immobilie1-ID: 31923007 | Anbieter-ID: DC-FRA157152
Wohnensemble: Einfamilienhaus und charmantes Gästehaus auf über 850 m² Grundstück in Sachsenhausen
1.280.000 €
Kaufpreis
125,55 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen präsentiert sich dieses besondere Immobilienensemble mit zwei getrennten Grundstücken und einer Gesamtfläche von über 850 m². Die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Einfamilienhaus sowie einem...
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In begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen präsentiert sich dieses besondere Immobilienensemble mit zwei getrennten Grundstücken und einer Gesamtfläche von über 850 m². Die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Einfamilienhaus sowie einem charmanten, vollständig ausgebauten Wohnbehelfsheim im hinteren, idyllisch eingewachsenen Gartenbereich. Beide Häuser können ausschließlich gemeinsam erworben werden – ein seltenes Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Vorderhaus: ein großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse
Das Vorderhaus überzeugt durch seinen klassischen Zuschnitt und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Eine sonnige, gut abgeschirmte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten bietet einen hohen Erholungswert. Im Obergeschoss stehen weitere Wohnräume, ein Bad sowie zwei Balkone zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller, einen Abstellschuppen mit Platz für Fahrräder oder Motorräder sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Hinterhaus: ein charmantes Wohnbehelfsheim mit viel Privatsphäre
Das Wohnbehelfsheim aus der Nachkriegszeit wurde liebevoll modernisiert. Es liegt ruhig, im hinteren Teil des Grundstücks und ist umgeben von einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und eine beinahe dörfliche Atmosphäre vermittelt. Die Ausstattung kombiniert nostalgische Elemente wie einen antiken Küchenherd und einen Gusseisen-Kaminofen mit zeitgemäßem Komfort, darunter zwei Tageslichtbäder und Parkett- und Fliesenböden. Ein Wintergarten, eine Terrasse und eine kleine Sauna mit Ruheraum schaffen die Atmosphäre eines Ferienhauses. Das Haus ist aktuell vollständig und gut vermietet.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als stilvolles Gästehaus – die beiden Häuser bieten zahlreiche Optionen. Die Nähe zur Innenstadt in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts sowie die durchdachte Grundstücksaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte.
Das Vorderhaus: ein großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse
Das Vorderhaus überzeugt durch seinen klassischen Zuschnitt und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Eine sonnige, gut abgeschirmte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten bietet einen hohen Erholungswert. Im Obergeschoss stehen weitere Wohnräume, ein Bad sowie zwei Balkone zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller, einen Abstellschuppen mit Platz für Fahrräder oder Motorräder sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Hinterhaus: ein charmantes Wohnbehelfsheim mit viel Privatsphäre
Das Wohnbehelfsheim aus der Nachkriegszeit wurde liebevoll modernisiert. Es liegt ruhig, im hinteren Teil des Grundstücks und ist umgeben von einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und eine beinahe dörfliche Atmosphäre vermittelt. Die Ausstattung kombiniert nostalgische Elemente wie einen antiken Küchenherd und einen Gusseisen-Kaminofen mit zeitgemäßem Komfort, darunter zwei Tageslichtbäder und Parkett- und Fliesenböden. Ein Wintergarten, eine Terrasse und eine kleine Sauna mit Ruheraum schaffen die Atmosphäre eines Ferienhauses. Das Haus ist aktuell vollständig und gut vermietet.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als stilvolles Gästehaus – die beiden Häuser bieten zahlreiche Optionen. Die Nähe zur Innenstadt in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts sowie die durchdachte Grundstücksaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte.
In begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen präsentiert sich dieses besondere Immobilienensemble mit zwei getrennten Grundstücken und einer Gesamtfläche von über 850 m². Die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Einfamilienhaus sowie einem charmanten, vollständig ausgebauten Wohnbehelfsheim im hinteren, idyllisch eingewachsenen Gartenbereich. Beide Häuser können ausschließlich gemeinsam erworben werden – ein seltenes Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Vorderhaus: ein großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse
Das Vorderhaus überzeugt durch seinen klassischen Zuschnitt und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Eine sonnige, gut abgeschirmte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten bietet einen hohen Erholungswert. Im Obergeschoss stehen weitere Wohnräume, ein Bad sowie zwei Balkone zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller, einen Abstellschuppen mit Platz für Fahrräder oder Motorräder sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Hinterhaus: ein charmantes Wohnbehelfsheim mit viel Privatsphäre
Das Wohnbehelfsheim aus der Nachkriegszeit wurde liebevoll modernisiert. Es liegt ruhig, im hinteren Teil des Grundstücks und ist umgeben von einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und eine beinahe dörfliche Atmosphäre vermittelt. Die Ausstattung kombiniert nostalgische Elemente wie einen antiken Küchenherd und einen Gusseisen-Kaminofen mit zeitgemäßem Komfort, darunter zwei Tageslichtbäder und Parkett- und Fliesenböden. Ein Wintergarten, eine Terrasse und eine kleine Sauna mit Ruheraum schaffen die Atmosphäre eines Ferienhauses. Das Haus ist aktuell vollständig und gut vermietet.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als stilvolles Gästehaus – die beiden Häuser bieten zahlreiche Optionen. Die Nähe zur Innenstadt in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts sowie die durchdachte Grundstücksaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte.
