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immobilie1-ID: 32400569 | Anbieter-ID: 6794
Lichterfülltes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Garten
2.292.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diesem freistehenden, sehr gepflegten Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die aktuellen Eigentümer brachten seit 2017 ihre anspruchsvollen Vorstellungen ein und...
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Diesem freistehenden, sehr gepflegten Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die aktuellen Eigentümer brachten seit 2017 ihre anspruchsvollen Vorstellungen ein und werteten dieses Domizil aus dem Baujahr 1980 kontinuierlich auf.
Von den Feinstein- und Eichen-Dielenböden über die Küche bis hin zur Badgestaltung wurde großes Augenmerk auf eine hohe Qualität gelegt. Klimaanlagen auf beiden Wohngeschossen, ein Soundsystem und ein Sicherheitskonzept sind ebenfalls Teil der Ausstattung. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Zuhause, das dank großflächiger Glasfronten und der idealen Hauptausrichtung nach Süden und Westen von morgens bis abends ein Maximum an Licht und Sonne erhält.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 189 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei (Schlaf-)Zimmern und ein wohnlich ausgebautes, helles Souterrain, das weitere flexibel nutzbare Räume bietet. Ein Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Sonnenterrasse und Außenkamin. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze machen dieses Objekt perfekt.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die einen zweigeschossigen Anbau ermöglicht, sodass sich die Wohnfläche um zwei attraktive Zimmer erweitern könnte.
Von den Feinstein- und Eichen-Dielenböden über die Küche bis hin zur Badgestaltung wurde großes Augenmerk auf eine hohe Qualität gelegt. Klimaanlagen auf beiden Wohngeschossen, ein Soundsystem und ein Sicherheitskonzept sind ebenfalls Teil der Ausstattung. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Zuhause, das dank großflächiger Glasfronten und der idealen Hauptausrichtung nach Süden und Westen von morgens bis abends ein Maximum an Licht und Sonne erhält.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 189 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei (Schlaf-)Zimmern und ein wohnlich ausgebautes, helles Souterrain, das weitere flexibel nutzbare Räume bietet. Ein Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Sonnenterrasse und Außenkamin. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze machen dieses Objekt perfekt.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die einen zweigeschossigen Anbau ermöglicht, sodass sich die Wohnfläche um zwei attraktive Zimmer erweitern könnte.
Diesem freistehenden, sehr gepflegten Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die aktuellen Eigentümer brachten seit 2017 ihre anspruchsvollen Vorstellungen ein und werteten dieses Domizil aus dem Baujahr 1980 kontinuierlich auf.
Von den Feinstein- und Eichen-Dielenböden über die Küche bis hin zur Badgestaltung wurde großes Augenmerk auf eine hohe Qualität gelegt. Klimaanlagen auf beiden Wohngeschossen, ein Soundsystem und ein Sicherheitskonzept sind ebenfalls Teil der Ausstattung. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Zuhause, das dank großflächiger Glasfronten und der idealen Hauptausrichtung nach Süden und Westen von morgens bis abends ein Maximum an Licht und Sonne erhält.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 189 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei (Schlaf-)Zimmern und ein wohnlich ausgebautes, helles Souterrain, das weitere flexibel nutzbare Räume bietet. Ein Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Sonnenterrasse und Außenkamin. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze machen dieses Objekt perfekt.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die einen zweigeschossigen Anbau ermöglicht, sodass sich die Wohnfläche um zwei attraktive Zimmer erweitern könnte.
Von den Feinstein- und Eichen-Dielenböden über die Küche bis hin zur Badgestaltung wurde großes Augenmerk auf eine hohe Qualität gelegt. Klimaanlagen auf beiden Wohngeschossen, ein Soundsystem und ein Sicherheitskonzept sind ebenfalls Teil der Ausstattung. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Zuhause, das dank großflächiger Glasfronten und der idealen Hauptausrichtung nach Süden und Westen von morgens bis abends ein Maximum an Licht und Sonne erhält.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 189 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei (Schlaf-)Zimmern und ein wohnlich ausgebautes, helles Souterrain, das weitere flexibel nutzbare Räume bietet. Ein Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Sonnenterrasse und Außenkamin. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze machen dieses Objekt perfekt.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die einen zweigeschossigen Anbau ermöglicht, sodass sich die Wohnfläche um zwei attraktive Zimmer erweitern könnte.
