immobilie1-ID: 32036451 | Anbieter-ID: I-02ZLEZ-W-02ZLEZ
Dreizimmerwohnung in Aschaffenburg mit Weitblick
279.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind Inverstor und suchen eine helle und geräumige Wohnung zur Vermietung, oder Sie möchten gerne selbst einziehen? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrer Dreizimmerwohnung im charmanten Aschaffenburg. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet...
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Sie sind Inverstor und suchen eine helle und geräumige Wohnung zur Vermietung, oder Sie möchten gerne selbst einziehen? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrer Dreizimmerwohnung im charmanten Aschaffenburg. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet auf 89 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem Gäste-WC, einem großen Wohn- Esszimmer und der abgeschlossenen Küche tolle Möglichkeiten, sich seinen Wohntraum nach Belieben zu gestalten.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie die Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre bemerken. Im Wohn- Essbereich beeindruckt die offene und hohe Decke. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Nicht nur in den Wintermonaten wärmt die Fußboden in allen Räumen die Luft. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Unter dem Spitzboden finden Sie reichlich zusätzliche Abstellfläche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein herrlicher Rückzugsort um die Sonne zu genießen - und die nach Norden ausgerichtete Loggia lädt Sie zu geselligen Stunden ein.
Ein gut zu erreichender Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR) , ein Kellerraum und die Waschküche im UG unterstreichen den Nutzwert dieser Immobilie.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer guten Lage Aschaffenburgs. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie die Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre bemerken. Im Wohn- Essbereich beeindruckt die offene und hohe Decke. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Nicht nur in den Wintermonaten wärmt die Fußboden in allen Räumen die Luft. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Unter dem Spitzboden finden Sie reichlich zusätzliche Abstellfläche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein herrlicher Rückzugsort um die Sonne zu genießen - und die nach Norden ausgerichtete Loggia lädt Sie zu geselligen Stunden ein.
Ein gut zu erreichender Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR) , ein Kellerraum und die Waschküche im UG unterstreichen den Nutzwert dieser Immobilie.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer guten Lage Aschaffenburgs. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie sind Inverstor und suchen eine helle und geräumige Wohnung zur Vermietung, oder Sie möchten gerne selbst einziehen? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrer Dreizimmerwohnung im charmanten Aschaffenburg. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet auf 89 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem Gäste-WC, einem großen Wohn- Esszimmer und der abgeschlossenen Küche tolle Möglichkeiten, sich seinen Wohntraum nach Belieben zu gestalten.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie die Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre bemerken. Im Wohn- Essbereich beeindruckt die offene und hohe Decke. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Nicht nur in den Wintermonaten wärmt die Fußboden in allen Räumen die Luft. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Unter dem Spitzboden finden Sie reichlich zusätzliche Abstellfläche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein herrlicher Rückzugsort um die Sonne zu genießen - und die nach Norden ausgerichtete Loggia lädt Sie zu geselligen Stunden ein.
Ein gut zu erreichender Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR) , ein Kellerraum und die Waschküche im UG unterstreichen den Nutzwert dieser Immobilie.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer guten Lage Aschaffenburgs. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Anfrage.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie die Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre bemerken. Im Wohn- Essbereich beeindruckt die offene und hohe Decke. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Nicht nur in den Wintermonaten wärmt die Fußboden in allen Räumen die Luft. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Unter dem Spitzboden finden Sie reichlich zusätzliche Abstellfläche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein herrlicher Rückzugsort um die Sonne zu genießen - und die nach Norden ausgerichtete Loggia lädt Sie zu geselligen Stunden ein.
Ein gut zu erreichender Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR) , ein Kellerraum und die Waschküche im UG unterstreichen den Nutzwert dieser Immobilie.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer guten Lage Aschaffenburgs. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat299 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1986
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)89 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Getrennte Sanitäranlagen, Study, Abstellkammer, Außenklimaanlage, Blick ins Grüne
Einbauschränke, Getrennte Sanitäranlagen, Study, Abstellkammer, Außenklimaanlage, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Entdecken Sie ein erhabenes Lebensgefühl in dieser Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - in der Zobelstraße in Aschaffenburg-Damm, einer guten Wohngegend dieser charmanten Stadt. Diese günstige Lage bietet eine perfekte Mischung aus...
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Entdecken Sie ein erhabenes Lebensgefühl in dieser Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - in der Zobelstraße in Aschaffenburg-Damm, einer guten Wohngegend dieser charmanten Stadt. Diese günstige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe, ideal für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Aschaffenburg, bekannt als das "Bayerische Nizza", bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Kulturszene.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Kliniken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Würzburg bietet, nur 15 Minuten entfernt ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge im Park Schönbusch oder erkunden Sie das beeindruckende Schloss Johannisburg. Die Nähe zum Spessart lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
Diese außergewöhnliche Lage vereint Eleganz und Komfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschaffenburg, wo Luxus und Lebensfreude Hand in Hand gehen.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Kliniken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Würzburg bietet, nur 15 Minuten entfernt ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge im Park Schönbusch oder erkunden Sie das beeindruckende Schloss Johannisburg. Die Nähe zum Spessart lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
Diese außergewöhnliche Lage vereint Eleganz und Komfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschaffenburg, wo Luxus und Lebensfreude Hand in Hand gehen.
Entdecken Sie ein erhabenes Lebensgefühl in dieser Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - in der Zobelstraße in Aschaffenburg-Damm, einer guten Wohngegend dieser charmanten Stadt. Diese günstige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Ruhe, ideal für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Aschaffenburg, bekannt als das "Bayerische Nizza", bietet eine reiche Geschichte und eine lebendige Kulturszene.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Kliniken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Würzburg bietet, nur 15 Minuten entfernt ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge im Park Schönbusch oder erkunden Sie das beeindruckende Schloss Johannisburg. Die Nähe zum Spessart lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
Diese außergewöhnliche Lage vereint Eleganz und Komfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschaffenburg, wo Luxus und Lebensfreude Hand in Hand gehen.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Kliniken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Würzburg bietet, nur 15 Minuten entfernt ist.
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Aschaffenburg Aschaffenburg Damm Deutschland (63741)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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