immobilie1-ID: 32451365 | Anbieter-ID: 3132
Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage
722.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Fliegerviertel, diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 auf einem 425 m² großen Eigentumsgrundstück mit Blick über die Stadt errichtet. Insgesamt stehen 4 Wohnungen...
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Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Fliegerviertel, diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 auf einem 425 m² großen Eigentumsgrundstück mit Blick über die Stadt errichtet. Insgesamt stehen 4 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Im Souterrain wurde eine Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche geschaffen, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche verteilen. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Diese Etage wird durch den Heizraum und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum vervollständigt. Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche aufgeteilt, ein Balkon bietet einen schönen Freisitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Auf dem Niveau des Erdgeschossbereichs befindet sich ein separater seitlicher Anbau mit ca. 34 m² Nutzfläche, der im Jahr 2015 ausgebaut wurde. Im Obergeschoss liegt die dritte Wohnung des Anwesens, weitere ca. 77 m² verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon. Die größte Wohnung liegt im Dachgeschoss und im Spitzboden, hier fanden in den Jahren 2015 und 2022 Renovierungen statt. 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Balkon befinden sich im DG, 2 weitere Zimmer stehen im gemütlichen Spitzboden zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung ist eigengenutzt und wird bei Verkauf frei, die vierte Wohnung kann neu vermietet werden. Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung, samt Warmwasser-Aufbereitung, aus dem Jahr 2006 versorgt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der besten Wohnviertel der Stadt, gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Fliegerviertel, diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 auf einem 425 m² großen Eigentumsgrundstück mit Blick über die Stadt errichtet. Insgesamt stehen 4 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Im Souterrain wurde eine Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche geschaffen, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche verteilen. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Diese Etage wird durch den Heizraum und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum vervollständigt. Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche aufgeteilt, ein Balkon bietet einen schönen Freisitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Auf dem Niveau des Erdgeschossbereichs befindet sich ein separater seitlicher Anbau mit ca. 34 m² Nutzfläche, der im Jahr 2015 ausgebaut wurde. Im Obergeschoss liegt die dritte Wohnung des Anwesens, weitere ca. 77 m² verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon. Die größte Wohnung liegt im Dachgeschoss und im Spitzboden, hier fanden in den Jahren 2015 und 2022 Renovierungen statt. 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Balkon befinden sich im DG, 2 weitere Zimmer stehen im gemütlichen Spitzboden zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung ist eigengenutzt und wird bei Verkauf frei, die vierte Wohnung kann neu vermietet werden. Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung, samt Warmwasser-Aufbereitung, aus dem Jahr 2006 versorgt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der besten Wohnviertel der Stadt, gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis722.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer13
-
Wohnfläche (ca.)312 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis02.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Gaszentralheizung aus 2006 mit WW
+ PVC-Isolierverglasung aus 2019 u. 2021, teilweise 3-fach Verglasung aus 2023 u. 2024
+ Elektro-Rollläden an Balkonelementen
+ Hauseingangstür aus 2022
+ Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich
+ Kaminofen in... mehr lesen
+ PVC-Isolierverglasung aus 2019 u. 2021, teilweise 3-fach Verglasung aus 2023 u. 2024
+ Elektro-Rollläden an Balkonelementen
+ Hauseingangstür aus 2022
+ Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich
+ Kaminofen in... mehr lesen
+ Gaszentralheizung aus 2006 mit WW
+ PVC-Isolierverglasung aus 2019 u. 2021, teilweise 3-fach Verglasung aus 2023 u. 2024
+ Elektro-Rollläden an Balkonelementen
+ Hauseingangstür aus 2022
+ Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich
+ Kaminofen in Wohnung 1 und Wohnung 3
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:312,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1964
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Whg 1: 3 Zimmer, Küche Bad mit Dusche, Ausgang in Garten, ca. 65,50 m², Heizraum, gemein. Hwr
EG- Aufteilung: Whg 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,46 m², seitl. Anbau mit ca. 34,72 m² Nutzfläche
OG-Aufteilung: Whg 3: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,17 m²
DG- und Spitzboden-Aufteilung: Whg 4: 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 2 weitere Zimmer im
Spitzboden, ca. 92,18 m²
+ PVC-Isolierverglasung aus 2019 u. 2021, teilweise 3-fach Verglasung aus 2023 u. 2024
+ Elektro-Rollläden an Balkonelementen
+ Hauseingangstür aus 2022
+ Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich
+ Kaminofen in Wohnung 1 und Wohnung 3
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:312,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1964
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Whg 1: 3 Zimmer, Küche Bad mit Dusche, Ausgang in Garten, ca. 65,50 m², Heizraum, gemein. Hwr
EG- Aufteilung: Whg 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,46 m², seitl. Anbau mit ca. 34,72 m² Nutzfläche
OG-Aufteilung: Whg 3: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,17 m²
DG- und Spitzboden-Aufteilung: Whg 4: 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 2 weitere Zimmer im
Spitzboden, ca. 92,18 m²
+ Gaszentralheizung aus 2006 mit WW
+ PVC-Isolierverglasung aus 2019 u. 2021, teilweise 3-fach Verglasung aus 2023 u. 2024
+ Elektro-Rollläden an Balkonelementen
+ Hauseingangstür aus 2022
+ Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich
+ Kaminofen in Wohnung 1 und Wohnung 3
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:312,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1964
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Whg 1: 3 Zimmer, Küche Bad mit Dusche, Ausgang in Garten, ca. 65,50 m², Heizraum, gemein. Hwr
EG- Aufteilung: Whg 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,46 m², seitl. Anbau mit ca. 34,72 m² Nutzfläche
OG-Aufteilung: Whg 3: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,17 m²
DG- und Spitzboden-Aufteilung: Whg 4: 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 2 weitere Zimmer im
Spitzboden, ca. 92,18 m²
+ PVC-Isolierverglasung aus 2019 u. 2021, teilweise 3-fach Verglasung aus 2023 u. 2024
+ Elektro-Rollläden an Balkonelementen
+ Hauseingangstür aus 2022
+ Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppich
+ Kaminofen in Wohnung 1 und Wohnung 3
Energieausweis von: 03.02.2026
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:312,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1964
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Whg 1: 3 Zimmer, Küche Bad mit Dusche, Ausgang in Garten, ca. 65,50 m², Heizraum, gemein. Hwr
EG- Aufteilung: Whg 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,46 m², seitl. Anbau mit ca. 34,72 m² Nutzfläche
OG-Aufteilung: Whg 3: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca. 77,17 m²
DG- und Spitzboden-Aufteilung: Whg 4: 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 2 weitere Zimmer im
Spitzboden, ca. 92,18 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die... mehr lesen
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Kaiserslautern Kaiserslautern Deutschland (67657)
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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