immobilie1-ID: 32451367 | Anbieter-ID: 3138
Zweifamilienhaus in Toplage mit Blick über die Stadt
580.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein Haus in einer der begehrtesten Lagen Kaiserslauterns? Dann könnte das Ihre neue Adresse werden. In gepflegter Nachbarschaft, mit der Nähe zu namhaften, wissenschaftlichen Instituten und zur Universität, steht dieses Anwesen auf einem...
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Sie suchen ein Haus in einer der begehrtesten Lagen Kaiserslauterns? Dann könnte das Ihre neue Adresse werden. In gepflegter Nachbarschaft, mit der Nähe zu namhaften, wissenschaftlichen Instituten und zur Universität, steht dieses Anwesen auf einem 487 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 erbaut und umfasst ca. 167 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf insgesamt ca. 61 m² und ist aktuell leerstehend. Wie Sie auf den Bildern sehen, wurde der schöne Dielenboden erhalten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist im Maisonette-Stil gestaltet und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad aufgeteilt, im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist seit 2012 vermietet. Im Kellergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Hauswirtschaftsraum bereit, ein Durchgangsraum und ein weiterer Raum vervollständigen dieses Stockwerk. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, der Pufferspeicher aus 2024. Im Außenbereich stehen der Vorgarten und der Garten hinter dem Haus beiden Parteien zur Verfügung, aufgrund der Lage in einer Sackgasse, findet man hier ein ruhiges Plätzchen. Die Doppelhaushälfte wirkt durch die Sprossenfenster und die Klappläden bereits von außen sehr gemütlich. Lassen Sie uns einen gemeinsamen Blick ins Innere Werfen, unser Büro freut sich über Anrufe für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie suchen ein Haus in einer der begehrtesten Lagen Kaiserslauterns? Dann könnte das Ihre neue Adresse werden. In gepflegter Nachbarschaft, mit der Nähe zu namhaften, wissenschaftlichen Instituten und zur Universität, steht dieses Anwesen auf einem 487 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 erbaut und umfasst ca. 167 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf insgesamt ca. 61 m² und ist aktuell leerstehend. Wie Sie auf den Bildern sehen, wurde der schöne Dielenboden erhalten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist im Maisonette-Stil gestaltet und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad aufgeteilt, im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist seit 2012 vermietet. Im Kellergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Hauswirtschaftsraum bereit, ein Durchgangsraum und ein weiterer Raum vervollständigen dieses Stockwerk. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, der Pufferspeicher aus 2024. Im Außenbereich stehen der Vorgarten und der Garten hinter dem Haus beiden Parteien zur Verfügung, aufgrund der Lage in einer Sackgasse, findet man hier ein ruhiges Plätzchen. Die Doppelhaushälfte wirkt durch die Sprossenfenster und die Klappläden bereits von außen sehr gemütlich. Lassen Sie uns einen gemeinsamen Blick ins Innere Werfen, unser Büro freut sich über Anrufe für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis02.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Gaszentralheizung aus 1996 (Fa. Vaillant) mit Pufferspeicher aus 2024
+ PVC-Isolierverglasung als Sprossenfenster aus 1980, 2001 und 2011 mit Klappläden, Dachflächenfenster aus 2011
+ Holzdielen, Laminat, Fliesen, PVC-Belag
+ Spitzboden gedämmt
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+ PVC-Isolierverglasung als Sprossenfenster aus 1980, 2001 und 2011 mit Klappläden, Dachflächenfenster aus 2011
+ Holzdielen, Laminat, Fliesen, PVC-Belag
+ Spitzboden gedämmt
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+ Gaszentralheizung aus 1996 (Fa. Vaillant) mit Pufferspeicher aus 2024
+ PVC-Isolierverglasung als Sprossenfenster aus 1980, 2001 und 2011 mit Klappläden, Dachflächenfenster aus 2011
+ Holzdielen, Laminat, Fliesen, PVC-Belag
+ Spitzboden gedämmt
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:428,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1937
Aufteilung:
KG-Aufteilung: gemeinsch. Hwr, 1 Durchgangsraum, weiterer Raum
EG-Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 61,68 m², leerstehend
OG + DG-Aufteilung:Whg 2 (Maisonette Stil): Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, über Treppe im Flur ins Dachgeschoss mit 3 Zimmer, ca. 105,73 m², vermietet
+ PVC-Isolierverglasung als Sprossenfenster aus 1980, 2001 und 2011 mit Klappläden, Dachflächenfenster aus 2011
+ Holzdielen, Laminat, Fliesen, PVC-Belag
+ Spitzboden gedämmt
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:428,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1937
Aufteilung:
KG-Aufteilung: gemeinsch. Hwr, 1 Durchgangsraum, weiterer Raum
EG-Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 61,68 m², leerstehend
OG + DG-Aufteilung:Whg 2 (Maisonette Stil): Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, über Treppe im Flur ins Dachgeschoss mit 3 Zimmer, ca. 105,73 m², vermietet
+ Gaszentralheizung aus 1996 (Fa. Vaillant) mit Pufferspeicher aus 2024
+ PVC-Isolierverglasung als Sprossenfenster aus 1980, 2001 und 2011 mit Klappläden, Dachflächenfenster aus 2011
+ Holzdielen, Laminat, Fliesen, PVC-Belag
+ Spitzboden gedämmt
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:428,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1937
Aufteilung:
KG-Aufteilung: gemeinsch. Hwr, 1 Durchgangsraum, weiterer Raum
EG-Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 61,68 m², leerstehend
OG + DG-Aufteilung:Whg 2 (Maisonette Stil): Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, über Treppe im Flur ins Dachgeschoss mit 3 Zimmer, ca. 105,73 m², vermietet
+ PVC-Isolierverglasung als Sprossenfenster aus 1980, 2001 und 2011 mit Klappläden, Dachflächenfenster aus 2011
+ Holzdielen, Laminat, Fliesen, PVC-Belag
+ Spitzboden gedämmt
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:428,3 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1937
Aufteilung:
KG-Aufteilung: gemeinsch. Hwr, 1 Durchgangsraum, weiterer Raum
EG-Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 61,68 m², leerstehend
OG + DG-Aufteilung:Whg 2 (Maisonette Stil): Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, über Treppe im Flur ins Dachgeschoss mit 3 Zimmer, ca. 105,73 m², vermietet
- Keller
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die... mehr lesen
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die... mehr lesen
Das 2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Das 2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Kaiserslautern Kaiserslautern Deutschland (67663)
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Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
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Schillerplatz 6,
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