immobilie1-ID: 31859979 | Anbieter-ID: 95503-00001.29
2 - Fam.-Wohnhaus mit extra Baugrundstück
551.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
1.136 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist, besticht durch seine clevere Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die für Privatsphäre und flexibles Wohnen sorgen.
Das wohl Beste zu diesem... mehr lesen
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Dieses charmante Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist, besticht durch seine clevere Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die für Privatsphäre und flexibles Wohnen sorgen.
Das wohl Beste zu diesem Liegenschaftsangebot ist jedoch, dass noch eine mögliche Bebauung auf dem Grundstück gegeben ist und man ein Haus mit einer Geschossfläche von ca. 11 m x 11 m bauen könnte. Die Art und Form des Hauses sind der örtlichen Bebauung anzupassen, kann aber stets mit dem Bauamt im Vorfeld abgesprochen werden. Hierzu haben wir einen Plan der möglichen Bebauung beigefügt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Der großzügige Untergeschossbereich bietet neben zwei separaten Kellerräumen zu den Wohnungen, zusätzlich einen gemütlichen Hobbyraum, einen Heizraum sowie ein abgetrenntes Pelletlager – perfekt, um Stauraum optimal zu nutzen oder Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Erdgeschoss:
Die 4 - Zimmer Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell. Zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bieten sehr viel Platz. Vom Esszimmer aus, hat man den Zutritt auf den großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung selbst ist von der Ausstattung der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mehr dazu erklären Bilder und Grundriss.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider, jedoch mit dem Unterschied, dass die Küche eine andere Lage besitzt. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und eine Speise in der Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das wohl Beste zu diesem Liegenschaftsangebot ist jedoch, dass noch eine mögliche Bebauung auf dem Grundstück gegeben ist und man ein Haus mit einer Geschossfläche von ca. 11 m x 11 m bauen könnte. Die Art und Form des Hauses sind der örtlichen Bebauung anzupassen, kann aber stets mit dem Bauamt im Vorfeld abgesprochen werden. Hierzu haben wir einen Plan der möglichen Bebauung beigefügt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Der großzügige Untergeschossbereich bietet neben zwei separaten Kellerräumen zu den Wohnungen, zusätzlich einen gemütlichen Hobbyraum, einen Heizraum sowie ein abgetrenntes Pelletlager – perfekt, um Stauraum optimal zu nutzen oder Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Erdgeschoss:
Die 4 - Zimmer Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell. Zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bieten sehr viel Platz. Vom Esszimmer aus, hat man den Zutritt auf den großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung selbst ist von der Ausstattung der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mehr dazu erklären Bilder und Grundriss.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider, jedoch mit dem Unterschied, dass die Küche eine andere Lage besitzt. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und eine Speise in der Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist, besticht durch seine clevere Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die für Privatsphäre und flexibles Wohnen sorgen.
Das wohl Beste zu diesem Liegenschaftsangebot ist jedoch, dass noch eine mögliche Bebauung auf dem Grundstück gegeben ist und man ein Haus mit einer Geschossfläche von ca. 11 m x 11 m bauen könnte. Die Art und Form des Hauses sind der örtlichen Bebauung anzupassen, kann aber stets mit dem Bauamt im Vorfeld abgesprochen werden. Hierzu haben wir einen Plan der möglichen Bebauung beigefügt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Der großzügige Untergeschossbereich bietet neben zwei separaten Kellerräumen zu den Wohnungen, zusätzlich einen gemütlichen Hobbyraum, einen Heizraum sowie ein abgetrenntes Pelletlager – perfekt, um Stauraum optimal zu nutzen oder Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Erdgeschoss:
Die 4 - Zimmer Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell. Zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bieten sehr viel Platz. Vom Esszimmer aus, hat man den Zutritt auf den großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung selbst ist von der Ausstattung der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mehr dazu erklären Bilder und Grundriss.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider, jedoch mit dem Unterschied, dass die Küche eine andere Lage besitzt. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und eine Speise in der Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das wohl Beste zu diesem Liegenschaftsangebot ist jedoch, dass noch eine mögliche Bebauung auf dem Grundstück gegeben ist und man ein Haus mit einer Geschossfläche von ca. 11 m x 11 m bauen könnte. Die Art und Form des Hauses sind der örtlichen Bebauung anzupassen, kann aber stets mit dem Bauamt im Vorfeld abgesprochen werden. Hierzu haben wir einen Plan der möglichen Bebauung beigefügt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Der großzügige Untergeschossbereich bietet neben zwei separaten Kellerräumen zu den Wohnungen, zusätzlich einen gemütlichen Hobbyraum, einen Heizraum sowie ein abgetrenntes Pelletlager – perfekt, um Stauraum optimal zu nutzen oder Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Erdgeschoss:
Die 4 - Zimmer Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell. Zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bieten sehr viel Platz. Vom Esszimmer aus, hat man den Zutritt auf den großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung selbst ist von der Ausstattung der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mehr dazu erklären Bilder und Grundriss.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider, jedoch mit dem Unterschied, dass die Küche eine andere Lage besitzt. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und eine Speise in der Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis551.000 €
-
Käuferprovision4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.136 m²
-
Nutzfläche (ca.)229 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)109 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,18 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme201,18
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis15.07.2035gültig bis
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- großer Wohnbereich
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großen Pelletlager
- Kunststoff-Fenster Bj. 1974, 1994 und 2015
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- in beiden Wohnungen ist eine... mehr lesen
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großen Pelletlager
- Kunststoff-Fenster Bj. 1974, 1994 und 2015
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- in beiden Wohnungen ist eine... mehr lesen
- großer Wohnbereich
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großen Pelletlager
- Kunststoff-Fenster Bj. 1974, 1994 und 2015
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- in beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- uvm.
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großen Pelletlager
- Kunststoff-Fenster Bj. 1974, 1994 und 2015
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- in beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- uvm.
- großer Wohnbereich
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großen Pelletlager
- Kunststoff-Fenster Bj. 1974, 1994 und 2015
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- in beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- uvm.
- überdachter Eingangsbereich
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- neuere Pelletheizung inkl. großen Pelletlager
- Kunststoff-Fenster Bj. 1974, 1994 und 2015
- verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat)
- in beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- uvm.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Hummeltal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel... mehr lesen
Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel... mehr lesen
Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Hummeltal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Hummeltal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Bayreuther Straße · 95503 · Hummeltal · Deutschland
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.
1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250... mehr lesen
1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.
1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.
1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
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