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immobilie1-ID: 32163477 | Anbieter-ID: 131014218#Q3fO4
Etagenwohnung im 1. OG mit Balkon und Außenstellplatz
160.000 €
Kaufpreis
55,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss links des Hauses Paracelsuskarree 44 bietet ca. 55 m² Wohnfläche (inkl. 2 qm des halb angerechneten Balkons in Nordost-Ausrichtung) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der...
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Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss links des Hauses Paracelsuskarree 44 bietet ca. 55 m² Wohnfläche (inkl. 2 qm des halb angerechneten Balkons in Nordost-Ausrichtung) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneten Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 266,95 Euro und unterteilt sich in 189,25 Euro umlagefähige und 77,70 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneten Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 266,95 Euro und unterteilt sich in 189,25 Euro umlagefähige und 77,70 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss links des Hauses Paracelsuskarree 44 bietet ca. 55 m² Wohnfläche (inkl. 2 qm des halb angerechneten Balkons in Nordost-Ausrichtung) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneten Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 266,95 Euro und unterteilt sich in 189,25 Euro umlagefähige und 77,70 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung verfügt über:
- Offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
- Zugeordneten Außenstellplatz
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 266,95 Euro und unterteilt sich in 189,25 Euro umlagefähige und 77,70 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55,2 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis23.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
-... mehr lesen
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
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Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Fazit
Die Wohnung Nr. 6 im Haus 44 ist ein kompaktes und hochwertiges Zuhause mit Balkon in bester Lage des Hammer Ostens. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – sie verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Zukunftssicherheit
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Fazit
Die Wohnung Nr. 6 im Haus 44 ist ein kompaktes und hochwertiges Zuhause mit Balkon in bester Lage des Hammer Ostens. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – sie verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Zukunftssicherheit
Ausstattungsdetails
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Fazit
Die Wohnung Nr. 6 im Haus 44 ist ein kompaktes und hochwertiges Zuhause mit Balkon in bester Lage des Hammer Ostens. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – sie verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Zukunftssicherheit
- Geplant nach EnEV 2016 (aktuelle Energieeinsparverordnung)
- Separater Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglaste Fenster, Edelstahl-Griffe
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in Wohnräumen, geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deutsche Marken-Sanitärprodukte
- Balkon
- Barrierefrei / schwellenlos
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Zugeordneter Außenstellplatz
- Weitere Stellplätze aktuell zum Kauf verfügbar
Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis (Kraft-Wärme-Kopplung).
Diese Technik erzeugt zugleich Wärme und Strom und sorgt damit für eine besonders ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Fazit
Die Wohnung Nr. 6 im Haus 44 ist ein kompaktes und hochwertiges Zuhause mit Balkon in bester Lage des Hammer Ostens. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – sie verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Zukunftssicherheit
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein... mehr lesen
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Wohnquartier liegt im begehrten Hammer Osten – ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstraßen, gleichzeitig bestens angebunden an Stadtzentrum und Infrastruktur.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
In direkter Nähe:
- Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel
Die Stadt Hamm bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot:
- Kurpark mit Kurhaus und Gradierwerk
- Maximilianpark
- Erlebnistherme Maximare mit Solebad
- Sportzentrum Ost und Reha Bad Hamm
- Lippeaue mit idyllischen Auen und Radwanderwegen
Die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenfalls schnell erreichbar.
Hamm Deutschland (59063)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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+49 2932 972059
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
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