immobilie1-ID: 32218031 | Anbieter-ID: 50.7099a
''Kapitalanlage in Toplage'' 3-Zimmerwohnung Nähe Parkanlage
248.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
1.012 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus elegantem Design und erstklassiger Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über etwa 74 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet drei geräumige Zimmer, darunter... mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über etwa 74 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet drei geräumige Zimmer, darunter... mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus elegantem Design und erstklassiger Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über etwa 74 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eckbalkon, der einen herrlichen Blick in den angrenzenden Park ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, während Sie die Ruhe und die grüne Umgebung schätzen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine erstklassige Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen dar. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihren Zustand, sondern auch durch ihre Lage überzeugt.
Lage: In nur fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum von Wiesbaden mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung erstreckt sich über etwa 74 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eckbalkon, der einen herrlichen Blick in den angrenzenden Park ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, während Sie die Ruhe und die grüne Umgebung schätzen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine erstklassige Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen dar. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihren Zustand, sondern auch durch ihre Lage überzeugt.
Lage: In nur fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum von Wiesbaden mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese gepflegte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus elegantem Design und erstklassiger Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über etwa 74 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eckbalkon, der einen herrlichen Blick in den angrenzenden Park ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, während Sie die Ruhe und die grüne Umgebung schätzen.
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Die Wohnung erstreckt sich über etwa 74 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eckbalkon, der einen herrlichen Blick in den angrenzenden Park ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, während Sie die Ruhe und die grüne Umgebung schätzen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine erstklassige Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen dar. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihren Zustand, sondern auch durch ihre Lage überzeugt.
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Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Hausgeld pro Monat777 €
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Kaufpreisfaktor27,65-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.970 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.012 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Schöner Eckbalkon
* Parkettböden
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* Parkettböden
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* Schöner Eckbalkon
* Parkettböden
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* Parkettböden
* Gäste-WC
* Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich nicht unmittelbar an der Straße, sondern in 2. Reihe. Die Thorwaldsenallee ist bekannt für ihre wunderschöne Baumallee und die attraktive Architektur der umliegenden Gebäude. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen...
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Die Immobilie befindet sich nicht unmittelbar an der Straße, sondern in 2. Reihe. Die Thorwaldsenallee ist bekannt für ihre wunderschöne Baumallee und die attraktive Architektur der umliegenden Gebäude. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen im Stadtzentrum von Wiesbaden. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie entspannende Spaziergänge in den umliegenden Parks und Grünflächen, die Ihnen eine Auszeit vom hektischen Alltag bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie die benachbarte Metropole Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich nicht unmittelbar an der Straße, sondern in 2. Reihe. Die Thorwaldsenallee ist bekannt für ihre wunderschöne Baumallee und die attraktive Architektur der umliegenden Gebäude. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen im Stadtzentrum von Wiesbaden. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie entspannende Spaziergänge in den umliegenden Parks und Grünflächen, die Ihnen eine Auszeit vom hektischen Alltag bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie die benachbarte Metropole Frankfurt.
Wiesbaden Wbn Rand Nord Deutschland (65193)
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Sonstiges
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Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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65185 Wiesbaden
00496113671244
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