Kosten
-
Kaufpreis2.292.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Architektenhaus aus dem Baujahr 1980 wurde seit 2017 kontinuierlich modernisiert und aufgewertet.
- Großformatiger anthrazitgrauer Feinstein in authentischer Naturstein-Optik im Erdgeschoss
- Eichen-Dielenparkett (Mafi), hellgrau geölt, im... mehr lesen
- Großformatiger anthrazitgrauer Feinstein in authentischer Naturstein-Optik im Erdgeschoss
- Eichen-Dielenparkett (Mafi), hellgrau geölt, im... mehr lesen
Das Architektenhaus aus dem Baujahr 1980 wurde seit 2017 kontinuierlich modernisiert und aufgewertet.
- Großformatiger anthrazitgrauer Feinstein in authentischer Naturstein-Optik im Erdgeschoss
- Eichen-Dielenparkett (Mafi), hellgrau geölt, im Obergeschoss
- Eichen-Dielenparkett und Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- Hochwertige Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, Granit-Arbeitsflächen (Baltic Brown) und Arbeits-/Essinsel samt indirekter und Spot-Beleuchtung und vier Hochstühlen, ausgestattet mit breitem Flächen-Induktionskochfeld und deckenintegriertem Dunstabzug (beides Novy), Backofen, Dampfgarer (beides Gaggenau), Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Liebherr), Geschirrspüler (Miele), Porzellanspülbecken samt Gastro-Armatur und Apotheker-Vorratsschrank
- Helles Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem Feinstein in authentischer Naturstein-Optik, putzbündig verlegt, ausgestattet mit XXL-Wanne (Hoesch), bodengleicher Rainshower-Dusche samt Sitzbank, breitem Waschtisch samt Unterschrank, Keuco-Unterputzarmaturen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahler und weißem Einbauschrank mit Innenbeleuchtung; separate WC-Kabine mit Fenster, unterteilt durch Glas-Schiebetür
- Zusätzliches Duschbad im Souterrain mit oberirdischem Fenster, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Weiße Kassettentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Maßeinbauten mit mattweißen Fronten im Obergeschoss
- Mehrere Schränke im Untergeschoss
- Klimaanlagen (Toshiba) im Erd- und im Obergeschoss
- Decken-Aufbauspots im Erdgeschoss
- Wandbündige Stufenbeleuchtung ins Souterrain
- Soundsystem im Erdgeschoss
- Teils elektrische Rollläden
- Video-Türkommunikation im Erd- und im Obergeschoss
- Sicherheitskonzept
- Garten: immergrüne Hecke als Sichtschutz, großzügige Südterrasse mit Außenkamin,
überdachte Holzlege, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, hochwertiges Metall-Gerätehaus (Biohort)
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Drei Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Funkgesteuertes Hoftor
- Ölheizung 2017 erneuert; außenliegender Öltank
- Robuste Haustür mit mehrfacher Bolzenverriegelung
- Großformatiger anthrazitgrauer Feinstein in authentischer Naturstein-Optik im Erdgeschoss
- Eichen-Dielenparkett (Mafi), hellgrau geölt, im Obergeschoss
- Eichen-Dielenparkett und Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- Hochwertige Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, Granit-Arbeitsflächen (Baltic Brown) und Arbeits-/Essinsel samt indirekter und Spot-Beleuchtung und vier Hochstühlen, ausgestattet mit breitem Flächen-Induktionskochfeld und deckenintegriertem Dunstabzug (beides Novy), Backofen, Dampfgarer (beides Gaggenau), Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Liebherr), Geschirrspüler (Miele), Porzellanspülbecken samt Gastro-Armatur und Apotheker-Vorratsschrank
- Helles Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem Feinstein in authentischer Naturstein-Optik, putzbündig verlegt, ausgestattet mit XXL-Wanne (Hoesch), bodengleicher Rainshower-Dusche samt Sitzbank, breitem Waschtisch samt Unterschrank, Keuco-Unterputzarmaturen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahler und weißem Einbauschrank mit Innenbeleuchtung; separate WC-Kabine mit Fenster, unterteilt durch Glas-Schiebetür
- Zusätzliches Duschbad im Souterrain mit oberirdischem Fenster, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Weiße Kassettentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Maßeinbauten mit mattweißen Fronten im Obergeschoss
- Mehrere Schränke im Untergeschoss
- Klimaanlagen (Toshiba) im Erd- und im Obergeschoss
- Decken-Aufbauspots im Erdgeschoss
- Wandbündige Stufenbeleuchtung ins Souterrain
- Soundsystem im Erdgeschoss
- Teils elektrische Rollläden
- Video-Türkommunikation im Erd- und im Obergeschoss
- Sicherheitskonzept
- Garten: immergrüne Hecke als Sichtschutz, großzügige Südterrasse mit Außenkamin,
überdachte Holzlege, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, hochwertiges Metall-Gerätehaus (Biohort)
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Drei Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Funkgesteuertes Hoftor
- Ölheizung 2017 erneuert; außenliegender Öltank
- Robuste Haustür mit mehrfacher Bolzenverriegelung
Das Architektenhaus aus dem Baujahr 1980 wurde seit 2017 kontinuierlich modernisiert und aufgewertet.
