immobilie1-ID: 32423615 | Anbieter-ID: FW-325-26
Modernisiertes Reihenendhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Wohnkonzept in Hagen
379.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, der alle Wege in die Immobilie eröffnet.
Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit... mehr lesen
Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit... mehr lesen
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, der alle Wege in die Immobilie eröffnet.
Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die nachträglich vergrößert wurde und ausreichend Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Sie stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Diese ist funktional angeordnet und verfügt über ein separates Esszimmer sowie eine eigenständige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in eine zentrale Diele. Von hier aus ist auf der linken Seite das Kinderzimmer erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer des Obergeschosses liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist somit bequem von allen Räumen aus zugänglich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice-Zimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiger Rückzugsort.
Die Immobilie ist zusätzlich unterkellert, wodurch sich noch weitere Stauflächen anbieten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, Großzügigkeit und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen.
Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die nachträglich vergrößert wurde und ausreichend Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Sie stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Diese ist funktional angeordnet und verfügt über ein separates Esszimmer sowie eine eigenständige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in eine zentrale Diele. Von hier aus ist auf der linken Seite das Kinderzimmer erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer des Obergeschosses liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist somit bequem von allen Räumen aus zugänglich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice-Zimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiger Rückzugsort.
Die Immobilie ist zusätzlich unterkellert, wodurch sich noch weitere Stauflächen anbieten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, Großzügigkeit und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, der alle Wege in die Immobilie eröffnet.
Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die nachträglich vergrößert wurde und ausreichend Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Sie stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Diese ist funktional angeordnet und verfügt über ein separates Esszimmer sowie eine eigenständige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in eine zentrale Diele. Von hier aus ist auf der linken Seite das Kinderzimmer erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer des Obergeschosses liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist somit bequem von allen Räumen aus zugänglich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice-Zimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiger Rückzugsort.
Die Immobilie ist zusätzlich unterkellert, wodurch sich noch weitere Stauflächen anbieten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, Großzügigkeit und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen.
Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die nachträglich vergrößert wurde und ausreichend Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Sie stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Diese ist funktional angeordnet und verfügt über ein separates Esszimmer sowie eine eigenständige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in eine zentrale Diele. Von hier aus ist auf der linken Seite das Kinderzimmer erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer des Obergeschosses liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist somit bequem von allen Räumen aus zugänglich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice-Zimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiger Rückzugsort.
Die Immobilie ist zusätzlich unterkellert, wodurch sich noch weitere Stauflächen anbieten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, Großzügigkeit und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis12.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine solide und modernisierte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde und somit...
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Die Immobilie überzeugt durch eine solide und modernisierte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde und somit einen effizienten sowie zeitgemäßen Heizbetrieb gewährleistet.
Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit insgesamt 30 Modulen und 6 Module auf dem holzunterstand mit einer Leistung von ca. 8 kWp, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren kann.
Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die Böden im Ober- und Dachgeschoss sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Die gesamte Elektrik des Hauses wurde vor rund 11 Jahren erneuert und entspricht damit modernen Standards.
Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkreis, was insbesondere für handwerkliche Tätigkeiten oder die Nutzung zusätzlicher elektrischer Geräte von Vorteil ist. Ergänzend wurden Sicherheitskameras installiert, die zur Erhöhung des Sicherheitsstandards beitragen.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als gepflegt, funktional und durchdacht – eine ideale Basis für komfortables Wohnen.
Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit insgesamt 30 Modulen und 6 Module auf dem holzunterstand mit einer Leistung von ca. 8 kWp, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren kann.
Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die Böden im Ober- und Dachgeschoss sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Die gesamte Elektrik des Hauses wurde vor rund 11 Jahren erneuert und entspricht damit modernen Standards.
Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkreis, was insbesondere für handwerkliche Tätigkeiten oder die Nutzung zusätzlicher elektrischer Geräte von Vorteil ist. Ergänzend wurden Sicherheitskameras installiert, die zur Erhöhung des Sicherheitsstandards beitragen.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als gepflegt, funktional und durchdacht – eine ideale Basis für komfortables Wohnen.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide und modernisierte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde und somit einen effizienten sowie zeitgemäßen Heizbetrieb gewährleistet.
Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit insgesamt 30 Modulen und 6 Module auf dem holzunterstand mit einer Leistung von ca. 8 kWp, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren kann.
Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die Böden im Ober- und Dachgeschoss sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Die gesamte Elektrik des Hauses wurde vor rund 11 Jahren erneuert und entspricht damit modernen Standards.
Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkreis, was insbesondere für handwerkliche Tätigkeiten oder die Nutzung zusätzlicher elektrischer Geräte von Vorteil ist. Ergänzend wurden Sicherheitskameras installiert, die zur Erhöhung des Sicherheitsstandards beitragen.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als gepflegt, funktional und durchdacht – eine ideale Basis für komfortables Wohnen.
Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit insgesamt 30 Modulen und 6 Module auf dem holzunterstand mit einer Leistung von ca. 8 kWp, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren kann.
Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die Böden im Ober- und Dachgeschoss sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Die gesamte Elektrik des Hauses wurde vor rund 11 Jahren erneuert und entspricht damit modernen Standards.
Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkreis, was insbesondere für handwerkliche Tätigkeiten oder die Nutzung zusätzlicher elektrischer Geräte von Vorteil ist. Ergänzend wurden Sicherheitskameras installiert, die zur Erhöhung des Sicherheitsstandards beitragen.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als gepflegt, funktional und durchdacht – eine ideale Basis für komfortables Wohnen.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.
Dank der guten infrastrukturellen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben.
Dank der guten infrastrukturellen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.
Dank der guten infrastrukturellen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben.
Dank der guten infrastrukturellen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
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Hagen Deutschland (58089)
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Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von Montags bis Freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
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Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166a,
58091 Hagen
58091 Hagen
Selbecker Str. 166A ,
58091 Hagen
58091 Hagen
00492331370729
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166A ,
58091 Hagen
58091 Hagen
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