immobilie1-ID: 32247219 | Anbieter-ID: 4337901
Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Rohrbach
1.200.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Erdgeschoss
Auf dieser Ebene beträgt die Grundfläche der Wohnräume ca. 124 m².
Diese Wohnung wurde zu Sanierungszwecken bereits weitgehend in einen Rohbauzustand versetzt.
Die große Diele erschließt den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und dem... mehr lesen
Auf dieser Ebene beträgt die Grundfläche der Wohnräume ca. 124 m².
Diese Wohnung wurde zu Sanierungszwecken bereits weitgehend in einen Rohbauzustand versetzt.
Die große Diele erschließt den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und dem... mehr lesen
Erdgeschoss
Auf dieser Ebene beträgt die Grundfläche der Wohnräume ca. 124 m².
Diese Wohnung wurde zu Sanierungszwecken bereits weitgehend in einen Rohbauzustand versetzt.
Die große Diele erschließt den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und dem Flur, der zu den weiteren Räumen führt.
Die gut geschnittene Küche lässt sich nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers einrichten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum an der Küche, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie eine Speisekammer befinden, rundet das Platzangebot ab.
Der direkte Zugang zum Carport von hier aus ist ein weiterer Vorteil - auch um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.
Helligkeit und die großzügige Raumwirkung zeichnen das Esszimmer aus. Hier lässt sich im Kreis der Familie und mit Gästen gemütlich essen und feiern. Der überdachte Sitzbereich erweitert das Esszimmer in der warmen Jahreszeit.
Das Wohnzimmer verfügt über einen breiten Durchgang zum Esszimmer, der über eine in die Wand eingelassene zweiflügelige Schiebetür geschlossen werden und damit die beiden Räume voneinander trennen kann.
Hier lassen sich gehobene Lebensträume und Gestaltungsansprüche bestens verwirklichen.
Die große Süd-Terrasse, die vom Wohnzimmer erreicht wird, dient in der langen Freiluftsaison als zweites Wohnzimmer und weckt Urlaubsgefühle.
Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die beiden Bäder auf dieser Etage.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten. Es hat - wie auch das Wohnzimmer - einen eigenen Zugang zur Süd-Terrasse.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig und gut einzurichten. Durch die Terrasse nach Osten bleibt der Raum kühl für die warme Jahreszeit.
Die beiden Tageslichtbäder sind ungefähr gleich groß und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Über die solide Natursteintreppe gelangt man in alle Etagen.
Obergeschoss
Auf dieser Etage beträgt die Fläche ca. 97 m² (ohne Balkon).
Sie ist unterteilt in eine vermietete Wohnung (ca. 82 m²) sowie ein zur Erdgeschosswohnung gehörendes Arbeitszimmer mit separatem Bad (Toilette, Waschbecken und Dusche) - in einer Größe von insgesamt ca. 15 m².
Wohnung
Die vermietete Wohnung im OG (DG) weist einen guten Schnitt auf.
Alle Räume der Wohnung werden durch die zentrale Diele erschlossen. Die Einbauschränke sind ein besonderer Vorteil.
Eine gemütliche Ausstrahlung kennzeichnet die Küche, die Einbaumöbel und Geräte gehören dem Mieter.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt Freiraum zur Gestaltung. Die Schrägen erzeugen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Stauraum ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen.
Entspannung und Urlaubsgefühle verspricht der schöne Ausblick ins Grüne.
Das lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.
Das weitere Zimmer kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Home-Office.
Das Tageslicht-Bad wurde 2022 erneuert und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Separates Zimmer
Dieses Zimmer mit Bad bietet sich bestens als Homeoffice, weiteres Kinderzimmer oder für Gäste an.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde 2022 erneuert.
Auf den Speicher gelangt man über eine Ausziehtreppe.
Untergeschoss
Das Untergeschoss teilt sich auf in:
•Diele
•Vorratsraum
•Sauna-Bereich mit Dusche und WC (Klafs-Sauna)
•Kellerraum für OG (mit Waschmaschinenanschluss)
•Kellerraum für EG mit Zugang zum Technik- und Heizraum
•Großer beheizter Hobbyraum
Zu entspannten Stunden im Freien lädt der pflegeleicht angelegte Garten ein.
