immobilie1-ID: 31860017 | Anbieter-ID: 32ddf5fb5
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-/Feldrandlage (provisionsfrei)
979.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Nieder-Erlenbach am Ende einer Sackgasse direkt am Feldrand (Apfelbäume).
Die Süd-West Ausrichtung des Hauses zum Garten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowohl im Haus als auch... mehr lesen
Die Süd-West Ausrichtung des Hauses zum Garten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowohl im Haus als auch... mehr lesen
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Nieder-Erlenbach am Ende einer Sackgasse direkt am Feldrand (Apfelbäume).
Die Süd-West Ausrichtung des Hauses zum Garten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowohl im Haus als auch auf dem Balkon und der Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter Anderem wurden sowohl die Bäder als auch die Küche liebevoll und sehr hochwertig renoviert. Böden, Fenster, inklusive Dachfenster etc. präsentieren sich alle in bestem Zustand. Die beiden großen Fenstertüren im EG und OG zu Terrasse und Balkon sind bereits mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Das Beleuchtungskonzept des Hauses wurde von einer Fachfirma ausgearbeitet. Bei dieser Immobilie können die neuen Bewohner direkt einziehen und sich wohlfühlen.
EG: ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit genügend Platz für einen Essplatz, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad.
OG: drei großzügige Zimmer (alle mit Balkonzugang), ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche.
UG: ein großer offener Wohnraum, ein zusätzlicher Raum (z.B. weiterer Arbeits- oder Gästebereich), ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Heizungskeller, ein Gäste WC und eine Waschküche.
DG: zur Zeit Nutzfläche, hier besteht die Möglichkeit durch Ausbau die Wohnfläche
des Hauses noch einmal um ca. 65m² zu erweitern. Für diese Option sind bereits neue Dachflächenfenster vorhanden.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein davorliegender Stellplatz.
Die Süd-West Ausrichtung des Hauses zum Garten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowohl im Haus als auch auf dem Balkon und der Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter Anderem wurden sowohl die Bäder als auch die Küche liebevoll und sehr hochwertig renoviert. Böden, Fenster, inklusive Dachfenster etc. präsentieren sich alle in bestem Zustand. Die beiden großen Fenstertüren im EG und OG zu Terrasse und Balkon sind bereits mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Das Beleuchtungskonzept des Hauses wurde von einer Fachfirma ausgearbeitet. Bei dieser Immobilie können die neuen Bewohner direkt einziehen und sich wohlfühlen.
EG: ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit genügend Platz für einen Essplatz, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad.
OG: drei großzügige Zimmer (alle mit Balkonzugang), ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche.
UG: ein großer offener Wohnraum, ein zusätzlicher Raum (z.B. weiterer Arbeits- oder Gästebereich), ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Heizungskeller, ein Gäste WC und eine Waschküche.
DG: zur Zeit Nutzfläche, hier besteht die Möglichkeit durch Ausbau die Wohnfläche
des Hauses noch einmal um ca. 65m² zu erweitern. Für diese Option sind bereits neue Dachflächenfenster vorhanden.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein davorliegender Stellplatz.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Nieder-Erlenbach am Ende einer Sackgasse direkt am Feldrand (Apfelbäume).
Die Süd-West Ausrichtung des Hauses zum Garten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowohl im Haus als auch auf dem Balkon und der Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter Anderem wurden sowohl die Bäder als auch die Küche liebevoll und sehr hochwertig renoviert. Böden, Fenster, inklusive Dachfenster etc. präsentieren sich alle in bestem Zustand. Die beiden großen Fenstertüren im EG und OG zu Terrasse und Balkon sind bereits mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Das Beleuchtungskonzept des Hauses wurde von einer Fachfirma ausgearbeitet. Bei dieser Immobilie können die neuen Bewohner direkt einziehen und sich wohlfühlen.
EG: ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit genügend Platz für einen Essplatz, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad.
OG: drei großzügige Zimmer (alle mit Balkonzugang), ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche.
UG: ein großer offener Wohnraum, ein zusätzlicher Raum (z.B. weiterer Arbeits- oder Gästebereich), ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Heizungskeller, ein Gäste WC und eine Waschküche.
DG: zur Zeit Nutzfläche, hier besteht die Möglichkeit durch Ausbau die Wohnfläche
des Hauses noch einmal um ca. 65m² zu erweitern. Für diese Option sind bereits neue Dachflächenfenster vorhanden.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein davorliegender Stellplatz.
Die Süd-West Ausrichtung des Hauses zum Garten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowohl im Haus als auch auf dem Balkon und der Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter Anderem wurden sowohl die Bäder als auch die Küche liebevoll und sehr hochwertig renoviert. Böden, Fenster, inklusive Dachfenster etc. präsentieren sich alle in bestem Zustand. Die beiden großen Fenstertüren im EG und OG zu Terrasse und Balkon sind bereits mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Das Beleuchtungskonzept des Hauses wurde von einer Fachfirma ausgearbeitet. Bei dieser Immobilie können die neuen Bewohner direkt einziehen und sich wohlfühlen.