- Großformatiger anthrazitgrauer Feinstein in authentischer Naturstein-Optik im Erdgeschoss
- Eichen-Dielenparkett (Mafi), hellgrau geölt, im Obergeschoss
- Eichen-Dielenparkett und Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- Hochwertige Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, Granit-Arbeitsflächen (Baltic Brown) und Arbeits-/Essinsel samt indirekter und Spot-Beleuchtung und vier Hochstühlen, ausgestattet mit breitem Flächen-Induktionskochfeld und deckenintegriertem Dunstabzug (beides Novy), Backofen, Dampfgarer (beides Gaggenau), Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Liebherr), Geschirrspüler (Miele), Porzellanspülbecken samt Gastro-Armatur und Apotheker-Vorratsschrank
- Helles Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem Feinstein in authentischer Naturstein-Optik, putzbündig verlegt, ausgestattet mit XXL-Wanne (Hoesch), bodengleicher Rainshower-Dusche samt Sitzbank, breitem Waschtisch samt Unterschrank, Keuco-Unterputzarmaturen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahler und weißem Einbauschrank mit Innenbeleuchtung; separate WC-Kabine mit Fenster, unterteilt durch Glas-Schiebetür
- Zusätzliches Duschbad im Souterrain mit oberirdischem Fenster, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Weiße Kassettentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Maßeinbauten mit mattweißen Fronten im Obergeschoss
- Mehrere Schränke im Untergeschoss
- Klimaanlagen (Toshiba) im Erd- und im Obergeschoss
- Decken-Aufbauspots im Erdgeschoss
- Wandbündige Stufenbeleuchtung ins Souterrain
- Soundsystem im Erdgeschoss
- Teils elektrische Rollläden
- Video-Türkommunikation im Erd- und im Obergeschoss
- Sicherheitskonzept
- Garten: immergrüne Hecke als Sichtschutz, großzügige Südterrasse mit Außenkamin,
überdachte Holzlege, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, hochwertiges Metall-Gerätehaus (Biohort)
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Drei Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Funkgesteuertes Hoftor
- Ölheizung 2017 erneuert; außenliegender Öltank
- Robuste Haustür mit mehrfacher Bolzenverriegelung
- Großformatiger anthrazitgrauer Feinstein in authentischer Naturstein-Optik im Erdgeschoss
- Eichen-Dielenparkett (Mafi), hellgrau geölt, im Obergeschoss
- Eichen-Dielenparkett und Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- Hochwertige Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, Granit-Arbeitsflächen (Baltic Brown) und Arbeits-/Essinsel samt indirekter und Spot-Beleuchtung und vier Hochstühlen, ausgestattet mit breitem Flächen-Induktionskochfeld und deckenintegriertem Dunstabzug (beides Novy), Backofen, Dampfgarer (beides Gaggenau), Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker (Liebherr), Geschirrspüler (Miele), Porzellanspülbecken samt Gastro-Armatur und Apotheker-Vorratsschrank
- Helles Masterbad en suite, gestaltet mit großformatigem Feinstein in authentischer Naturstein-Optik, putzbündig verlegt, ausgestattet mit XXL-Wanne (Hoesch), bodengleicher Rainshower-Dusche samt Sitzbank, breitem Waschtisch samt Unterschrank, Keuco-Unterputzarmaturen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer, Deckenstrahler und weißem Einbauschrank mit Innenbeleuchtung; separate WC-Kabine mit Fenster, unterteilt durch Glas-Schiebetür
- Zusätzliches Duschbad im Souterrain mit oberirdischem Fenster, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Weiße Kassettentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Maßeinbauten mit mattweißen Fronten im Obergeschoss
- Mehrere Schränke im Untergeschoss
- Klimaanlagen (Toshiba) im Erd- und im Obergeschoss
