immobilie1-ID: 31923001 | Anbieter-ID: DC-FRA156928
Stilvolles Wohnen auf mehreren Ebenen - Modernes Split-Level-Haus in Ginnheim
1.280.000 €
Kaufpreis
188,24 m²
Wohnfläche
182,5 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses moderne Split-Level-Haus in Ginnheim überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept mit insgesamt acht unter- und oberirdisch versetzten Ebenen. Durch die intelligente Raumaufteilung und die zahlreichen...
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Dieses moderne Split-Level-Haus in Ginnheim überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept mit insgesamt acht unter- und oberirdisch versetzten Ebenen. Durch die intelligente Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Wohnräume, wodurch eine besonders helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und ermöglicht gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Dank der durchdachten Anordnung der Ebenen genießen Eltern und Kinder ein hohes Maß an Privatsphäre – jede Wohnebene verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich eignet sich das Haus ideal für Gäste und ein Homeoffice. Das Haus eignet sich ebenso für Paare, die die zahlreichen Räume ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und nutzen möchten.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort: Eine luxuriöse Marken-Einbauküche, ein eleganter Gas-Kamin und stilvolle Materialien sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Taunus bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine idyllische Verbindung zur Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Ginnheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, mit einer Gesamtlaufzeit von 75 Jahren. Der Erbbauzins wurde bereits im Voraus vollständig bezahlt, sodass keine zusätzlichen jährlichen Belastungen anfallen.
Insgesamt bietet dieses Split-Level-Haus eine perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und ermöglicht gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Dank der durchdachten Anordnung der Ebenen genießen Eltern und Kinder ein hohes Maß an Privatsphäre – jede Wohnebene verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich eignet sich das Haus ideal für Gäste und ein Homeoffice. Das Haus eignet sich ebenso für Paare, die die zahlreichen Räume ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und nutzen möchten.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort: Eine luxuriöse Marken-Einbauküche, ein eleganter Gas-Kamin und stilvolle Materialien sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Taunus bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine idyllische Verbindung zur Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Ginnheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, mit einer Gesamtlaufzeit von 75 Jahren. Der Erbbauzins wurde bereits im Voraus vollständig bezahlt, sodass keine zusätzlichen jährlichen Belastungen anfallen.
Insgesamt bietet dieses Split-Level-Haus eine perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Dieses moderne Split-Level-Haus in Ginnheim überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept mit insgesamt acht unter- und oberirdisch versetzten Ebenen. Durch die intelligente Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Wohnräume, wodurch eine besonders helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und ermöglicht gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Dank der durchdachten Anordnung der Ebenen genießen Eltern und Kinder ein hohes Maß an Privatsphäre – jede Wohnebene verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich eignet sich das Haus ideal für Gäste und ein Homeoffice. Das Haus eignet sich ebenso für Paare, die die zahlreichen Räume ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und nutzen möchten.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort: Eine luxuriöse Marken-Einbauküche, ein eleganter Gas-Kamin und stilvolle Materialien sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Taunus bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine idyllische Verbindung zur Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Ginnheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, mit einer Gesamtlaufzeit von 75 Jahren. Der Erbbauzins wurde bereits im Voraus vollständig bezahlt, sodass keine zusätzlichen jährlichen Belastungen anfallen.
Insgesamt bietet dieses Split-Level-Haus eine perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und ermöglicht gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Dank der durchdachten Anordnung der Ebenen genießen Eltern und Kinder ein hohes Maß an Privatsphäre – jede Wohnebene verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich eignet sich das Haus ideal für Gäste und ein Homeoffice. Das Haus eignet sich ebenso für Paare, die die zahlreichen Räume ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und nutzen möchten.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort: Eine luxuriöse Marken-Einbauküche, ein eleganter Gas-Kamin und stilvolle Materialien sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Taunus bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine idyllische Verbindung zur Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Ginnheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, mit einer Gesamtlaufzeit von 75 Jahren. Der Erbbauzins wurde bereits im Voraus vollständig bezahlt, sodass keine zusätzlichen jährlichen Belastungen anfallen.