EG: ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit genügend Platz für einen Essplatz, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad.
OG: drei großzügige Zimmer (alle mit Balkonzugang), ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche.
UG: ein großer offener Wohnraum, ein zusätzlicher Raum (z.B. weiterer Arbeits- oder Gästebereich), ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Heizungskeller, ein Gäste WC und eine Waschküche.
DG: zur Zeit Nutzfläche, hier besteht die Möglichkeit durch Ausbau die Wohnfläche
des Hauses noch einmal um ca. 65m² zu erweitern. Für diese Option sind bereits neue Dachflächenfenster vorhanden.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein davorliegender Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis979.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Nutzfläche (ca.)163 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis09.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- zzgl. gr. offener Wohnraum
- gr. Küche mit EBK
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Süd/West-Terrasse
- 1 Terrasse, 2 Balkone
- 2 Kaminöfen/Feuerstellen
- Hobbyraum im UG
- großer ausbaufähiger Dachboden
- Garage und Außenstellplatz
- zzgl. gr. offener Wohnraum
- gr. Küche mit EBK
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Süd/West-Terrasse
- 1 Terrasse, 2 Balkone
- 2 Kaminöfen/Feuerstellen
- Hobbyraum im UG
- großer ausbaufähiger Dachboden
- Garage und Außenstellplatz
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- zzgl. gr. offener Wohnraum
- gr. Küche mit EBK
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Süd/West-Terrasse
- 1 Terrasse, 2 Balkone
- 2 Kaminöfen/Feuerstellen
- Hobbyraum im UG
- großer ausbaufähiger Dachboden
- Garage und Außenstellplatz
- zzgl. gr. offener Wohnraum
- gr. Küche mit EBK
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Süd/West-Terrasse
- 1 Terrasse, 2 Balkone
- 2 Kaminöfen/Feuerstellen
- Hobbyraum im UG
- großer ausbaufähiger Dachboden
- Garage und Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nieder-Erlenbach ist ein sehr naturnaher und einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts inmitten der Wetterau. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 12 km entfernt, das benachbarte Bad Vilbel ca. 3 km und nach Bad Homburg sind es ca. 10 km. Umgeben...
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Nieder-Erlenbach ist ein sehr naturnaher und einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts inmitten der Wetterau. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 12 km entfernt, das benachbarte Bad Vilbel ca. 3 km und nach Bad Homburg sind es ca. 10 km. Umgeben von Feldern und unweit der Nidda lädt dieser Ort zu Spaziergängen ein und bietet zudem viele Fahrrad- und Wanderwege.
Die geschichtsträchtigen Fachwerkhäuser, die Kirche, der ehemalige Gutshof, sowie der alte Bürgerbrunnen bewahren einen dörflichen Charakter.
- ca. 15 Minuten von der Frankfurter City entfernt
- mehrerer Kindergärten und Schulen gut fußläufig zu erreichen
- 8 Minuten zur Europäischen Schule Rhein-Main (Bad Vilbel)
Die geschichtsträchtigen Fachwerkhäuser, die Kirche, der ehemalige Gutshof, sowie der alte Bürgerbrunnen bewahren einen dörflichen Charakter.
- ca. 15 Minuten von der Frankfurter City entfernt
- mehrerer Kindergärten und Schulen gut fußläufig zu erreichen
- 8 Minuten zur Europäischen Schule Rhein-Main (Bad Vilbel)
Nieder-Erlenbach ist ein sehr naturnaher und einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts inmitten der Wetterau. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 12 km entfernt, das benachbarte Bad Vilbel ca. 3 km und nach Bad Homburg sind es ca. 10 km. Umgeben von Feldern und unweit der Nidda lädt dieser Ort zu Spaziergängen ein und bietet zudem viele Fahrrad- und Wanderwege.
Die geschichtsträchtigen Fachwerkhäuser, die Kirche, der ehemalige Gutshof, sowie der alte Bürgerbrunnen bewahren einen dörflichen Charakter.
- ca. 15 Minuten von der Frankfurter City entfernt
- mehrerer Kindergärten und Schulen gut fußläufig zu erreichen
- 8 Minuten zur Europäischen Schule Rhein-Main (Bad Vilbel)
Die geschichtsträchtigen Fachwerkhäuser, die Kirche, der ehemalige Gutshof, sowie der alte Bürgerbrunnen bewahren einen dörflichen Charakter.
- ca. 15 Minuten von der Frankfurter City entfernt
- mehrerer Kindergärten und Schulen gut fußläufig zu erreichen
- 8 Minuten zur Europäischen Schule Rhein-Main (Bad Vilbel)
Frankfurt, Nieder-Erlenbach Nieder-Erlenbach Frankfurt am Main Deutschland (60437)
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Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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