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immobilie1-ID: 32163475 | Anbieter-ID: 131014217#Q3fO4
Etagenwohnung im 2. OG mit Balkon
320.000 €
Kaufpreis
108,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoss Mitte des Hauses Paracelsuskarree 42 bietet auf ca. 104 m² reiner Wohnfläche (ca. 109 m² inkl. halb angerechnetem Balkon in Südwest-Ausrichtung) großzügiges und modernes Wohnen. Große Fensterfronten sorgen für...
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Die Wohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoss Mitte des Hauses Paracelsuskarree 42 bietet auf ca. 104 m² reiner Wohnfläche (ca. 109 m² inkl. halb angerechnetem Balkon in Südwest-Ausrichtung) großzügiges und modernes Wohnen. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über:
- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit moderner Integration
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 346,21 Euro und unterteilt sich in 236,35 Euro umlagefähige und 109,86 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung verfügt über:
- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit moderner Integration
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 346,21 Euro und unterteilt sich in 236,35 Euro umlagefähige und 109,86 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoss Mitte des Hauses Paracelsuskarree 42 bietet auf ca. 104 m² reiner Wohnfläche (ca. 109 m² inkl. halb angerechnetem Balkon in Südwest-Ausrichtung) großzügiges und modernes Wohnen. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über:
- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit moderner Integration
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 346,21 Euro und unterteilt sich in 236,35 Euro umlagefähige und 109,86 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung verfügt über:
- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit moderner Integration
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 346,21 Euro und unterteilt sich in 236,35 Euro umlagefähige und 109,86 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)108,51 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis21.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
-... mehr lesen
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
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Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügiger Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Mit Wohnung Nr. 8 im Haus 42 erwerben Sie eine großzügige und moderne Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Hammer Osten. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügiger Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Mit Wohnung Nr. 8 im Haus 42 erwerben Sie eine großzügige und moderne Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Hammer Osten. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügiger Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Mit Wohnung Nr. 8 im Haus 42 erwerben Sie eine großzügige und moderne Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Hammer Osten. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Großzügiger Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
⸻
Fazit
Mit Wohnung Nr. 8 im Haus 42 erwerben Sie eine großzügige und moderne Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Hammer Osten. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Hamm Deutschland (59063)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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+49 2932 972059
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
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