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immobilie1-ID: 32372019 | Anbieter-ID: 2025-118
Zweifamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial – Ihr neues Zuhause in Erlenbach am Main!
420.000 €
Kaufpreis
213,3 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Erlenbach am Main und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist einseitig links an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in massiver Bauweise mit wunderschönem... mehr lesen
Das Gebäude ist einseitig links an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in massiver Bauweise mit wunderschönem... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Erlenbach am Main und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist einseitig links an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in massiver Bauweise mit wunderschönem Sandstein errichtet.
Es ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Geschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss, das sich hervorragend für den Ausbau eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Lagerräumen sowie eine große, intakte Scheune. Diese kann als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Lagerfläche genutzt werden – oder Sie verwirklichen Ihren Traum vom Loftwohnen.
Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Das Gebäude ist einseitig links an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in massiver Bauweise mit wunderschönem Sandstein errichtet.
Es ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Geschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss, das sich hervorragend für den Ausbau eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Lagerräumen sowie eine große, intakte Scheune. Diese kann als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Lagerfläche genutzt werden – oder Sie verwirklichen Ihren Traum vom Loftwohnen.
Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Erlenbach am Main und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist einseitig links an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in massiver Bauweise mit wunderschönem Sandstein errichtet.
Es ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Geschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss, das sich hervorragend für den Ausbau eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Lagerräumen sowie eine große, intakte Scheune. Diese kann als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Lagerfläche genutzt werden – oder Sie verwirklichen Ihren Traum vom Loftwohnen.
Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Das Gebäude ist einseitig links an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in massiver Bauweise mit wunderschönem Sandstein errichtet.
Es ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Geschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss, das sich hervorragend für den Ausbau eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Lagerräumen sowie eine große, intakte Scheune. Diese kann als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder Lagerfläche genutzt werden – oder Sie verwirklichen Ihren Traum vom Loftwohnen.
Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)213,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie ist leerstehend und dadurch sofort verfügbar. Sie eignet sich bestens für Familien, Handwerker oder auch Kapitalanleger, da es Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche hat.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf- oder... mehr lesen
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf- oder... mehr lesen
Die Immobilie ist leerstehend und dadurch sofort verfügbar. Sie eignet sich bestens für Familien, Handwerker oder auch Kapitalanleger, da es Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche hat.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf- oder Kinderzimmer, die alternativ als Büro genutzt werden können.
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für gemütliche Stunden, und der Stabparkettboden unterstreicht den klassischen Charme.
Die Innenausstattung in den Wohnräumen und Bädern bedarf einer kompletten Sanierung, was dem Objekt enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf- oder Kinderzimmer, die alternativ als Büro genutzt werden können.
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für gemütliche Stunden, und der Stabparkettboden unterstreicht den klassischen Charme.
Die Innenausstattung in den Wohnräumen und Bädern bedarf einer kompletten Sanierung, was dem Objekt enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Die Immobilie ist leerstehend und dadurch sofort verfügbar. Sie eignet sich bestens für Familien, Handwerker oder auch Kapitalanleger, da es Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche hat.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf- oder Kinderzimmer, die alternativ als Büro genutzt werden können.
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für gemütliche Stunden, und der Stabparkettboden unterstreicht den klassischen Charme.
Die Innenausstattung in den Wohnräumen und Bädern bedarf einer kompletten Sanierung, was dem Objekt enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf- oder Kinderzimmer, die alternativ als Büro genutzt werden können.
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für gemütliche Stunden, und der Stabparkettboden unterstreicht den klassischen Charme.
Die Innenausstattung in den Wohnräumen und Bädern bedarf einer kompletten Sanierung, was dem Objekt enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortskern von Erlenbach am Main mit vollständiger Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Die B469 sowie die Autobahnen A3 und A45 ermöglichen... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Die B469 sowie die Autobahnen A3 und A45 ermöglichen... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Ortskern von Erlenbach am Main mit vollständiger Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Die B469 sowie die Autobahnen A3 und A45 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Frankfurt oder Würzburg.
Ein Bahnhof in Erlenbach bietet direkte Verbindungen nach Miltenberg und Aschaffenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Die B469 sowie die Autobahnen A3 und A45 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Frankfurt oder Würzburg.
Ein Bahnhof in Erlenbach bietet direkte Verbindungen nach Miltenberg und Aschaffenburg.
Die Immobilie liegt im Ortskern von Erlenbach am Main mit vollständiger Infrastruktur:
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Ein Bahnhof in Erlenbach bietet direkte Verbindungen nach Miltenberg und Aschaffenburg.
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Ein Bahnhof in Erlenbach bietet direkte Verbindungen nach Miltenberg und Aschaffenburg.
Erlenbach am Main Deutschland (63906)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen... mehr lesen
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Bei Fragen und für Besichtigungen bin ich gerne für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Lotz
Jacqueline Lotz Immobilien
Müllerstr. 28,
63741 Aschaffenburg
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63741 Aschaffenburg
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004960218666875
Jacqueline Lotz Immobilien
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