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immobilie1-ID: 31849127 | Anbieter-ID: 10141
Ein besonderes Schmuckstück - mediterraner Hofausschank und Ein-bis Zweifamilienhaus
990.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche auf einem ca. 300 m² großen Grundstück wurde 2015 umfassend entkernt und stilvoll saniert. Es besticht durch seinen historischen Charakter, moderne Ausstattung und vielseitige...
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Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche auf einem ca. 300 m² großen Grundstück wurde 2015 umfassend entkernt und stilvoll saniert. Es besticht durch seinen historischen Charakter, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl privat als auch gewerblich.
Herzstück der Immobilie ist der idyllische Innenhof, der gemeinsam mit der angrenzenden, teil-ausgebauten Scheune aktuell als gemütlicher Hofausschank genutzt wird. Die Scheune verfügt über eine kleine Küche, zwei separate Gäste-WCs, eine stimmungsvolle Hofbar und wurde gastronomisch ausgebaut. Ausbaureserven bieten zusätzliches Potenzial für kreative Konzepte – vom Atelier über eine Ferienwohnung bis hin zu Wohnraumerweiterung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, doppelt verglaste Holzfenster, flexible Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kleine Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Objekt für Menschen mit Visionen, die Wohnen, Arbeiten und Genießen miteinander verbinden möchten.
Herzstück der Immobilie ist der idyllische Innenhof, der gemeinsam mit der angrenzenden, teil-ausgebauten Scheune aktuell als gemütlicher Hofausschank genutzt wird. Die Scheune verfügt über eine kleine Küche, zwei separate Gäste-WCs, eine stimmungsvolle Hofbar und wurde gastronomisch ausgebaut. Ausbaureserven bieten zusätzliches Potenzial für kreative Konzepte – vom Atelier über eine Ferienwohnung bis hin zu Wohnraumerweiterung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, doppelt verglaste Holzfenster, flexible Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kleine Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Objekt für Menschen mit Visionen, die Wohnen, Arbeiten und Genießen miteinander verbinden möchten.
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche auf einem ca. 300 m² großen Grundstück wurde 2015 umfassend entkernt und stilvoll saniert. Es besticht durch seinen historischen Charakter, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl privat als auch gewerblich.
Herzstück der Immobilie ist der idyllische Innenhof, der gemeinsam mit der angrenzenden, teil-ausgebauten Scheune aktuell als gemütlicher Hofausschank genutzt wird. Die Scheune verfügt über eine kleine Küche, zwei separate Gäste-WCs, eine stimmungsvolle Hofbar und wurde gastronomisch ausgebaut. Ausbaureserven bieten zusätzliches Potenzial für kreative Konzepte – vom Atelier über eine Ferienwohnung bis hin zu Wohnraumerweiterung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, doppelt verglaste Holzfenster, flexible Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kleine Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Objekt für Menschen mit Visionen, die Wohnen, Arbeiten und Genießen miteinander verbinden möchten.
Herzstück der Immobilie ist der idyllische Innenhof, der gemeinsam mit der angrenzenden, teil-ausgebauten Scheune aktuell als gemütlicher Hofausschank genutzt wird. Die Scheune verfügt über eine kleine Küche, zwei separate Gäste-WCs, eine stimmungsvolle Hofbar und wurde gastronomisch ausgebaut. Ausbaureserven bieten zusätzliches Potenzial für kreative Konzepte – vom Atelier über eine Ferienwohnung bis hin zu Wohnraumerweiterung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, doppelt verglaste Holzfenster, flexible Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kleine Gewerbebetriebe.
Ein besonderes Objekt für Menschen mit Visionen, die Wohnen, Arbeiten und Genießen miteinander verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2015 alles 1-A saniert
- mediterraner Gastronomiebereich, vollständig ausgestattet
- sehenswerter Innenhof
- Ein-bis Zweifamilienhaus
- ausgebaute Scheune
- Ausbaureserve
- stilvolle Bäder
- mediterraner Gastronomiebereich, vollständig ausgestattet
- sehenswerter Innenhof
- Ein-bis Zweifamilienhaus
- ausgebaute Scheune
- Ausbaureserve
- stilvolle Bäder
- 2015 alles 1-A saniert
- mediterraner Gastronomiebereich, vollständig ausgestattet
- sehenswerter Innenhof
- Ein-bis Zweifamilienhaus
- ausgebaute Scheune
- Ausbaureserve
- stilvolle Bäder
- mediterraner Gastronomiebereich, vollständig ausgestattet
- sehenswerter Innenhof
- Ein-bis Zweifamilienhaus
- ausgebaute Scheune
- Ausbaureserve
- stilvolle Bäder
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Weisenheim am Berg ist ein malerischer Weinort in der renommierten Pfalzregion und gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim. Gelegen am Rande des Pfälzerwaldes und eingebettet in sanfte Weinberge, bietet der Ort eine...
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Weisenheim am Berg ist ein malerischer Weinort in der renommierten Pfalzregion und gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim. Gelegen am Rande des Pfälzerwaldes und eingebettet in sanfte Weinberge, bietet der Ort eine idyllische Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Der charmante Ortskern ist geprägt von historischen Winzerhäusern, engen Gassen und gepflegten Fachwerkfassaden. Zahlreiche Weingüter, traditionelle Straußwirtschaften und gehobene Gastronomie machen Weisenheim am Berg zu einem beliebten Ausflugsziel für Genießer und Erholungssuchende. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine besonders hohe Wohn- und Freizeitqualität aus.
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene B271 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim oder Kaiserslautern schnell erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Herxheim am Berg bietet zudem eine direkte Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
Ob für Naturliebhaber, Weinfreunde oder Ruhesuchende – Weisenheim am Berg ist ein Ort, an dem man gerne bleibt. Ein idealer Lebensmittelpunkt mit hohem Erholungswert und dennoch guter Infrastruktur.
Der charmante Ortskern ist geprägt von historischen Winzerhäusern, engen Gassen und gepflegten Fachwerkfassaden. Zahlreiche Weingüter, traditionelle Straußwirtschaften und gehobene Gastronomie machen Weisenheim am Berg zu einem beliebten Ausflugsziel für Genießer und Erholungssuchende. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine besonders hohe Wohn- und Freizeitqualität aus.
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene B271 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim oder Kaiserslautern schnell erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Herxheim am Berg bietet zudem eine direkte Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
Ob für Naturliebhaber, Weinfreunde oder Ruhesuchende – Weisenheim am Berg ist ein Ort, an dem man gerne bleibt. Ein idealer Lebensmittelpunkt mit hohem Erholungswert und dennoch guter Infrastruktur.
Weisenheim am Berg ist ein malerischer Weinort in der renommierten Pfalzregion und gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim. Gelegen am Rande des Pfälzerwaldes und eingebettet in sanfte Weinberge, bietet der Ort eine idyllische Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Der charmante Ortskern ist geprägt von historischen Winzerhäusern, engen Gassen und gepflegten Fachwerkfassaden. Zahlreiche Weingüter, traditionelle Straußwirtschaften und gehobene Gastronomie machen Weisenheim am Berg zu einem beliebten Ausflugsziel für Genießer und Erholungssuchende. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine besonders hohe Wohn- und Freizeitqualität aus.
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene B271 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim oder Kaiserslautern schnell erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Herxheim am Berg bietet zudem eine direkte Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
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Weisenheim am Berg Weisenheim a.Berg Deutschland (67273)
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Ansprechpartner
Herr Armin Benz
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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