästewohnung zu nutzen oder...
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Ein echtes Highlight: Direkt auf derselben Etage steht zusätzlich eine großzügige Wohnung zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die kleinere Einheit nach ihrem Freiwerden wahlweise als komfortable Gästewohnung zu nutzen oder beide Wohnungen zu einer beeindruckend großen Wohnlandschaft zu verbinden.
Für Investoren besonders spannend: Im Gebäude befindet sich zudem eine dritte Wohnung, die ebenfalls erworben werden kann – ideal, um ein Anlagekonzept zu entwickeln.
Für Investoren besonders spannend: Im Gebäude befindet sich zudem eine dritte Wohnung, die ebenfalls erworben werden kann – ideal, um ein Anlagekonzept zu entwickeln.
Ein echtes Highlight: Direkt auf derselben Etage steht zusätzlich eine großzügige Wohnung zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die kleinere Einheit nach ihrem Freiwerden wahlweise als komfortable Gästewohnung zu nutzen oder beide Wohnungen zu einer beeindruckend großen Wohnlandschaft zu verbinden.
Für Investoren besonders spannend: Im Gebäude befindet sich zudem eine dritte Wohnung, die ebenfalls erworben werden kann – ideal, um ein Anlagekonzept zu entwickeln.
Für Investoren besonders spannend: Im Gebäude befindet sich zudem eine dritte Wohnung, die ebenfalls erworben werden kann – ideal, um ein Anlagekonzept zu entwickeln.
Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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Bahnhofstraße 123,
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0049711305011213
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
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0711 305011211
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