Auf dieser Ebene beträgt die Grundfläche der Wohnräume ca. 124 m².
Diese Wohnung wurde zu Sanierungszwecken bereits weitgehend in einen Rohbauzustand versetzt.
Die große Diele erschließt den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und dem Flur, der zu den weiteren Räumen führt.
Die gut geschnittene Küche lässt sich nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers einrichten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum an der Küche, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie eine Speisekammer befinden, rundet das Platzangebot ab.
Der direkte Zugang zum Carport von hier aus ist ein weiterer Vorteil - auch um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.
Helligkeit und die großzügige Raumwirkung zeichnen das Esszimmer aus. Hier lässt sich im Kreis der Familie und mit Gästen gemütlich essen und feiern. Der überdachte Sitzbereich erweitert das Esszimmer in der warmen Jahreszeit.
Das Wohnzimmer verfügt über einen breiten Durchgang zum Esszimmer, der über eine in die Wand eingelassene zweiflügelige Schiebetür geschlossen werden und damit die beiden Räume voneinander trennen kann.
Hier lassen sich gehobene Lebensträume und Gestaltungsansprüche bestens verwirklichen.
Die große Süd-Terrasse, die vom Wohnzimmer erreicht wird, dient in der langen Freiluftsaison als zweites Wohnzimmer und weckt Urlaubsgefühle.
Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die beiden Bäder auf dieser Etage.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten. Es hat - wie auch das Wohnzimmer - einen eigenen Zugang zur Süd-Terrasse.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig und gut einzurichten. Durch die Terrasse nach Osten bleibt der Raum kühl für die warme Jahreszeit.
Die beiden Tageslichtbäder sind ungefähr gleich groß und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Über die solide Natursteintreppe gelangt man in alle Etagen.
Obergeschoss
Auf dieser Etage beträgt die Fläche ca. 97 m² (ohne Balkon).
Sie ist unterteilt in eine vermietete Wohnung (ca. 82 m²) sowie ein zur Erdgeschosswohnung gehörendes Arbeitszimmer mit separatem Bad (Toilette, Waschbecken und Dusche) - in einer Größe von insgesamt ca. 15 m².
Wohnung
Die vermietete Wohnung im OG (DG) weist einen guten Schnitt auf.
Alle Räume der Wohnung werden durch die zentrale Diele erschlossen. Die Einbauschränke sind ein besonderer Vorteil.
Eine gemütliche Ausstrahlung kennzeichnet die Küche, die Einbaumöbel und Geräte gehören dem Mieter.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt Freiraum zur Gestaltung. Die Schrägen erzeugen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Stauraum ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen.
Entspannung und Urlaubsgefühle verspricht der schöne Ausblick ins Grüne.
Das lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.
Das weitere Zimmer kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Home-Office.
Das Tageslicht-Bad wurde 2022 erneuert und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Separates Zimmer
Dieses Zimmer mit Bad bietet sich bestens als Homeoffice, weiteres Kinderzimmer oder für Gäste an.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde 2022 erneuert.
Auf den Speicher gelangt man über eine Ausziehtreppe.
Untergeschoss
Das Untergeschoss teilt sich auf in:
•Diele
•Vorratsraum
•Sauna-Bereich mit Dusche und WC (Klafs-Sauna)
•Kellerraum für OG (mit Waschmaschinenanschluss)
•Kellerraum für EG mit Zugang zum Technik- und Heizraum
•Großer beheizter Hobbyraum
Zu entspannten Stunden im Freien lädt der pflegeleicht angelegte Garten ein.
Erdgeschoss
Auf dieser Ebene beträgt die Grundfläche der Wohnräume ca. 124 m².
Diese Wohnung wurde zu Sanierungszwecken bereits weitgehend in einen Rohbauzustand versetzt.
Die große Diele erschließt den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und dem Flur, der zu den weiteren Räumen führt.
