immobilie1-ID: 31693923 | Anbieter-ID: 11633_MA
Einfamilienhaus mit großem Grundstück zur individuellen Gestaltung
397.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in Rauenberg aus dem Jahr 1949 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu...
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Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in Rauenberg aus dem Jahr 1949 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem großzügigen, etwa 689 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung. Die Wohnfläche von rund 109 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihren kreativen Ideen entsteht hier schnell ein gemütliches Familiennest.
Eine geschlossene Einbauküche verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Auf einem großzügigen, etwa 689 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung. Die Wohnfläche von rund 109 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihren kreativen Ideen entsteht hier schnell ein gemütliches Familiennest.
Eine geschlossene Einbauküche verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – ideal für junge Familien, die das ruhige Landleben lieben! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in Rauenberg aus dem Jahr 1949 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem großzügigen, etwa 689 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung. Die Wohnfläche von rund 109 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihren kreativen Ideen entsteht hier schnell ein gemütliches Familiennest.
Eine geschlossene Einbauküche verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Auf einem großzügigen, etwa 689 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum für Kinderspiel, entspannte Familiennachmittage und kreative Gartengestaltung. Die Wohnfläche von rund 109 m² verteilt sich praktisch und familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihren kreativen Ideen entsteht hier schnell ein gemütliches Familiennest.
Eine geschlossene Einbauküche verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage fernab von Trubel und Hektik inspirieren. Hier wächst Ihre Familie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung auf, in der Sie jeden Tag die Vorteile eines entspannten Lebens genießen können.
Kosten
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Kaufpreis397.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306,95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis18.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC vorhanden
- Geschlossene Einbauküche
- Vollunterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Spitzboden ausbaufähig
- Gäste-WC vorhanden
- Geschlossene Einbauküche
- Vollunterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Spitzboden ausbaufähig
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC vorhanden
- Geschlossene Einbauküche
- Vollunterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Spitzboden ausbaufähig
- Gäste-WC vorhanden
- Geschlossene Einbauküche
- Vollunterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Spitzboden ausbaufähig
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Rauenberg, im Ortsteil Rotenberg, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar. Rauenberg ist bekannt für seine idyllischen Weinberge und die...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Rauenberg, im Ortsteil Rotenberg, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar. Rauenberg ist bekannt für seine idyllischen Weinberge und die harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Rauenberg, im Ortsteil Rotenberg, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar. Rauenberg ist bekannt für seine idyllischen Weinberge und die harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Rauenberg-Rotenberg Deutschland (69231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in...
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Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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0151-26 14 32 74
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