immobilie1-ID: 32400577 | Anbieter-ID: 20230996
Großzügiges Reihenendhaus mit großem Garten auf einem Erbpachtgrundstück mit Kaufoption
350.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei diesem gepflegten Reihenendhaus mit Garten und einer Garage handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viel Platz bietet. Das Haus wurde 1980 gebaut und befindet sich in
ruhiger Lage von Mannheim-Rheinau. Das Dach wurde im Jahr 2006... mehr lesen
ruhiger Lage von Mannheim-Rheinau. Das Dach wurde im Jahr 2006... mehr lesen
Bei diesem gepflegten Reihenendhaus mit Garten und einer Garage handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viel Platz bietet. Das Haus wurde 1980 gebaut und befindet sich in
ruhiger Lage von Mannheim-Rheinau. Das Dach wurde im Jahr 2006 saniert.
Aufteilung
EG:
Eingangsbereich, großzügige Diele mit Treppe zum OG, große Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, Gäste-WC.
OG:
Tageslichtbad mit Dusche, und Badewanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
KG:
Großer Hobby-/Partykeller, Kellerraum, Heiz-Waschraum
Der Erbbauzins beträgt momentan 3253,00 € pro Jahr und das Erbbaurecht dauert bis Ende des Jahres 2076.
Die Stadt Mannheim ist derzeit grundsätzlich bereit, den aktuellen Erbbauvertrag zu verlängern. Die Vertragsbedingungen werden dann den aktuellen Bedingungen angepasst; u.a. wird dann der jährliche Erbbauzins auf 4% des aktuellen Bodenrichtwertes neu festgesetzt (zzt. 8.576 €/Jahr).
Der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück mit 335 m² ist 214.400 € und es liegt der derzeit geltende Bodenrichtwert von 640 €/m² zu Grunde. Wir weisen darauf hin, dass die der Kaufpreis- bzw. Erbbauzinsfestlegung zu Grunde liegenden Bodenrichtwerte in regelmäßigen Abständen vom Gutachterausschuss der Stadt Mannheim überprüft und aktualisiert werden.
ruhiger Lage von Mannheim-Rheinau. Das Dach wurde im Jahr 2006 saniert.
Aufteilung
EG:
Eingangsbereich, großzügige Diele mit Treppe zum OG, große Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, Gäste-WC.
OG:
Tageslichtbad mit Dusche, und Badewanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
KG:
Großer Hobby-/Partykeller, Kellerraum, Heiz-Waschraum
Der Erbbauzins beträgt momentan 3253,00 € pro Jahr und das Erbbaurecht dauert bis Ende des Jahres 2076.
Die Stadt Mannheim ist derzeit grundsätzlich bereit, den aktuellen Erbbauvertrag zu verlängern. Die Vertragsbedingungen werden dann den aktuellen Bedingungen angepasst; u.a. wird dann der jährliche Erbbauzins auf 4% des aktuellen Bodenrichtwertes neu festgesetzt (zzt. 8.576 €/Jahr).
Der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück mit 335 m² ist 214.400 € und es liegt der derzeit geltende Bodenrichtwert von 640 €/m² zu Grunde. Wir weisen darauf hin, dass die der Kaufpreis- bzw. Erbbauzinsfestlegung zu Grunde liegenden Bodenrichtwerte in regelmäßigen Abständen vom Gutachterausschuss der Stadt Mannheim überprüft und aktualisiert werden.
Bei diesem gepflegten Reihenendhaus mit Garten und einer Garage handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viel Platz bietet. Das Haus wurde 1980 gebaut und befindet sich in
ruhiger Lage von Mannheim-Rheinau. Das Dach wurde im Jahr 2006 saniert.
Aufteilung
EG:
Eingangsbereich, großzügige Diele mit Treppe zum OG, große Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, Gäste-WC.
OG:
Tageslichtbad mit Dusche, und Badewanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
KG:
Großer Hobby-/Partykeller, Kellerraum, Heiz-Waschraum
Der Erbbauzins beträgt momentan 3253,00 € pro Jahr und das Erbbaurecht dauert bis Ende des Jahres 2076.
Die Stadt Mannheim ist derzeit grundsätzlich bereit, den aktuellen Erbbauvertrag zu verlängern. Die Vertragsbedingungen werden dann den aktuellen Bedingungen angepasst; u.a. wird dann der jährliche Erbbauzins auf 4% des aktuellen Bodenrichtwertes neu festgesetzt (zzt. 8.576 €/Jahr).
Der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück mit 335 m² ist 214.400 € und es liegt der derzeit geltende Bodenrichtwert von 640 €/m² zu Grunde. Wir weisen darauf hin, dass die der Kaufpreis- bzw. Erbbauzinsfestlegung zu Grunde liegenden Bodenrichtwerte in regelmäßigen Abständen vom Gutachterausschuss der Stadt Mannheim überprüft und aktualisiert werden.
ruhiger Lage von Mannheim-Rheinau. Das Dach wurde im Jahr 2006 saniert.
Aufteilung
EG:
Eingangsbereich, großzügige Diele mit Treppe zum OG, große Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, Gäste-WC.
OG:
Tageslichtbad mit Dusche, und Badewanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
KG:
Großer Hobby-/Partykeller, Kellerraum, Heiz-Waschraum
Der Erbbauzins beträgt momentan 3253,00 € pro Jahr und das Erbbaurecht dauert bis Ende des Jahres 2076.
Die Stadt Mannheim ist derzeit grundsätzlich bereit, den aktuellen Erbbauvertrag zu verlängern. Die Vertragsbedingungen werden dann den aktuellen Bedingungen angepasst; u.a. wird dann der jährliche Erbbauzins auf 4% des aktuellen Bodenrichtwertes neu festgesetzt (zzt. 8.576 €/Jahr).
Der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück mit 335 m² ist 214.400 € und es liegt der derzeit geltende Bodenrichtwert von 640 €/m² zu Grunde. Wir weisen darauf hin, dass die der Kaufpreis- bzw. Erbbauzinsfestlegung zu Grunde liegenden Bodenrichtwerte in regelmäßigen Abständen vom Gutachterausschuss der Stadt Mannheim überprüft und aktualisiert werden.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mitBeurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis13.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist mit Paketboden und Fliesen ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Das Haus ist mit Paketboden und Fliesen ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
- Kamin
- Balkon
Lage
Stadtbezirk mit vier Stadtteilen (Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg) (-> Der Stadtbezirk Rheinau im Stadtplan) 1873 erste Industrieansiedlung, danach Beginn der baulichen Erschließung.
Doch nicht nur aus kultureller Sicht... mehr lesen
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Stadtbezirk mit vier Stadtteilen (Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg) (-> Der Stadtbezirk Rheinau im Stadtplan) 1873 erste Industrieansiedlung, danach Beginn der baulichen Erschließung.
Doch nicht nur aus kultureller Sicht empfinden die Rheinauer ihren Stadtbezirk als l(i)ebenswert: Familien finden mit 13 Kindertagesstätten und acht Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor.
Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereine. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen.
Der Stadtbezirk Rheinau besteht aus den vier Stadtteilen Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg. Auf dieser Seite finden sich viele hilfreiche Informationen zum Stadtbezirk Rheinau. Sie suchen Informationen zu den Stadtteilen? Besuchen Sie die Seiten der Stadtteile Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg.
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Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereine. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen.
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Mannheim / Rheinau Deutschland (68219)
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Sonstiges
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basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw.... mehr lesen
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
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Ansprechpartner
Herr Alexander Moser
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Gutenbergstraße 70,
68775 Ketsch
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