Insgesamt bietet dieses Split-Level-Haus eine perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Kosten
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Kaufpreis1.280.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.799,83 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis12.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ Erbbaurecht, der Erbpachtzins ist bereits über die vollständige Laufzeit von noch 70 Jahren bezahlt
_ sieben Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit Elektrogeräten von Bora, Miele und Gaggenau
_ drei Badezimmer (ein... mehr lesen
_ sieben Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit Elektrogeräten von Bora, Miele und Gaggenau
_ drei Badezimmer (ein... mehr lesen
_ Erbbaurecht, der Erbpachtzins ist bereits über die vollständige Laufzeit von noch 70 Jahren bezahlt
_ sieben Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit Elektrogeräten von Bora, Miele und Gaggenau
_ drei Badezimmer (ein Wannenbad mit Dusche, zwei Duschbäder) mit Armaturen der Firma hansgrohe
_ Hauswirtschaftsraum
_ Eichenholz-Parkett, geölt und Natursteinböden
_ Fußbodenheizung
_ gespachtelte Wände
_ Gas-Kamin
_ Holzfenster mit Isolierverglasung
_ elektrische Raffstores
_ drei Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, Dachterrasse mit Taunusblick, Gartenterrasse mit elektrischer Markise
_ Gegensprechanlage der Marke Gira in allen Stockwerken
_ Gasheizung mit Solarthermie
_ zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
_ Keller
_ Fahrradabstellplatz
_ Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Anbringung einer Ladestation
_ Bauträger-Garantie bis 07/2027
_ sieben Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit Elektrogeräten von Bora, Miele und Gaggenau
_ drei Badezimmer (ein Wannenbad mit Dusche, zwei Duschbäder) mit Armaturen der Firma hansgrohe
_ Hauswirtschaftsraum
_ Eichenholz-Parkett, geölt und Natursteinböden
_ Fußbodenheizung
_ gespachtelte Wände
_ Gas-Kamin
_ Holzfenster mit Isolierverglasung
_ elektrische Raffstores
_ drei Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, Dachterrasse mit Taunusblick, Gartenterrasse mit elektrischer Markise
_ Gegensprechanlage der Marke Gira in allen Stockwerken
_ Gasheizung mit Solarthermie
_ zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
_ Keller
_ Fahrradabstellplatz
_ Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Anbringung einer Ladestation
_ Bauträger-Garantie bis 07/2027
_ Erbbaurecht, der Erbpachtzins ist bereits über die vollständige Laufzeit von noch 70 Jahren bezahlt
_ sieben Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit Elektrogeräten von Bora, Miele und Gaggenau
_ drei Badezimmer (ein Wannenbad mit Dusche, zwei Duschbäder) mit Armaturen der Firma hansgrohe
_ Hauswirtschaftsraum
_ Eichenholz-Parkett, geölt und Natursteinböden
_ Fußbodenheizung
_ gespachtelte Wände
_ Gas-Kamin
_ Holzfenster mit Isolierverglasung
_ elektrische Raffstores
_ drei Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, Dachterrasse mit Taunusblick, Gartenterrasse mit elektrischer Markise
_ Gegensprechanlage der Marke Gira in allen Stockwerken
_ Gasheizung mit Solarthermie
_ zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
_ Keller
_ Fahrradabstellplatz
_ Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Anbringung einer Ladestation
_ Bauträger-Garantie bis 07/2027
_ sieben Zimmer
_ drei Schlafzimmer
_ hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit Elektrogeräten von Bora, Miele und Gaggenau
_ drei Badezimmer (ein Wannenbad mit Dusche, zwei Duschbäder) mit Armaturen der Firma hansgrohe
_ Hauswirtschaftsraum
_ Eichenholz-Parkett, geölt und Natursteinböden
_ Fußbodenheizung
_ gespachtelte Wände
_ Gas-Kamin
_ Holzfenster mit Isolierverglasung
_ elektrische Raffstores
_ drei Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, Dachterrasse mit Taunusblick, Gartenterrasse mit elektrischer Markise
_ Gegensprechanlage der Marke Gira in allen Stockwerken
_ Gasheizung mit Solarthermie
_ zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
_ Keller
_ Fahrradabstellplatz
_ Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Anbringung einer Ladestation
_ Bauträger-Garantie bis 07/2027
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
_ Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und kombiniert urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung
_ Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Nähe zum Niddapark, einer der größten Grünanlagen... mehr lesen
_ Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Nähe zum Niddapark, einer der größten Grünanlagen... mehr lesen
_ Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und kombiniert urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung
_ Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Nähe zum Niddapark, einer der größten Grünanlagen Frankfurts
_ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
_ Gute medizinische Versorgung (Markus Krankenhaus) und Nahversorgung
_ Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn Linie S6 und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (16) stellen eine direkte Verbindung zur Innenstadt her
_ Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A66) und Bundesstraße Rosa-Luxembourg
_ Den Flughafen erreicht man nach ca. 15 Fahrminuten
_ Ruhige, grüne Wohngegend mit Nähe zum pulsierenden Stadtleben
_ Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Nähe zum Niddapark, einer der größten Grünanlagen Frankfurts
_ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
_ Gute medizinische Versorgung (Markus Krankenhaus) und Nahversorgung
_ Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn Linie S6 und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (16) stellen eine direkte Verbindung zur Innenstadt her
_ Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A66) und Bundesstraße Rosa-Luxembourg
_ Den Flughafen erreicht man nach ca. 15 Fahrminuten
_ Ruhige, grüne Wohngegend mit Nähe zum pulsierenden Stadtleben
_ Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und kombiniert urbanes Leben mit einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung
_ Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Nähe zum Niddapark, einer der größten Grünanlagen Frankfurts
_ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
_ Gute medizinische Versorgung (Markus Krankenhaus) und Nahversorgung
_ Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn Linie S6 und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (16) stellen eine direkte Verbindung zur Innenstadt her
_ Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A66) und Bundesstraße Rosa-Luxembourg
_ Den Flughafen erreicht man nach ca. 15 Fahrminuten
_ Ruhige, grüne Wohngegend mit Nähe zum pulsierenden Stadtleben
_ Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Nähe zum Niddapark, einer der größten Grünanlagen Frankfurts
_ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
_ Gute medizinische Versorgung (Markus Krankenhaus) und Nahversorgung
_ Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn Linie S6 und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (16) stellen eine direkte Verbindung zur Innenstadt her
_ Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A66) und Bundesstraße Rosa-Luxembourg
_ Den Flughafen erreicht man nach ca. 15 Fahrminuten
_ Ruhige, grüne Wohngegend mit Nähe zum pulsierenden Stadtleben
Frankfurt am Main / Ginnheim Frankfurt am Main, Ginnheim Deutschland (60431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht ist über die vollständige Laufzeit von noch 70 Jahren bereits komplett bezahlt, sodass keine zusätzlichen laufenden Kosten anfallen.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht ist über die vollständige Laufzeit von noch 70 Jahren bereits komplett bezahlt, sodass keine zusätzlichen laufenden Kosten anfallen.
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004961725950100
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Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
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