- Decken-Aufbauspots im Erdgeschoss
- Wandbündige Stufenbeleuchtung ins Souterrain
- Soundsystem im Erdgeschoss
- Teils elektrische Rollläden
- Video-Türkommunikation im Erd- und im Obergeschoss
- Sicherheitskonzept
- Garten: immergrüne Hecke als Sichtschutz, großzügige Südterrasse mit Außenkamin,
überdachte Holzlege, Gartenbeleuchtung, Heckenbewässerung, hochwertiges Metall-Gerätehaus (Biohort)
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, Stromanschluss und Gartenzugang
- Drei Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Funkgesteuertes Hoftor
- Ölheizung 2017 erneuert; außenliegender Öltank
- Robuste Haustür mit mehrfacher Bolzenverriegelung
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Zentrumsnah, ideal angebunden und umgeben von viel Grün: Dieses Architektenhaus befindet sich nahe dem Westpark in einer reinen Anwohnerstraße, die von niedriger Bebauung geprägt wird.
Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches... mehr lesen
Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches... mehr lesen
Zentrumsnah, ideal angebunden und umgeben von viel Grün: Dieses Architektenhaus befindet sich nahe dem Westpark in einer reinen Anwohnerstraße, die von niedriger Bebauung geprägt wird.
Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten mit intakten, gewachsenen Strukturen. Aktuell zeichnet sich hier ein Generationswechsel ab; jüngere Familien bringen neues Leben in die Nachbarschaft. Im näheren Umkreis stehen Kitas (darunter auch private bzw. bilinguale Einrichtungen sowie ein Montessori-Kinderhaus) und mehrere Gymnasien zur Auswahl. Die Sprengel-Grundschule ist lediglich zehn Gehminuten entfernt.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Pfrontener Platz ist ein parkähnlicher Grünzug mit einem attraktiven Kinderspielplatz. Den Westpark erreicht man mit wenigen Schritten über die Fußgänger- und Radfahrerbrücke am Leermoser Weg. Mehrere Spielplätze und Biergärten, ein Rodelberg, ein Open-Air-Kino und hinreißende Gartenanlagen prägen dieses Naherholungsgebiet, das quasi vor der Haustür liegt. Die Sportanlage Sendling-Westpark und der MTC Ausstellungspark bieten ein vielfältiges Programm.
Der Weg in die schönsten Urlaubsregionen Deutschlands ist von Sendling aus nicht weit: Über die schnell erreichbare A96, die das Wohnen in dem hier angebotenen Einfamilienhaus keineswegs beeinträchtigt, gelangt man in das Fünfseenland. Die A95 führt direkt zum Starnberger See, nach Garmisch-Partenkirchen und in die nahen Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 26 Fahrminuten mit der Straßenbahn 18
- Entfernung zur Autobahn A 96 ca. 2 Minuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A9 und A92
Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten mit intakten, gewachsenen Strukturen. Aktuell zeichnet sich hier ein Generationswechsel ab; jüngere Familien bringen neues Leben in die Nachbarschaft. Im näheren Umkreis stehen Kitas (darunter auch private bzw. bilinguale Einrichtungen sowie ein Montessori-Kinderhaus) und mehrere Gymnasien zur Auswahl. Die Sprengel-Grundschule ist lediglich zehn Gehminuten entfernt.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Pfrontener Platz ist ein parkähnlicher Grünzug mit einem attraktiven Kinderspielplatz. Den Westpark erreicht man mit wenigen Schritten über die Fußgänger- und Radfahrerbrücke am Leermoser Weg. Mehrere Spielplätze und Biergärten, ein Rodelberg, ein Open-Air-Kino und hinreißende Gartenanlagen prägen dieses Naherholungsgebiet, das quasi vor der Haustür liegt. Die Sportanlage Sendling-Westpark und der MTC Ausstellungspark bieten ein vielfältiges Programm.
