immobilie1-ID: 32109683 | Anbieter-ID: FLA03
Mehr Raum, als man denkt – Bungalow mit Wohlfühlgarantie in ruhiger Lage
199.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, bietet auf einer Wohnfläche von 76 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 635 m² gelegen, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, bietet auf einer Wohnfläche von 76 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 635 m² gelegen, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Außenbereich. Die Energieeffizienzklasse F weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, während die zusätzliche Dämmung der Außenwände bereits eine Verbesserung der Energieeffizienz darstellt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu den zentralen Wohnbereichen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht einlässt und einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zudem zwei Schlafzimmer, die durch ihre hohen Decken und die eingebauten Galerieböden überzeugen. Diese bieten zusätzlichen Raum, der als Schlafplatz genutzt werden kann und somit die Wohnfläche optimal erweitert. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Dachraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem kleinen Gartenhaus und einer umgebauten Garage zum Verweilen ein. Die Garage, ehemals ein Carport, bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, auch wenn die Einfahrtshöhe etwas geringer ist als üblich.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Das Objekt kann vollmöbiliert übernommen werden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu den zentralen Wohnbereichen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht einlässt und einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zudem zwei Schlafzimmer, die durch ihre hohen Decken und die eingebauten Galerieböden überzeugen. Diese bieten zusätzlichen Raum, der als Schlafplatz genutzt werden kann und somit die Wohnfläche optimal erweitert. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Dachraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem kleinen Gartenhaus und einer umgebauten Garage zum Verweilen ein. Die Garage, ehemals ein Carport, bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, auch wenn die Einfahrtshöhe etwas geringer ist als üblich.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Das Objekt kann vollmöbiliert übernommen werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, bietet auf einer Wohnfläche von 76 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 635 m² gelegen, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Außenbereich. Die Energieeffizienzklasse F weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, während die zusätzliche Dämmung der Außenwände bereits eine Verbesserung der Energieeffizienz darstellt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu den zentralen Wohnbereichen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht einlässt und einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zudem zwei Schlafzimmer, die durch ihre hohen Decken und die eingebauten Galerieböden überzeugen. Diese bieten zusätzlichen Raum, der als Schlafplatz genutzt werden kann und somit die Wohnfläche optimal erweitert. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Dachraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem kleinen Gartenhaus und einer umgebauten Garage zum Verweilen ein. Die Garage, ehemals ein Carport, bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, auch wenn die Einfahrtshöhe etwas geringer ist als üblich.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Das Objekt kann vollmöbiliert übernommen werden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu den zentralen Wohnbereichen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht einlässt und einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zudem zwei Schlafzimmer, die durch ihre hohen Decken und die eingebauten Galerieböden überzeugen. Diese bieten zusätzlichen Raum, der als Schlafplatz genutzt werden kann und somit die Wohnfläche optimal erweitert. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Dachraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.
Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem kleinen Gartenhaus und einer umgebauten Garage zum Verweilen ein. Die Garage, ehemals ein Carport, bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, auch wenn die Einfahrtshöhe etwas geringer ist als üblich.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Das Objekt kann vollmöbiliert übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis11.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 635m²
- Wohnfläche von 76m²
- Baujahr 1987
- Energieeffizienzklasse F
- 4 Zimmer insgesamt
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Dachraum nutzbar als Abstellfläche oder Hobbyraum
- Garage vorhanden
- Gartenhaus... mehr lesen
- Wohnfläche von 76m²
- Baujahr 1987
- Energieeffizienzklasse F
- 4 Zimmer insgesamt
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Dachraum nutzbar als Abstellfläche oder Hobbyraum
- Garage vorhanden
- Gartenhaus... mehr lesen
- Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 635m²
- Wohnfläche von 76m²
- Baujahr 1987
- Energieeffizienzklasse F
- 4 Zimmer insgesamt
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Dachraum nutzbar als Abstellfläche oder Hobbyraum
- Garage vorhanden
- Gartenhaus im Außenbereich
- Zusätzliche Wanddämmung für bessere Isolierung
- Wohnfläche von 76m²
- Baujahr 1987
- Energieeffizienzklasse F
- 4 Zimmer insgesamt
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Dachraum nutzbar als Abstellfläche oder Hobbyraum
- Garage vorhanden
- Gartenhaus im Außenbereich
- Zusätzliche Wanddämmung für bessere Isolierung
- Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 635m²
- Wohnfläche von 76m²
- Baujahr 1987
- Energieeffizienzklasse F
- 4 Zimmer insgesamt
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Dachraum nutzbar als Abstellfläche oder Hobbyraum
- Garage vorhanden
- Gartenhaus im Außenbereich
- Zusätzliche Wanddämmung für bessere Isolierung
- Wohnfläche von 76m²
- Baujahr 1987
- Energieeffizienzklasse F
- 4 Zimmer insgesamt
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Dachraum nutzbar als Abstellfläche oder Hobbyraum
- Garage vorhanden
- Gartenhaus im Außenbereich
- Zusätzliche Wanddämmung für bessere Isolierung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in der Lindenstraße 4 in Flammersfeld, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte...