Das Vorderhaus: ein großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse
Das Vorderhaus überzeugt durch seinen klassischen Zuschnitt und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Eine sonnige, gut abgeschirmte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten bietet einen hohen Erholungswert. Im Obergeschoss stehen weitere Wohnräume, ein Bad sowie zwei Balkone zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller, einen Abstellschuppen mit Platz für Fahrräder oder Motorräder sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Hinterhaus: ein charmantes Wohnbehelfsheim mit viel Privatsphäre
Das Wohnbehelfsheim aus der Nachkriegszeit wurde liebevoll modernisiert. Es liegt ruhig, im hinteren Teil des Grundstücks und ist umgeben von einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und eine beinahe dörfliche Atmosphäre vermittelt. Die Ausstattung kombiniert nostalgische Elemente wie einen antiken Küchenherd und einen Gusseisen-Kaminofen mit zeitgemäßem Komfort, darunter zwei Tageslichtbäder und Parkett- und Fliesenböden. Ein Wintergarten, eine Terrasse und eine kleine Sauna mit Ruheraum schaffen die Atmosphäre eines Ferienhauses. Das Haus ist aktuell vollständig und gut vermietet.
Ob als Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als stilvolles Gästehaus – die beiden Häuser bieten zahlreiche Optionen. Die Nähe zur Innenstadt in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts sowie die durchdachte Grundstücksaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte.
Kosten
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Kaufpreis1.280.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.195,14 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)855 m²
-
Nutzfläche (ca.)160,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch245,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis19.02.2027
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vorderhaus - Erdgeschoss
_ zwei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Duschbad
_ Laminat in Dielenoptik
_ Raufaser
_ Schallschutzfenster im Schlafzimmer, Panoramafenster im Wohnzimmer
_ eingewachsene Terrasse mit Ost-Ausrichtung
_ Garten
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_ zwei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Duschbad
_ Laminat in Dielenoptik
_ Raufaser
_ Schallschutzfenster im Schlafzimmer, Panoramafenster im Wohnzimmer
_ eingewachsene Terrasse mit Ost-Ausrichtung
_ Garten
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Vorderhaus - Erdgeschoss
_ zwei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Duschbad
_ Laminat in Dielenoptik
_ Raufaser
_ Schallschutzfenster im Schlafzimmer, Panoramafenster im Wohnzimmer
_ eingewachsene Terrasse mit Ost-Ausrichtung
_ Garten
_ Keller
_ Abstellschuppen mit Möglichkeit zur Unterbringung von Fahr- und Motorrädern
_ Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
Vorderhaus - Obergeschoss
_ drei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Wannenbad
_ Laminat in Schiffsboden-Optik, Fliesen
_ Raufaser
_ Schalschutzfenster im Schlafzimmer
_ zwei Balkone
_ Spitzboden zur Lagerung
Hinterhaus
_ vier Zimmer
_ zwei Schlafzimmer
_ Einbauküche mit antikem Küchenherd
_ ein Tageslicht-Wannenbad (EG), ein Tageslicht-Duschbad (1. OG)
_ verschiedene Fliesen und teilweise Parkettboden
_ glatte Wände
_ antiker Gusseisen-Kaminofen
_ Einbauschränke
_ Sauna mit Ruheraum
_ Terrasse
_ Wintergarten
_ eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
_ Keller
_ Gas-Brennwertanlage (2024)
_ vermietet
_ zwei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Duschbad
_ Laminat in Dielenoptik
_ Raufaser
_ Schallschutzfenster im Schlafzimmer, Panoramafenster im Wohnzimmer
_ eingewachsene Terrasse mit Ost-Ausrichtung
_ Garten
_ Keller
_ Abstellschuppen mit Möglichkeit zur Unterbringung von Fahr- und Motorrädern
_ Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
Vorderhaus - Obergeschoss
_ drei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Wannenbad
_ Laminat in Schiffsboden-Optik, Fliesen
_ Raufaser
_ Schalschutzfenster im Schlafzimmer
_ zwei Balkone
_ Spitzboden zur Lagerung
Hinterhaus
_ vier Zimmer
_ zwei Schlafzimmer
_ Einbauküche mit antikem Küchenherd
_ ein Tageslicht-Wannenbad (EG), ein Tageslicht-Duschbad (1. OG)
_ verschiedene Fliesen und teilweise Parkettboden
_ glatte Wände
_ antiker Gusseisen-Kaminofen
_ Einbauschränke
_ Sauna mit Ruheraum
_ Terrasse
_ Wintergarten
_ eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
_ Keller
_ Gas-Brennwertanlage (2024)
_ vermietet
Vorderhaus - Erdgeschoss
_ zwei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Duschbad
_ Laminat in Dielenoptik
_ Raufaser
_ Schallschutzfenster im Schlafzimmer, Panoramafenster im Wohnzimmer
_ eingewachsene Terrasse mit Ost-Ausrichtung
_ Garten
_ Keller
_ Abstellschuppen mit Möglichkeit zur Unterbringung von Fahr- und Motorrädern
_ Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
Vorderhaus - Obergeschoss