Die gut geschnittene Küche lässt sich nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers einrichten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum an der Küche, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie eine Speisekammer befinden, rundet das Platzangebot ab.
Der direkte Zugang zum Carport von hier aus ist ein weiterer Vorteil - auch um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.
Helligkeit und die großzügige Raumwirkung zeichnen das Esszimmer aus. Hier lässt sich im Kreis der Familie und mit Gästen gemütlich essen und feiern. Der überdachte Sitzbereich erweitert das Esszimmer in der warmen Jahreszeit.
Das Wohnzimmer verfügt über einen breiten Durchgang zum Esszimmer, der über eine in die Wand eingelassene zweiflügelige Schiebetür geschlossen werden und damit die beiden Räume voneinander trennen kann.
Hier lassen sich gehobene Lebensträume und Gestaltungsansprüche bestens verwirklichen.
Die große Süd-Terrasse, die vom Wohnzimmer erreicht wird, dient in der langen Freiluftsaison als zweites Wohnzimmer und weckt Urlaubsgefühle.
Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die beiden Bäder auf dieser Etage.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten. Es hat - wie auch das Wohnzimmer - einen eigenen Zugang zur Süd-Terrasse.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig und gut einzurichten. Durch die Terrasse nach Osten bleibt der Raum kühl für die warme Jahreszeit.
Die beiden Tageslichtbäder sind ungefähr gleich groß und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Über die solide Natursteintreppe gelangt man in alle Etagen.
Obergeschoss
Auf dieser Etage beträgt die Fläche ca. 97 m² (ohne Balkon).
Sie ist unterteilt in eine vermietete Wohnung (ca. 82 m²) sowie ein zur Erdgeschosswohnung gehörendes Arbeitszimmer mit separatem Bad (Toilette, Waschbecken und Dusche) - in einer Größe von insgesamt ca. 15 m².
Wohnung
Die vermietete Wohnung im OG (DG) weist einen guten Schnitt auf.
Alle Räume der Wohnung werden durch die zentrale Diele erschlossen. Die Einbauschränke sind ein besonderer Vorteil.
Eine gemütliche Ausstrahlung kennzeichnet die Küche, die Einbaumöbel und Geräte gehören dem Mieter.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt Freiraum zur Gestaltung. Die Schrägen erzeugen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Stauraum ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen.
Entspannung und Urlaubsgefühle verspricht der schöne Ausblick ins Grüne.
Das lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.
Das weitere Zimmer kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Home-Office.
Das Tageslicht-Bad wurde 2022 erneuert und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Separates Zimmer
Dieses Zimmer mit Bad bietet sich bestens als Homeoffice, weiteres Kinderzimmer oder für Gäste an.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde 2022 erneuert.
Auf den Speicher gelangt man über eine Ausziehtreppe.
Untergeschoss
Das Untergeschoss teilt sich auf in:
•Diele
•Vorratsraum
•Sauna-Bereich mit Dusche und WC (Klafs-Sauna)
•Kellerraum für OG (mit Waschmaschinenanschluss)
•Kellerraum für EG mit Zugang zum Technik- und Heizraum
•Großer beheizter Hobbyraum
Zu entspannten Stunden im Freien lädt der pflegeleicht angelegte Garten ein.
Auf dieser Ebene beträgt die Grundfläche der Wohnräume ca. 124 m².
Diese Wohnung wurde zu Sanierungszwecken bereits weitgehend in einen Rohbauzustand versetzt.
Die große Diele erschließt den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und dem Flur, der zu den weiteren Räumen führt.
Die gut geschnittene Küche lässt sich nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers einrichten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum an der Küche, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie eine Speisekammer befinden, rundet das Platzangebot ab.
Der direkte Zugang zum Carport von hier aus ist ein weiterer Vorteil - auch um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.
Helligkeit und die großzügige Raumwirkung zeichnen das Esszimmer aus. Hier lässt sich im Kreis der Familie und mit Gästen gemütlich essen und feiern. Der überdachte Sitzbereich erweitert das Esszimmer in der warmen Jahreszeit.
