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immobilie1-ID: 32404031 | Anbieter-ID: 2026-01-553
Ideales Eigenheim: Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Mannheim-Sandhofen!
359.000 €
Kaufpreis
84,61 m²
Wohnfläche
77,5 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen überzeugt... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen überzeugt mit ca. 85m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 78 m² und steht ab sofort zum Verkauf! – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Einziehen und wohlfühlen – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Das Haus ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei – pünktlich zur Sommerszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie.
Modernisierungen:
- 1972: Erneuerung der Fenster sowie Wasserleitungen in der Küche. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert.
- 2012: Erneuerung des Estrichs unter dem Laminat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen überzeugt mit ca. 85m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 78 m² und steht ab sofort zum Verkauf! – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Einziehen und wohlfühlen – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Das Haus ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei – pünktlich zur Sommerszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie.
Modernisierungen:
- 1972: Erneuerung der Fenster sowie Wasserleitungen in der Küche. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert.
- 2012: Erneuerung des Estrichs unter dem Laminat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen überzeugt mit ca. 85m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 78 m² und steht ab sofort zum Verkauf! – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Einziehen und wohlfühlen – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Das Haus ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei – pünktlich zur Sommerszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie.
Modernisierungen:
- 1972: Erneuerung der Fenster sowie Wasserleitungen in der Küche. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert.
- 2012: Erneuerung des Estrichs unter dem Laminat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen überzeugt mit ca. 85m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 78 m² und steht ab sofort zum Verkauf! – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Einziehen und wohlfühlen – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Das Haus ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei – pünktlich zur Sommerszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie.
Modernisierungen:
- 1972: Erneuerung der Fenster sowie Wasserleitungen in der Küche. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert.
- 2012: Erneuerung des Estrichs unter dem Laminat
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)77,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,3 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis10.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und zwei Stockwerken, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Das Haus ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet; der...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und zwei Stockwerken, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Das Haus ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet; der aktuelle Mieter zieht planmäßig Ende Juni 2026 aus. Die Immobilie steht somit ab dem 01.07.2026 bezugsfrei zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zweifach verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine solide und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Der Keller wurde tiefer gelegt und vollständig ausgebaut, wodurch zusätzliche, gut nutzbare Flächen entstanden sind. Im Keller ist ein moderner Vinylboden verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung sorgen.
Dank der klaren Grundrissstruktur mit vier Zimmern und der vorhandenen Substanz bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zweifach verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine solide und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Der Keller wurde tiefer gelegt und vollständig ausgebaut, wodurch zusätzliche, gut nutzbare Flächen entstanden sind. Im Keller ist ein moderner Vinylboden verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung sorgen.
Dank der klaren Grundrissstruktur mit vier Zimmern und der vorhandenen Substanz bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und zwei Stockwerken, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Das Haus ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet; der aktuelle Mieter zieht planmäßig Ende Juni 2026 aus. Die Immobilie steht somit ab dem 01.07.2026 bezugsfrei zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zweifach verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine solide und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Der Keller wurde tiefer gelegt und vollständig ausgebaut, wodurch zusätzliche, gut nutzbare Flächen entstanden sind. Im Keller ist ein moderner Vinylboden verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung sorgen.
Dank der klaren Grundrissstruktur mit vier Zimmern und der vorhandenen Substanz bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zweifach verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine solide und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Der Keller wurde tiefer gelegt und vollständig ausgebaut, wodurch zusätzliche, gut nutzbare Flächen entstanden sind. Im Keller ist ein moderner Vinylboden verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung sorgen.
Dank der klaren Grundrissstruktur mit vier Zimmern und der vorhandenen Substanz bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Sandhofen (PLZ 68307). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie...
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Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Sandhofen (PLZ 68307). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und der umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Sandhofen (PLZ 68307). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und der umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mannheim Deutschland Baden-Württemberg Deutschland (68307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Frau Aylin Neumann
Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH
Grüne Meile 36,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Opelstraße 8a ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004917663225678
Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH
Opelstraße 8a ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
06221-321-9140
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