immobilie1-ID: 32156873 | Anbieter-ID: 203
Charmante Villa von 1912 in neuem Glanz
440.000 €
Kaufpreis
200,85 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, historisches Flair und moderner Wohnkomfort wird Sie begeistern. Diese Immobilie vereint stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Raum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, historisches Flair und moderner Wohnkomfort wird Sie begeistern. Diese Immobilie vereint stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Raum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Renovierung ins Auge, dennoch bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses spürbar erhalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer. Die moderne, neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit hochwertigen Geräten. Praktisch und komfortabel: ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad auf dieser Etage bieten ideale Bedingungen für Gäste oder die Nutzung als Büro oder barrierearmes Wohnen. Ein echter Blickfang ist die original erhaltene Holztreppe, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide – ein kleines Reich für sich. Das modern ausgestattete Bad rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Genießen Sie sonnige Stunden auf der gemütlichen Außenterrasse – der perfekte Ort für Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden. Direkt unter der Terrasse befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die bequem zugänglich und gut geschützt sind. Im Untergeschoss finden Sie praktische Stauräume sowie einen separaten Waschraum – ideal für Ordnungsliebhaber und große Haushalte. Auch Heizungs- und Fenstertechnik wurden vor rund 15 Jahren modernisiert, das Haus wurde im gleichen Zeitraum umfassend saniert. Die Außenwände sind teilweise wärmegedämmt und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, historisches Flair und moderner Wohnkomfort wird Sie begeistern. Diese Immobilie vereint stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Raum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Renovierung ins Auge, dennoch bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses spürbar erhalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer. Die moderne, neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit hochwertigen Geräten. Praktisch und komfortabel: ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad auf dieser Etage bieten ideale Bedingungen für Gäste oder die Nutzung als Büro oder barrierearmes Wohnen. Ein echter Blickfang ist die original erhaltene Holztreppe, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide – ein kleines Reich für sich. Das modern ausgestattete Bad rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Genießen Sie sonnige Stunden auf der gemütlichen Außenterrasse – der perfekte Ort für Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden. Direkt unter der Terrasse befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die bequem zugänglich und gut geschützt sind. Im Untergeschoss finden Sie praktische Stauräume sowie einen separaten Waschraum – ideal für Ordnungsliebhaber und große Haushalte. Auch Heizungs- und Fenstertechnik wurden vor rund 15 Jahren modernisiert, das Haus wurde im gleichen Zeitraum umfassend saniert. Die Außenwände sind teilweise wärmegedämmt und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Käuferprovision3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1912
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)225 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab200,85 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch202,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis06.05.2025
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt, durch einen Fußgängertunnel ist der Bahnhof
nur wenige Minuten entfernt, die nahe Autobahnanbindung bietet kurze Wege in alle Richtungen.
nur wenige Minuten entfernt, die nahe Autobahnanbindung bietet kurze Wege in alle Richtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt, durch einen Fußgängertunnel ist der Bahnhof
nur wenige Minuten entfernt, die nahe Autobahnanbindung bietet kurze Wege in alle Richtungen.
nur wenige Minuten entfernt, die nahe Autobahnanbindung bietet kurze Wege in alle Richtungen.
Landstuhl Deutschland (66849)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Bold
AGRA - Immobilien Wolf Günther
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein-Miesenbach
66877 Ramstein-Miesenbach
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 6371 57656
AGRA - Immobilien Wolf Günther
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 (6371) 57656
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