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Die Immobilie liegt in der Lindenstraße 4 in Flammersfeld, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie NORMA und Netto Marken-Discount in ca. 1100 bis 1210 Metern erreichbar. Die nächste Apotheke ist nur ca. 310 Meter entfernt, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Flammersfeld Rathaus in ca. 250 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 7590 Metern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Flammersfeld liegt nur ca. 150 Meter entfernt, während die Kommunale Kindertagesstätte Rott "KiTa Schatzkiste" in ca. 800 Metern zu finden ist. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im impuls Fitness & Wellness in ca. 2380 Metern Entfernung eine gute Gelegenheit, aktiv zu bleiben. Für entspannte Stunden im Freien sind mehrere Parks in einem Umkreis von ca. 2245 bis 2790 Metern vorhanden. Kulinarische Genüsse können in Restaurants wie der Hui Wäller-Stube in ca. 2590 Metern Entfernung erlebt werden.
Demografisch gesehen hat die Region eine durchschnittliche Einwohnerzahl von ca. 874 Personen, mit einem mittleren Alter von 46,6 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 55,1 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Der Leerstand beträgt lediglich 3,7 %, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum schließen lässt.
Besonderheiten der Lage sind die gute Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, mit einem Arzt in nur ca. 390 Metern Entfernung, sowie die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die sich in einem Umkreis von ca. 255 bis 985 Metern befinden. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Lebensqualität in Flammersfeld bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Flammersfeld Rathaus in ca. 250 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 7590 Metern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Flammersfeld liegt nur ca. 150 Meter entfernt, während die Kommunale Kindertagesstätte Rott "KiTa Schatzkiste" in ca. 800 Metern zu finden ist. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im impuls Fitness & Wellness in ca. 2380 Metern Entfernung eine gute Gelegenheit, aktiv zu bleiben. Für entspannte Stunden im Freien sind mehrere Parks in einem Umkreis von ca. 2245 bis 2790 Metern vorhanden. Kulinarische Genüsse können in Restaurants wie der Hui Wäller-Stube in ca. 2590 Metern Entfernung erlebt werden.
Demografisch gesehen hat die Region eine durchschnittliche Einwohnerzahl von ca. 874 Personen, mit einem mittleren Alter von 46,6 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 55,1 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Der Leerstand beträgt lediglich 3,7 %, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum schließen lässt.
Besonderheiten der Lage sind die gute Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, mit einem Arzt in nur ca. 390 Metern Entfernung, sowie die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die sich in einem Umkreis von ca. 255 bis 985 Metern befinden. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Lebensqualität in Flammersfeld bei.
Die Immobilie liegt in der Lindenstraße 4 in Flammersfeld, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie NORMA und Netto Marken-Discount in ca. 1100 bis 1210 Metern erreichbar. Die nächste Apotheke ist nur ca. 310 Meter entfernt, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Flammersfeld Rathaus in ca. 250 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 7590 Metern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Flammersfeld liegt nur ca. 150 Meter entfernt, während die Kommunale Kindertagesstätte Rott "KiTa Schatzkiste" in ca. 800 Metern zu finden ist. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im impuls Fitness & Wellness in ca. 2380 Metern Entfernung eine gute Gelegenheit, aktiv zu bleiben. Für entspannte Stunden im Freien sind mehrere Parks in einem Umkreis von ca. 2245 bis 2790 Metern vorhanden. Kulinarische Genüsse können in Restaurants wie der Hui Wäller-Stube in ca. 2590 Metern Entfernung erlebt werden.
Demografisch gesehen hat die Region eine durchschnittliche Einwohnerzahl von ca. 874 Personen, mit einem mittleren Alter von 46,6 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 55,1 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Der Leerstand beträgt lediglich 3,7 %, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum schließen lässt.
Besonderheiten der Lage sind die gute Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, mit einem Arzt in nur ca. 390 Metern Entfernung, sowie die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die sich in einem Umkreis von ca. 255 bis 985 Metern befinden. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Lebensqualität in Flammersfeld bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Flammersfeld Rathaus in ca. 250 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 7590 Metern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Flammersfeld liegt nur ca. 150 Meter entfernt, während die Kommunale Kindertagesstätte Rott "KiTa Schatzkiste" in ca. 800 Metern zu finden ist. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im impuls Fitness & Wellness in ca. 2380 Metern Entfernung eine gute Gelegenheit, aktiv zu bleiben. Für entspannte Stunden im Freien sind mehrere Parks in einem Umkreis von ca. 2245 bis 2790 Metern vorhanden. Kulinarische Genüsse können in Restaurants wie der Hui Wäller-Stube in ca. 2590 Metern Entfernung erlebt werden.
Demografisch gesehen hat die Region eine durchschnittliche Einwohnerzahl von ca. 874 Personen, mit einem mittleren Alter von 46,6 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei 55,1 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Der Leerstand beträgt lediglich 3,7 %, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum schließen lässt.
Besonderheiten der Lage sind die gute Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, mit einem Arzt in nur ca. 390 Metern Entfernung, sowie die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die sich in einem Umkreis von ca. 255 bis 985 Metern befinden. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Lebensqualität in Flammersfeld bei.
Lindenstr. · 57632 · Flammersfeld · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Straße 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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