immobilie1-ID: 32368799 | Anbieter-ID: 10801 W
Effizient konzipierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in guter und gesuchter Wohnlage
149.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss... mehr lesen
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Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie einer großen Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der das Wohnangebot ideal ergänzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung inklusive Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 420,-. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die separat für € 60,- monatlich vermietet ist. Der Garagenmietvertrag kann vermieterseitig unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden.
Aufgrund des derzeit unterdurchschnittlichen Mietniveaus besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich diese Immobilie auch besonders als sachwertgeschützte Kapitalanlage anbietet.
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Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung inklusive Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 420,-. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die separat für € 60,- monatlich vermietet ist. Der Garagenmietvertrag kann vermieterseitig unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden.
Aufgrund des derzeit unterdurchschnittlichen Mietniveaus besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich diese Immobilie auch besonders als sachwertgeschützte Kapitalanlage anbietet.
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Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie einer großen Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der das Wohnangebot ideal ergänzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung inklusive Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 420,-. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die separat für € 60,- monatlich vermietet ist. Der Garagenmietvertrag kann vermieterseitig unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden.
Aufgrund des derzeit unterdurchschnittlichen Mietniveaus besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich diese Immobilie auch besonders als sachwertgeschützte Kapitalanlage anbietet.
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Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie einer großen Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der das Wohnangebot ideal ergänzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung inklusive Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 420,-. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die separat für € 60,- monatlich vermietet ist. Der Garagenmietvertrag kann vermieterseitig unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden.
Aufgrund des derzeit unterdurchschnittlichen Mietniveaus besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich diese Immobilie auch besonders als sachwertgeschützte Kapitalanlage anbietet.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis31.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Dieses Objekt befindet sich im gewachsenen Teil von Neckarau in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten leicht fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter...
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Dieses Objekt befindet sich im gewachsenen Teil von Neckarau in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten leicht fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Stadt und Hauptbahnhof ist ca. 650 m entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist vorteilhaft. Die Autobahnen A6/A656/A67 sind zügig erreichbar, wodurch auch Heidelberg, Ludwigshafen und die Metropolregion Rhein-Neckar gut angebunden sind.
Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt, Waldpark und Rhein sowie die gute Infrastruktur vermitteln dieser Lage einen erstklassigen Wohnwert.
Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt, Waldpark und Rhein sowie die gute Infrastruktur vermitteln dieser Lage einen erstklassigen Wohnwert.
Dieses Objekt befindet sich im gewachsenen Teil von Neckarau in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten leicht fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Stadt und Hauptbahnhof ist ca. 650 m entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist vorteilhaft. Die Autobahnen A6/A656/A67 sind zügig erreichbar, wodurch auch Heidelberg, Ludwigshafen und die Metropolregion Rhein-Neckar gut angebunden sind.
Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt, Waldpark und Rhein sowie die gute Infrastruktur vermitteln dieser Lage einen erstklassigen Wohnwert.
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Mannheim / Neckarau Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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