_ drei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Wannenbad
_ Laminat in Schiffsboden-Optik, Fliesen
_ Raufaser
_ Schalschutzfenster im Schlafzimmer
_ zwei Balkone
_ Spitzboden zur Lagerung
Hinterhaus
_ vier Zimmer
_ zwei Schlafzimmer
_ Einbauküche mit antikem Küchenherd
_ ein Tageslicht-Wannenbad (EG), ein Tageslicht-Duschbad (1. OG)
_ verschiedene Fliesen und teilweise Parkettboden
_ glatte Wände
_ antiker Gusseisen-Kaminofen
_ Einbauschränke
_ Sauna mit Ruheraum
_ Terrasse
_ Wintergarten
_ eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
_ Keller
_ Gas-Brennwertanlage (2024)
_ vermietet
_ zwei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Duschbad
_ Laminat in Dielenoptik
_ Raufaser
_ Schallschutzfenster im Schlafzimmer, Panoramafenster im Wohnzimmer
_ eingewachsene Terrasse mit Ost-Ausrichtung
_ Garten
_ Keller
_ Abstellschuppen mit Möglichkeit zur Unterbringung von Fahr- und Motorrädern
_ Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
Vorderhaus - Obergeschoss
_ drei Zimmer
_ ein Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ ein Tageslicht-Wannenbad
_ Laminat in Schiffsboden-Optik, Fliesen
_ Raufaser
_ Schalschutzfenster im Schlafzimmer
_ zwei Balkone
_ Spitzboden zur Lagerung
Hinterhaus
_ vier Zimmer
_ zwei Schlafzimmer
_ Einbauküche mit antikem Küchenherd
_ ein Tageslicht-Wannenbad (EG), ein Tageslicht-Duschbad (1. OG)
_ verschiedene Fliesen und teilweise Parkettboden
_ glatte Wände
_ antiker Gusseisen-Kaminofen
_ Einbauschränke
_ Sauna mit Ruheraum
_ Terrasse
_ Wintergarten
_ eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
_ Keller
_ Gas-Brennwertanlage (2024)
_ vermietet
- Kamin
- Sauna
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
_Sachsenhausen Süd: historisch-moderner Stadtteil am südlichen Mainufer
_Gute Verkehrsanbindung: Nähe zum belebten Südbahnhof und zum Frankfurter Flughafen
_Schweizer Platz: zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
_Kulturelle... mehr lesen
_Gute Verkehrsanbindung: Nähe zum belebten Südbahnhof und zum Frankfurter Flughafen
_Schweizer Platz: zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
_Kulturelle... mehr lesen
_Sachsenhausen Süd: historisch-moderner Stadtteil am südlichen Mainufer
_Gute Verkehrsanbindung: Nähe zum belebten Südbahnhof und zum Frankfurter Flughafen
_Schweizer Platz: zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
_Kulturelle Vielfalt: viele Galerien, Kunstausstellungen und Kulturveranstaltungen in der Umgebung
_Mainufer: beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline und Möglichkeit zum Spazierengehen oder Radfahren
_Parkanlagen: mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen
_Beliebter Wohnort: hohe Nachfrage nach Wohnraum
_Vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos und Theater in der Umgebung
_Gute Verkehrsanbindung: Nähe zum belebten Südbahnhof und zum Frankfurter Flughafen
_Schweizer Platz: zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
_Kulturelle Vielfalt: viele Galerien, Kunstausstellungen und Kulturveranstaltungen in der Umgebung
_Mainufer: beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline und Möglichkeit zum Spazierengehen oder Radfahren
_Parkanlagen: mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen
_Beliebter Wohnort: hohe Nachfrage nach Wohnraum
_Vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos und Theater in der Umgebung
_Sachsenhausen Süd: historisch-moderner Stadtteil am südlichen Mainufer
_Gute Verkehrsanbindung: Nähe zum belebten Südbahnhof und zum Frankfurter Flughafen
_Schweizer Platz: zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
_Kulturelle Vielfalt: viele Galerien, Kunstausstellungen und Kulturveranstaltungen in der Umgebung
_Mainufer: beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline und Möglichkeit zum Spazierengehen oder Radfahren
_Parkanlagen: mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen
_Beliebter Wohnort: hohe Nachfrage nach Wohnraum
_Vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos und Theater in der Umgebung
_Gute Verkehrsanbindung: Nähe zum belebten Südbahnhof und zum Frankfurter Flughafen
_Schweizer Platz: zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
_Kulturelle Vielfalt: viele Galerien, Kunstausstellungen und Kulturveranstaltungen in der Umgebung
_Mainufer: beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline und Möglichkeit zum Spazierengehen oder Radfahren
_Parkanlagen: mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Erholen
_Beliebter Wohnort: hohe Nachfrage nach Wohnraum
_Vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos und Theater in der Umgebung
Frankfurt am Main / Sachsenhausen Frankfurt am Main, Sachsenhausen Deutschland (60599)
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Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004969300650000
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
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