Das Wohnzimmer verfügt über einen breiten Durchgang zum Esszimmer, der über eine in die Wand eingelassene zweiflügelige Schiebetür geschlossen werden und damit die beiden Räume voneinander trennen kann.
Hier lassen sich gehobene Lebensträume und Gestaltungsansprüche bestens verwirklichen.
Die große Süd-Terrasse, die vom Wohnzimmer erreicht wird, dient in der langen Freiluftsaison als zweites Wohnzimmer und weckt Urlaubsgefühle.
Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die beiden Bäder auf dieser Etage.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten. Es hat - wie auch das Wohnzimmer - einen eigenen Zugang zur Süd-Terrasse.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig und gut einzurichten. Durch die Terrasse nach Osten bleibt der Raum kühl für die warme Jahreszeit.
Die beiden Tageslichtbäder sind ungefähr gleich groß und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Über die solide Natursteintreppe gelangt man in alle Etagen.
Obergeschoss
Auf dieser Etage beträgt die Fläche ca. 97 m² (ohne Balkon).
Sie ist unterteilt in eine vermietete Wohnung (ca. 82 m²) sowie ein zur Erdgeschosswohnung gehörendes Arbeitszimmer mit separatem Bad (Toilette, Waschbecken und Dusche) - in einer Größe von insgesamt ca. 15 m².
Wohnung
Die vermietete Wohnung im OG (DG) weist einen guten Schnitt auf.
Alle Räume der Wohnung werden durch die zentrale Diele erschlossen. Die Einbauschränke sind ein besonderer Vorteil.
Eine gemütliche Ausstrahlung kennzeichnet die Küche, die Einbaumöbel und Geräte gehören dem Mieter.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt Freiraum zur Gestaltung. Die Schrägen erzeugen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Stauraum ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen.
Entspannung und Urlaubsgefühle verspricht der schöne Ausblick ins Grüne.
Das lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.
Das weitere Zimmer kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Home-Office.
Das Tageslicht-Bad wurde 2022 erneuert und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Separates Zimmer
Dieses Zimmer mit Bad bietet sich bestens als Homeoffice, weiteres Kinderzimmer oder für Gäste an.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde 2022 erneuert.
Auf den Speicher gelangt man über eine Ausziehtreppe.
Untergeschoss
Das Untergeschoss teilt sich auf in:
•Diele
•Vorratsraum
•Sauna-Bereich mit Dusche und WC (Klafs-Sauna)
•Kellerraum für OG (mit Waschmaschinenanschluss)
•Kellerraum für EG mit Zugang zum Technik- und Heizraum
•Großer beheizter Hobbyraum
Zu entspannten Stunden im Freien lädt der pflegeleicht angelegte Garten ein.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. 19% USt.
5,95 % inkl. 19% USt. Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)221 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)792 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis03.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Großzügiges Wohnambiente zeichnet das freistehende Zweifamilienhaus aus.
Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet.
2015 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage.
An den zweifach verglasten Fenstern gibt es Außenrollläden.
Heizung... mehr lesen
Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet.
2015 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage.
An den zweifach verglasten Fenstern gibt es Außenrollläden.
Heizung... mehr lesen
Großzügiges Wohnambiente zeichnet das freistehende Zweifamilienhaus aus.
Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet.
2015 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage.
An den zweifach verglasten Fenstern gibt es Außenrollläden.
Heizung und Warmwasser werden durch eine im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung erzeugt, die auch mit einer Wärmepumpe kombiniert werden kann.
Eine Entkalkungsanlage wurde ebenfalls 2024 eingebaut.
Auf den Böden im DG sind Parkett und Fliesen verlegt.
Der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Eine Stahlbeton-Fertiggarage sowie ein Carport gehören zum Haus.
Die Hebeanlage für das Abwasser im Kellerbereich wurde zuletzt in diesem Jahr gewartet.
Wie an vielen Stellen des Hauses zeigt sich, dass die Architektur eine besondere und einmalige Wohnsituation schafft. Gute Gestaltung wird hervorragend mit pragmatischen und flexiblen Raumangeboten kombiniert.