Der Weg in die schönsten Urlaubsregionen Deutschlands ist von Sendling aus nicht weit: Über die schnell erreichbare A96, die das Wohnen in dem hier angebotenen Einfamilienhaus keineswegs beeinträchtigt, gelangt man in das Fünfseenland. Die A95 führt direkt zum Starnberger See, nach Garmisch-Partenkirchen und in die nahen Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 26 Fahrminuten mit der Straßenbahn 18
- Entfernung zur Autobahn A 96 ca. 2 Minuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A9 und A92
Zentrumsnah, ideal angebunden und umgeben von viel Grün: Dieses Architektenhaus befindet sich nahe dem Westpark in einer reinen Anwohnerstraße, die von niedriger Bebauung geprägt wird.
Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten mit intakten, gewachsenen Strukturen. Aktuell zeichnet sich hier ein Generationswechsel ab; jüngere Familien bringen neues Leben in die Nachbarschaft. Im näheren Umkreis stehen Kitas (darunter auch private bzw. bilinguale Einrichtungen sowie ein Montessori-Kinderhaus) und mehrere Gymnasien zur Auswahl. Die Sprengel-Grundschule ist lediglich zehn Gehminuten entfernt.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Pfrontener Platz ist ein parkähnlicher Grünzug mit einem attraktiven Kinderspielplatz. Den Westpark erreicht man mit wenigen Schritten über die Fußgänger- und Radfahrerbrücke am Leermoser Weg. Mehrere Spielplätze und Biergärten, ein Rodelberg, ein Open-Air-Kino und hinreißende Gartenanlagen prägen dieses Naherholungsgebiet, das quasi vor der Haustür liegt. Die Sportanlage Sendling-Westpark und der MTC Ausstellungspark bieten ein vielfältiges Programm.
Der Weg in die schönsten Urlaubsregionen Deutschlands ist von Sendling aus nicht weit: Über die schnell erreichbare A96, die das Wohnen in dem hier angebotenen Einfamilienhaus keineswegs beeinträchtigt, gelangt man in das Fünfseenland. Die A95 führt direkt zum Starnberger See, nach Garmisch-Partenkirchen und in die nahen Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 26 Fahrminuten mit der Straßenbahn 18
- Entfernung zur Autobahn A 96 ca. 2 Minuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A9 und A92
Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten mit intakten, gewachsenen Strukturen. Aktuell zeichnet sich hier ein Generationswechsel ab; jüngere Familien bringen neues Leben in die Nachbarschaft. Im näheren Umkreis stehen Kitas (darunter auch private bzw. bilinguale Einrichtungen sowie ein Montessori-Kinderhaus) und mehrere Gymnasien zur Auswahl. Die Sprengel-Grundschule ist lediglich zehn Gehminuten entfernt.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Pfrontener Platz ist ein parkähnlicher Grünzug mit einem attraktiven Kinderspielplatz. Den Westpark erreicht man mit wenigen Schritten über die Fußgänger- und Radfahrerbrücke am Leermoser Weg. Mehrere Spielplätze und Biergärten, ein Rodelberg, ein Open-Air-Kino und hinreißende Gartenanlagen prägen dieses Naherholungsgebiet, das quasi vor der Haustür liegt. Die Sportanlage Sendling-Westpark und der MTC Ausstellungspark bieten ein vielfältiges Programm.
Der Weg in die schönsten Urlaubsregionen Deutschlands ist von Sendling aus nicht weit: Über die schnell erreichbare A96, die das Wohnen in dem hier angebotenen Einfamilienhaus keineswegs beeinträchtigt, gelangt man in das Fünfseenland. Die A95 führt direkt zum Starnberger See, nach Garmisch-Partenkirchen und in die nahen Alpen.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 26 Fahrminuten mit der Straßenbahn 18
- Entfernung zur Autobahn A 96 ca. 2 Minuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A9 und A92
München Deutschland (80686)
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Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse an des von uns zum Kauf angebotenen Architektenhauses nahe dem Westpark. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse... mehr lesen
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Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 410-6794
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Ansprechpartner
Herr Christian Dürr
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