Nach rund 40 Jahren ist das Haus jetzt bestens vorbereitet, an aktuelle und sich wandelnde Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
In den damaligen Planungen wurde ein Schacht für den späteren Einbau eines Fahrstuhls vorbereitet.
Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet.
2015 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage.
An den zweifach verglasten Fenstern gibt es Außenrollläden.
Heizung und Warmwasser werden durch eine im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung erzeugt, die auch mit einer Wärmepumpe kombiniert werden kann.
Eine Entkalkungsanlage wurde ebenfalls 2024 eingebaut.
Auf den Böden im DG sind Parkett und Fliesen verlegt.
Der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Eine Stahlbeton-Fertiggarage sowie ein Carport gehören zum Haus.
Die Hebeanlage für das Abwasser im Kellerbereich wurde zuletzt in diesem Jahr gewartet.
Wie an vielen Stellen des Hauses zeigt sich, dass die Architektur eine besondere und einmalige Wohnsituation schafft. Gute Gestaltung wird hervorragend mit pragmatischen und flexiblen Raumangeboten kombiniert.
Nach rund 40 Jahren ist das Haus jetzt bestens vorbereitet, an aktuelle und sich wandelnde Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
In den damaligen Planungen wurde ein Schacht für den späteren Einbau eines Fahrstuhls vorbereitet.
Großzügiges Wohnambiente zeichnet das freistehende Zweifamilienhaus aus.
Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet.
2015 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage.
An den zweifach verglasten Fenstern gibt es Außenrollläden.
Heizung und Warmwasser werden durch eine im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung erzeugt, die auch mit einer Wärmepumpe kombiniert werden kann.
Eine Entkalkungsanlage wurde ebenfalls 2024 eingebaut.
Auf den Böden im DG sind Parkett und Fliesen verlegt.
Der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Eine Stahlbeton-Fertiggarage sowie ein Carport gehören zum Haus.
Die Hebeanlage für das Abwasser im Kellerbereich wurde zuletzt in diesem Jahr gewartet.
Wie an vielen Stellen des Hauses zeigt sich, dass die Architektur eine besondere und einmalige Wohnsituation schafft. Gute Gestaltung wird hervorragend mit pragmatischen und flexiblen Raumangeboten kombiniert.
Nach rund 40 Jahren ist das Haus jetzt bestens vorbereitet, an aktuelle und sich wandelnde Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
In den damaligen Planungen wurde ein Schacht für den späteren Einbau eines Fahrstuhls vorbereitet.
Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet.
2015 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage.
An den zweifach verglasten Fenstern gibt es Außenrollläden.
Heizung und Warmwasser werden durch eine im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung erzeugt, die auch mit einer Wärmepumpe kombiniert werden kann.
Eine Entkalkungsanlage wurde ebenfalls 2024 eingebaut.
Auf den Böden im DG sind Parkett und Fliesen verlegt.
Der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss.
Eine Stahlbeton-Fertiggarage sowie ein Carport gehören zum Haus.
Die Hebeanlage für das Abwasser im Kellerbereich wurde zuletzt in diesem Jahr gewartet.
Wie an vielen Stellen des Hauses zeigt sich, dass die Architektur eine besondere und einmalige Wohnsituation schafft. Gute Gestaltung wird hervorragend mit pragmatischen und flexiblen Raumangeboten kombiniert.
Nach rund 40 Jahren ist das Haus jetzt bestens vorbereitet, an aktuelle und sich wandelnde Wohnbedürfnisse angepasst zu werden.
In den damaligen Planungen wurde ein Schacht für den späteren Einbau eines Fahrstuhls vorbereitet.
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Heidelberg-Rohrbach.
Dieses Viertel wurde großzügig geplant, es existieren – anders als in anderen Bereichen der Stadt – aus-reichend breite Straßen mit kostenfreien Parkmöglichkeiten für Besucher.
M... mehr lesen
Dieses Viertel wurde großzügig geplant, es existieren – anders als in anderen Bereichen der Stadt – aus-reichend breite Straßen mit kostenfreien Parkmöglichkeiten für Besucher.
M... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Heidelberg-Rohrbach.
Dieses Viertel wurde großzügig geplant, es existieren – anders als in anderen Bereichen der Stadt – aus-reichend breite Straßen mit kostenfreien Parkmöglichkeiten für Besucher.
Mit dem ÖPNV (S-Bahn, Straßenbahn und Busse) sind die Heidelberger Innenstadt, Mannheim sowie alle Nachbargemeinden sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A5 und A6 liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die ruhige Lage auf einer Seite am Rande der Weinberge mit hohem Freizeitwert, auf der anderen Seite mit bester verkehrlicher Anbindung und Nähe zur alltäglichen Infrastruktur machen diese schöne Immobilie zu einer sehr seltenen Gelegenheit in Heidelberg.
Das große Grundstück besticht durch seine Ruhe und den pflegeleicht angelegten Garten.
Dieses Viertel wurde großzügig geplant, es existieren – anders als in anderen Bereichen der Stadt – aus-reichend breite Straßen mit kostenfreien Parkmöglichkeiten für Besucher.
Mit dem ÖPNV (S-Bahn, Straßenbahn und Busse) sind die Heidelberger Innenstadt, Mannheim sowie alle Nachbargemeinden sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A5 und A6 liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die ruhige Lage auf einer Seite am Rande der Weinberge mit hohem Freizeitwert, auf der anderen Seite mit bester verkehrlicher Anbindung und Nähe zur alltäglichen Infrastruktur machen diese schöne Immobilie zu einer sehr seltenen Gelegenheit in Heidelberg.
Das große Grundstück besticht durch seine Ruhe und den pflegeleicht angelegten Garten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Heidelberg-Rohrbach.
Dieses Viertel wurde großzügig geplant, es existieren – anders als in anderen Bereichen der Stadt – aus-reichend breite Straßen mit kostenfreien Parkmöglichkeiten für Besucher.
Mit dem ÖPNV (S-Bahn, Straßenbahn und Busse) sind die Heidelberger Innenstadt, Mannheim sowie alle Nachbargemeinden sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A5 und A6 liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die ruhige Lage auf einer Seite am Rande der Weinberge mit hohem Freizeitwert, auf der anderen Seite mit bester verkehrlicher Anbindung und Nähe zur alltäglichen Infrastruktur machen diese schöne Immobilie zu einer sehr seltenen Gelegenheit in Heidelberg.
Das große Grundstück besticht durch seine Ruhe und den pflegeleicht angelegten Garten.
Dieses Viertel wurde großzügig geplant, es existieren – anders als in anderen Bereichen der Stadt – aus-reichend breite Straßen mit kostenfreien Parkmöglichkeiten für Besucher.
Mit dem ÖPNV (S-Bahn, Straßenbahn und Busse) sind die Heidelberger Innenstadt, Mannheim sowie alle Nachbargemeinden sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A5 und A6 liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die ruhige Lage auf einer Seite am Rande der Weinberge mit hohem Freizeitwert, auf der anderen Seite mit bester verkehrlicher Anbindung und Nähe zur alltäglichen Infrastruktur machen diese schöne Immobilie zu einer sehr seltenen Gelegenheit in Heidelberg.
Das große Grundstück besticht durch seine Ruhe und den pflegeleicht angelegten Garten.
Heidelberg Baden-Württemberg Deutschland (69126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2015 mit einer Netto-Nennleistung von 4,59 kW besteht ein Einspeisevertrag mit den Stadtwerken Heidelberg. Die Übertragbarkeit auf den Käufer wird noch geprüft.
Für die Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2015 mit einer Netto-Nennleistung von 4,59 kW besteht ein Einspeisevertrag mit den Stadtwerken Heidelberg. Die Übertragbarkeit auf den Käufer wird noch geprüft.
Ansprechpartner
Frau Antje Bothe
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Straße 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
0171-9944800
Bothe Immobilien eGbR
Theodor-Storm-Str. 15,
69181 Leimen
69181 Leimen
06224 907 556
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